É difícil saber tudo o que se passa por baixo do seu piso. Debaixo da madeira, laminado, azulejo ou carpete encontra-se o contrapiso, e é um componente que só recebe atenção durante uma renovação em grande escala ou um problema em grande escala. Mesmo alguns dos sinais reveladores são fáceis de ignorar. Quando o problema se tornar aparente, pode ser tarde demais para o seu subpiso.
Um contrapiso é o revestimento estrutural que abrange as vigas do piso. Quase sempre está completamente escondido sob algum tipo de material de piso acabado. Dependendo de quando a casa foi construída, um piso inferior pode ser feito de tábuas de madeira macia como pinho ou abeto, madeira compensada ou OSB (placa de fibra orientada). OSB é um composto de cola e tiras de sobras de madeira, em folhas de 1,2 m de largura e 2,5 a 3,5 m de comprimento. O OSB é rápido de instalar e menos caro do que a madeira real ou compensado, tornando-o o material ideal para subpavimentos modernos.
O subflooring pode durar muito tempo. Em condições normais, um contrapiso pode durar tanto quanto a própria casa. No entanto, se um contrapiso estiver danificado ou com defeito, ele pode durar apenas 20 a 30 anos. Nesse caso, o proprietário pode precisar descascar as camadas do piso e começar a trabalhar. Aqui estão cinco sinais de que é hora de substituir um contrapiso.
1. Esses guinchos podem estar chamando sua atenção.
Não é incomum o piso ter um pequeno rangido. Muitas vezes, é tão típico que passa completamente despercebido. Se o seu piso está começando a soar como o Homem de Lata sem a lata de óleo, no entanto, isso pode exigir alguma atenção. O rangido ocorre quando a madeira da base esfrega contra um prego. Em circunstâncias ideais, os pregos prendem o contrapiso firmemente às vigas, evitando problemas de rangido. Se esse contrapiso começar a deformar ou torcer (especialmente comum em contrapisos de madeira macia), os pregos começarão a se soltar das vigas e os rangidos começarão a se manifestar.
2. Seções afundando são sinais indicadores de falha no subsolo.
Problemas com o contrapiso tornam-se muito mais aparentes quando andar por uma sala de estar parece mais um passeio por colinas onduladas. Se um piso começar a afundar entre as vigas do piso, é um sinal claro de que há um problema. Isso geralmente é causado por problemas de umidade que deterioram a madeira, mas também pode ser causado por instalação inadequada. Quando os contrapisos são instalados, todas as juntas de ponta a ponta entre as placas ou folhas devem se encontrar no topo de uma viga do piso. Se a junta estiver fora apenas uma polegada, com o tempo, o tráfego de pedestres fará com que a ponta da folha afunde.
3. A umidade pode estar causando o entupimento das tábuas do piso.
Não há muitas coisas mais bonitas em uma casa do que um piso de madeira bem conservado e polido. Mesmo uma pequena área de tábuas de chão em concha pode prejudicar a aparência imaculada. A escavação ocorre quando as tábuas do piso de madeira começam a enrolar ao longo do comprimento da tábua, algo como uma concha de taco, mas menos pronunciada. Na maioria das vezes, é causado pela umidade. O problema de umidade provavelmente não está sendo causado pelo contrapiso, mas se o piso de madeira acima estiver encapando, é seguro apostar que o contrapiso também está sofrendo.
4. Ladrilhos rachados e estourados podem ser um problema material.
Quebrar e estourar ladrilhos é um sinal claro de que algo não está certo. Um ladrilho bem colado deve entrar e sair de moda algumas vezes antes de se soltar. Se a parte de trás do ladrilho solto secou, cobrindo-o completamente sem sinais de marcas de espátula, você saberá que isso vai ser um problema de contrapiso. Embora a umidade possa certamente ser o suspeito, também é comum descobrir que o material errado foi usado para o contrapiso. Placa de cimento (uma folha de concreto leve e malha de fibra de vidro) deve ser colocada sobre o contrapiso para qualquer projeto de ladrilho. Ele fortalece o piso, remove os reflexos e dá ao ladrilho um substrato melhor para aderir. Independentemente do motivo, ladrilhos quebrados e estourados são um sinal de que algo está acontecendo com o contrapiso abaixo.
5. Possíveis danos causados pela água são sempre uma preocupação.
Claramente, a água é o inimigo mortal do chão. Se houver água entre o piso acabado e o contrapiso, há uma boa chance de haver algum dano. Se houvesse um ralo com vazamento na parede ou uma pia próxima, ou se houvesse uma seção do telhado que estava vazando durante a última tempestade, seu piso pode ter entrado em um pouco de água, e é hora de investigar a extensão do o dano.
Como reparar ou substituir um contrapiso
Explorar a estrutura em que você normalmente fica pode ser um pensamento opressor para alguns DIYers, mas com um pouco de conhecimento e planejamento, muitas vezes é um curso navegável. Fazer o trabalho passo a passo é o truque para manter um trabalho como este gerenciável.
Avalie o dano.
Se você tiver a habilidade, a coisa mais fácil a fazer é dar uma olhada no contrapiso por baixo. Isso pode significar levar uma lanterna para o porão, cortar algumas paredes de gesso do teto abaixo, ou mesmo ir para o forro e puxar um pouco de isolamento para fora do caminho.
Uma rápida inspeção do contrapiso pode revelar tudo o que há para saber sobre o seu problema, e o método menos invasivo geralmente é o melhor. Pode haver um ponto em que seja necessário remover um piso acabado para realmente entender a gravidade do problema, portanto, certifique-se de entender isso com antecedência. No caso de um contrapiso seco com ladrilhos rachados, é quase certo que você precisará remover o ladrilho para chegar a uma resolução.
Determine o tipo ou a causa dos danos do contrapiso.
É um problema de água e, em caso afirmativo, de onde vem? Isso é o resultado de um piso mal colocado e dos framers sem as vigas quando colocaram o revestimento? Uma viga quebrou devido a um defeito estrutural como um grande nó? É importante saber com o que você está trabalhando.
Pare o vazamento antes de começar. Se você tiver danos causados pela água, a causa da água deve ser resolvida antes de tomar qualquer medida para consertar o piso. Consertar o chão antes de consertar o problema de umidade é como colocar a carroça na frente dos bois. Há um processo que precisa ser cumprido, então, depois de identificar a fonte, repare antes de iniciar qualquer trabalho em seu piso.
Danos causados pela água. A resolução dos danos causados pela água depende de muitos fatores, mas o mais importante deles é o tempo. Há quanto tempo o chão fica molhado? Tempo suficiente para que o material comece a se deteriorar? Existe evidência de mofo? As respostas a essas perguntas determinarão as próximas etapas.
Se o dano causado pela água foi uma coisa única, por exemplo, em um derramamento pesado, uma janela deixada aberta durante uma tempestade ou outros acidentes, o contrapiso atual provavelmente pode ser recuperado.
- Comece expondo o chão ao ar fresco removendo todos os tapetes ou móveis. Limpe toda a água parada.
- Qualquer drywall molhado precisa ser removido de qualquer maneira, então remova o drywall do teto abaixo do dano para expor as vigas do piso.
- Crie movimento de ar com ventiladores de caixa (disponíveis na Amazon), tanto no topo do piso acabado quanto no piso abaixo. Isso ajudará a promover a secagem antes que qualquer coisa comece a mofar.
- Use um desumidificador por alguns dias para retirar o resto da umidade.
Se os danos causados pela água já estiverem ocorrendo há algum tempo e houver sinais de lascas de madeira ou mofo, a única opção pode ser substituir a seção afetada do contrapiso.
- Comece removendo o piso acabado (o piso de madeira pode ser reutilizável depois de seco, por isso tome cuidado no processo de remoção) e exponha o contrapiso.
- Avalie o dano e corte em torno dele e, em seguida, remova o contrapiso danificado. Quando você substitui o contrapiso, as novas extremidades devem ficar nas vigas, portanto, corte o contrapiso úmido ao longo de duas vigas de cada lado do dano. Certifique-se de que remove todo o contrapiso danificado ou mofado para evitar que volte. Além disso, mantenha o corte o mais reto possível nas vigas - isso o poupará de dores de cabeça na próxima etapa.
- Meça a abertura e corte um pedaço de OSB ou madeira compensada da mesma espessura e dimensões que o contrapiso que você removeu. Teste o ajuste no orifício para ter certeza de que as pontas se encontram em um conjunto de vigas.
- Usando algum adesivo de construção como Loctite PL Premium (disponível na Amazon) em uma pistola de calafetagem, passe um pequeno cordão de adesivo ao longo da parte superior das vigas do piso.
- Abaixe o pedaço de contrapiso que você acabou de cortar na abertura, aparafusando-o nas vigas abaixo. Este também é um bom momento para aparafusar o máximo possível do contrapiso original. Os parafusos seguram muito melhor do que os pregos e não começam a ranger.
- Se for um piso de ladrilho, este é o ponto em que você vai querer aparafusar a placa de cimento.
Também há uma chance de que o seu contrapiso tenha sofrido danos causados pela água e, desde então, tenha secado Se for esse o caso, o contrapiso pode ser bom no que diz respeito a mofo e umidade, mas ainda parece um pouco mole. Para remediar esta situação, corte um pedaço de material de viga (2 × 8, 2 × 10 ou 2 × 12 dependendo das circunstâncias) para encaixar transversalmente entre as duas vigas sob o piso macio. Insira alguns parafusos nas vigas e nas extremidades da nova placa que você está instalando. Isso adicionará toda a estrutura necessária para fortalecer o contrapiso.
Unhas soltas. Como mencionado anteriormente, os rangidos são causados pela fricção da base do piso nas unhas. Esses pregos se soltam à medida que o contrapiso envelhece e afunda, apesar de manter sua integridade estrutural. Consertar esse cenário pode ser tão fácil quanto colocar alguns parafusos extras no contrapiso e nas vigas do piso abaixo.
Se o salto e o rangido forem causados por uma viga de piso quebrada, a união ou laminação de uma nova viga em relação à velha é uma boa opção. Pode ser um desafio manobrar uma viga no lugar sobre uma parede de apoio de um lado e uma placa superior do outro, então peça a ajuda de um amigo. Uma vez no lugar ao lado da viga quebrada, cole e aparafuse a nova viga na velha quebrada. Aparafuse o material da base até a nova viga e diga adeus a esse salto e ruído.