O bom senso dita que as casas em bairros onde se pode caminhar, com fácil acesso ao transporte público, obteriam valores mais elevados do que as casas em áreas acessíveis apenas de carro. Quanto mais alto? De acordo com um estudo recente realizado pela American Public Transportation Association (APTA) e pela National Association of Realtors-41,6% a mais.
Olhando para uma constelação de características do bairro, incluindo fácil proximidade com o metrô de superfície, fácil acesso a pé aos distritos comerciais do bairro e quarteirões menores, o estudo revelou valores mais altos nos bairros relatados em Boston, Chicago, Minneapolis-St. Paul, Phoenix e San Francisco.
Boston era a exceção; seus bairros "caminháveis" entregavam valores residenciais 129% maiores do que bairros menos convenientes. Para o restante, o prêmio variou de 30% em Chicago a 48% para Minneapolis-St. Paulo.
Além disso, moradias totalmente novas naqueles bairros amigáveis para caminhadas obtiveram um ágio de 4,1% a 14,9%.
Se você está pensando em comprar, uma casa em um bairro onde se pode caminhar custará mais, mas provavelmente terá melhor valor. E, o estudo descobriu que as famílias nesses bairros tinham custos mensais de transporte significativamente mais baixos.
Se você está pensando em vender uma casa em um bairro onde se pode caminhar, certifique-se de que os materiais de marketing localizem a casa em relação aos principais destinos, incluindo estações de transporte público, distritos comerciais e pontos de ônibus importantes. Inclua também a pontuação de caminhada da propriedade, que adiciona validação independente de sua localização conveniente.