P: Tenho pesquisado o movimento das pequenas casas e acho que gostaria de mergulhar em um corte sério. Qual é a melhor maneira de encontrar e comprar uma casa minúscula?
UMA: Você não está sozinho! À medida que os preços das casas aumentam, junto com as crescentes preocupações sobre pegadas de carbono pesadas e danos ambientais, mais pessoas estão decidindo reduzir o tamanho de seus aposentos e estão se voltando para casas minúsculas. O International Code Council, uma associação dedicada à construção de estruturas seguras e sustentáveis, define uma pequena casa como uma habitação com menos de 400 pés quadrados, embora muitas sejam ainda menores. E enquanto o U.S. Census Bureau informou que, em 2015, o tamanho médio de uma casa recém-construída atingiu o ponto mais alto de 2.687 pés quadrados, algumas pessoas estão claramente prontas para abraçar a vida nas pequenas coisas. À frente, você deve saber onde comprar a pequena casa dos seus sonhos e como fazer o melhor negócio.
Verifique as listagens de imóveis online e pessoalmente.
Se você está procurando onde comprar uma pequena casa pronta para morar, você encontrará várias opções em sites de imobiliárias especificamente dedicados a residências abreviadas, incluindo Tiny House Listings e Tiny House Marketplace. Além disso, verifique sites imobiliários populares como Zillow e Realtor.com; basta inserir o local desejado e aplicar filtros para limitar os resultados àqueles com a metragem quadrada desejada. E sempre há a opção tradicional de trabalhar com um corretor de imóveis na área onde você gostaria de morar. Os agentes costumam ter listas de propriedades desejáveis que você não encontrará online.
Pesquise comunidades de casas minúsculas.
Uma coisa ótima sobre morar em uma casa minúscula é estar entre vizinhos que pensam da mesma maneira. Portanto, procure comunidades de casas minúsculas na Califórnia, Oregon, Texas, Flórida e Carolina do Norte, os estados mais amigáveis para eles. O movimento está se espalhando, no entanto, você também encontrará algumas comunidades de casas minúsculas em Ohio, Pensilvânia, Geórgia e Tennessee.
Little River Escape, localizado perto do Little River em Cloudland, Geórgia, é uma dessas comunidades. Seu site lista as casas disponíveis, bem como os terrenos disponíveis para aluguel ou compra. Você vai gostar de nadar, caçar, pescar e relaxar em meio a belas paisagens montanhosas. (E, muitas vezes, você pode experimentar viver em comunidade antes de fazer essa mudança de estilo de vida!) Ou visite o My Tiny House Parking, que tem mapas, classificados e informações extensas sobre pequenas comunidades de casas em todo o país.
Compre um terreno apropriado …
Se você tem as habilidades DIY, você pode querer construir - ou pelo menos montar - sua própria casa minúscula. A etapa inicial é pesquisar as leis de zoneamento para ver onde você pode construir uma. A prefeitura local é um bom lugar para começar; frequentemente, a divisão de planejamento cobre as leis de zoneamento e outros regulamentos de construção. A maioria das cidades agora também tem sites oficiais com links para departamentos pertinentes, incluindo zoneamento e novas construções. Depois de ter um controle sobre as leis de zoneamento, trabalhe com um corretor de imóveis para encontrar e comprar um terreno adequado.
… E faça você mesmo uma pequena casa.
Embora seja certamente possível construir uma pequena casa do zero, é uma perspectiva muito mais complicada do que o DIYer médio está preparado. É por isso que a maioria das pessoas opta por montar uma pequena casa pré-fabricada ou construir uma a partir de um kit. A Jamaica Cottage Shop oferece vários pacotes, desde projetos apenas até kits pré-cortados e residências prontas, com preços a partir de US $ 2.000 para o básico. Veja como as duas opções diferem:
- UMA estrutura pré-fabricada é fabricado no fabricante e depois enviado ao comprador em grandes seções. Embora as casas pré-fabricadas sejam bastante fáceis de montar, elas geralmente são menos passíveis de personalização e tendem a ter uma vibração “padrão”. kitHAUS oferece pequenas casas pré-fabricadas por cerca de US $ 48.000 para um modelo básico que não é muito mais do que uma caixa, enquanto pequenas casas com banheiro e cozinha custam a partir de US $ 56.000.
- Pequenos kits de casa exigem muito mais em termos de construção, mas muitas vezes permitem a oportunidade de personalizar o plano. O conteúdo do kit varia de plantas apenas a plantas, além de madeira pré-cortada e outras necessidades para a construção da sua casa. Embora você provavelmente precise contratar um empreiteiro para instalar sistemas de encanamento, gás e elétricos, você economizará dinheiro no kit em si, pois eles tendem a ser mais baratos do que pequenas casas pré-fabricadas. Tiny House Me vende uma grande variedade de kits a partir de cerca de US $ 6.500.
Ganhe um acordo em um kit da Amazon.
Agora, pequenas casas são tão populares que você pode até encontrar o kit perfeito na Amazon. Os mais básicos na Amazon custam menos de US $ 5.000 e alguns até são enviados de graça - uma grande economia, já que pode custar centenas de dólares no envio de um fabricante.
Compre uma pequena casa totalmente montada.
Você também pode comprar uma pequena casa sobre rodas diretamente de um fabricante, como a Tumbleweed Tiny Houses, que oferece vários modelos por cerca de US $ 50.000. Wheelhaus é outra empresa que oferece casas minúsculas, com preços a partir de cerca de US $ 90.000. Ambas as empresas oferecem uma variedade de plantas baixas e alguma capacidade de personalizar seu layout. Conte com uma espera de dois a quatro meses para a conclusão de sua casa, que será enviada ao seu destino pronta para conexão com os serviços públicos locais.
Antes de reduzir drasticamente o tamanho, entenda as regras e regulamentos.
Como acontece com todo cliente em potencial, a consideração inicial é localização, localização, localização. As ordenanças e diretrizes para pequenas casas variam muito de estado para estado - frequentemente, até mesmo de cidade para cidade - então o primeiro passo é aprender os requisitos legais para pequenas casas na área desejada. Califórnia, Oregon, Texas, Flórida e Carolina do Norte são os estados mais amigáveis para casas minúsculas, enquanto Connecticut, Nova York e Arkansas são bastante restritivos. Felizmente, a pressão dos defensores está ajudando a fazer com que mais municípios considerem a mudança das leis de zoneamento para permitir residências de menor porte.
Sua pequena casa também deve obedecer aos códigos de construção locais, que geralmente exigem pelo menos um banheiro separado, uma altura de teto de pelo menos seis pés e oito polegadas nas áreas de estar e pelo menos uma janela ou claraboia utilizável como saída no caso de incêndio ou outras emergências. E não presuma que você pode simplesmente construir uma pequena casa no quintal de sua casa atual. Embora isso possa ser legal em algumas cidades, incluindo Los Angeles, é ilegal em muitas outras.
Casas minúsculas sobre rodas são reboques tecnicamente pequenos. Considerados veículos recreativos, eles estão sujeitos às mesmas restrições que outros RVs. Em quase todos os estados, você não pode viver em tempo integral em um RV estacionado fora de uma comunidade de RV, comunidade de casa pequena, parque de casa móvel ou mesmo em sua própria terra.