Se você mora em uma área que sofre fortes tempestades, seu telhado pode ser mais suscetível a danos de granizo. O granizo pode rachar as telhas, o que pode resultar em danos causados pela água à casa. Embora alguns materiais sejam mais resistentes ao granizo do que outros - por exemplo, o granizo de tamanho normal não amassa um telhado de metal - pedras de granizo extremamente grandes podem causar estragos.
Além de verificar os relatórios diários de granizo, os proprietários podem minimizar o impacto dos danos avaliando e fazendo os reparos de granizo necessários imediatamente. Aqui está o que você deve saber sobre como identificar e reparar danos ao telhado causados por tempestades de granizo.
Tempo requerido: 1 a 5 dias
Dificuldade: Intermediário
Custo estimado: Os custos de reparo de danos de granizo variam de US $ 4.000 a 5.000 para um telhado de tamanho médio que requer substituição parcial ou total, a US $ 20.000 para um telhado grande que requer substituição completa.
- Escada
- Andaime ou plataforma
- Giz de cor clara
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ANTES DE VOCÊ COMEÇAR
Depois que uma tempestade de granizo cessa, o primeiro passo para qualquer proprietário é identificar a localização e a extensão de qualquer dano. Familiarizar-se com os sinais de granizo pode ajudá-lo a determinar se o dano justifica inspeção e reparo profissional.
Lembre-se de que a duração e o custo dos reparos variam muito, dependendo da extensão dos danos. Além disso, os telhados não poderão fazer reparos durante o mau tempo.
Dicas para identificar e reparar danos causados por granizo ao telhado
- Mesmo o menor granizo (¾ polegada) pode causar danos ao telhado dependendo da velocidade do vento, embora nem sempre seja perceptível a olhos não treinados. Quando o granizo atinge 1 polegada ou mais, danos e hematomas de cascalho mais significativos são visíveis. Granizo com mais de 2 polegadas, especialmente quando combinado com ventos de alta velocidade, costuma causar danos graves.
- Embora alguns grânulos soltos em uma telha possam não parecer grande coisa, isso indica que a integridade da telha foi comprometida. Com o tempo, um vazamento de água pode se desenvolver, levando a problemas mais significativos, como crescimento de mofo ou danos estruturais.
Considerações de segurança
- Ao trabalhar em um telhado, use um andaime ou uma plataforma para poder caminhar com segurança em superfícies irregulares. Use sapatos resistentes de sola macia ou botas de telhado.
- Se você não tem experiência em consertar telhados, chame um profissional para inspecionar e concluir os reparos necessários.
Danos de imitação de granizo
Antes de fazer qualquer reparo no telhado, é crucial identificar com precisão a fonte do dano para tomar o melhor curso de ação. Outros tipos de danos no telhado que podem imitar danos de granizo incluem bolhas e rachaduras devido à degradação de UV ou clima inclemente, danos por raspagem da instalação de telhas, desfiguração pelo vento e detritos e telhas gastas.
PASSO 1: Inspecione calhas e calhas para danos de granizo. As molduras das laterais e das janelas também podem mostrar sinais de danos.
Os sinais de granizo não se limitam ao telhado; as áreas circundantes também podem apresentar sinais de danos. Se um telhado sofreu uma tempestade de granizo significativa, as calhas e calhas geralmente apresentam amassados com o impacto. Inspecione o revestimento, caixilhos das janelas e quaisquer superfícies de metal expostas (incluindo unidades de ar condicionado externas), mesmo para pequenos amassados. Decks e outras superfícies pintadas podem mostrar tinta lascada ou outros sinais de impacto.
PASSO 2: Se o seu telhado for facilmente acessível, procure sinais de danos, incluindo grânulos soltos ou rachaduras.
Alguns sinais comuns de granizo nos telhados incluem grânulos soltos que podem expor o feltro do telhado, rachaduras no telhado e danos aleatórios sem cor perceptível. Inspecione as aberturas de ventilação, chaminés, claraboias e outros recursos - bem como as telhas - em busca de amassados ou lascas. Usar giz de cor clara em superfícies escuras ou difíceis de ver pode ajudar a revelar danos que de outra forma não seriam vistos.
Sinais específicos de granizo também variam de acordo com o material. Para asfalto e telhas de composição, os proprietários podem ver “impactos de granizo” pretos e macios ao toque, bem como uma aparência brilhante no asfalto ou seu tapete. Os danos causados pelo granizo nas telhas de madeira geralmente podem ser identificados por fendas marrons ou laranja com cantos e arestas afiadas.
PASSO 3: Faça uma inspeção profissional do telhado para determinar a extensão dos danos.
Depois de realizar uma revisão inicial de seu telhado, a próxima etapa é obter uma inspeção profissional do telhado para determinar a extensão dos danos. A maioria das inspeções profissionais é gratuita e um carpinteiro ou empreiteiro geral deve ser capaz de identificar a gravidade dos danos e quais reparos são necessários rapidamente.
PASSO 4: Se você tiver um telhado de telhas, identifique se as telhas individuais precisam ser substituídas ou uma área inteira precisa ser consertada.
Para telhados de telha, os proprietários podem optar por substituir telhas individuais ou reparar uma área inteira. Se apenas algumas telhas estiverem danificadas, elas podem ser removidas e substituídas por telhas novas. Esta pode ser uma solução ideal se você tiver um telhado relativamente novo que não precise ser totalmente substituído - embora você deseje garantir que as novas telhas correspondam perfeitamente ao telhado antigo.
Para danos mais significativos que ainda estão contidos em uma área do telhado, um novo revestimento parcial também é uma opção. Isso não só custará menos do que consertar todo o telhado, mas as telhas novas e velhas se misturarão mais facilmente. No entanto, trabalhos de refilmagem parcial também podem resultar em aumento dos custos de mão-de-obra e descarte e a possibilidade de coberturas desiguais nas cristas. Se a maioria ou todas as telhas estiverem danificadas, pode ser aconselhável substituir o telhado inteiro.
PASSO 5: Entre em contato com sua seguradora para verificar se os danos ao telhado de granizo estão cobertos.
As seguradoras cobrirão reparos significativos relacionados a danos climáticos dentro de seis meses a um ano em muitos casos. Reivindicações de incidentes de ocorrência natural fora do controle do proprietário (muitas vezes referidos como "Atos de Deus") não podem resultar legalmente em cancelamento, não renovação ou aumento nos prêmios.
No entanto, a extensão do dano normalmente determinará se o dano do telhado de granizo está coberto. A maioria das apólices de proprietário contém uma franquia de um a dois por cento; o montante da indemnização deve ser consideravelmente superior à franquia para a indemnização ser coberta.
PASSO 6: Faça uma reclamação e contrate um profissional para consertar seu telhado.
Após a inspeção profissional do telhado e a determinação de que os danos ao telhado de granizo estão cobertos pela sua apólice de seguro, a etapa final é registrar uma reclamação e contratar um profissional. O tempo que leva para concluir os reparos depende da gravidade do dano. No entanto, a maioria dos trabalhos de reparo de telhados causados por tempestades de granizo podem ser concluídos entre um a cinco dias.
Os danos causados por tempestades de granizo podem variar de leves a graves, mas todos os danos causados por granizo devem ser levados a sério e resolvidos o mais rápido possível, de preferência por um profissional experiente. Os proprietários que estão familiarizados com os sinais de danos causados por pedras de granizo podem minimizar seu impacto e garantir a saúde de seu telhado por muitos anos.