O outono está chegando: é hora de deixar sua casa em forma para os meses mais frios que estão por vir. Embora o outono possa ser uma das estações mais movimentadas para os proprietários de casas que se preparam para o inverno, também é a melhor época para aproveitar o clima moderado para reparar quaisquer danos antes do início da primeira geada. Aqui estão algumas idéias de manutenção doméstica que manterão sua casa funcionando em condições de pico durante todo o inverno.
Manutenção Externa
- Verifique a fundação quanto a rachaduras e calafetar ao redor das áreas onde a alvenaria encontra os tapumes, onde os canos ou fios entram na casa, e ao redor das janelas e batentes das portas para evitar que o calor escape. “Calafetar e vedar aberturas é um dos trabalhos de manutenção mais baratos”, diz Michael Hydeck, Hydeck Design Build, Inc., Telford, PA, e presidente nacional da Associação Nacional da Indústria de Remodelação (NARI). “As aberturas na estrutura podem fazer com que a água entre e congele, resultando em rachaduras e formação de mofo”, diz ele. “Independentemente de você viver em um clima frio ou quente, o inverno pode trazer condições muito adversas, resultando em danos causados pela água ou pelo gelo. Uma verificação cuidadosa da estrutura externa combinada com manutenção barata pode economizar dinheiro a longo prazo. ”
- Instale janelas e portas contra tempestades e remova as telas. Antes de armazenar, limpar e reparar as telas, borrife com uma camada protetora e coloque em uma área seca do porão ou garagem.
- Inspecione as paredes externas para ver se a pintura está descascando ou com bolhas na casa ou nas dependências. De acordo com Carl Minchew, Diretor, Benjamin Moore Paints, “Pintura descascada é um sinal de que a película de tinta existente está falhando e não pode mais proteger o revestimento do edifício. Se não for corrigido, o revestimento se deteriorará, levando a reparos caros no futuro. ”
- Certifique-se de que o telhado está em boas condições. Inspecione para ver se há telhas perdidas e soltas. “O gelo, a chuva, a neve e o vento combinados com a rápida mudança de temperatura e umidade causam estragos nos telhados”, diz Jay Butch, diretor de programas de empreiteiros da CertainTeed Roofing. “Seu telhado é sua primeira defesa para proteger sua casa. Sem funcionar corretamente, podem ocorrer danos por água. Isso causa a deterioração do isolamento, madeira e drywall, tornando os sistemas elétricos, hidráulicos e HVAC vulneráveis. É melhor lidar proativamente com os reparos no outono do que descobrir um telhado com vazamento durante uma tempestade de neve. Por razões de segurança, peça a um profissional licenciado e certificado para verificar as condições do seu telhado. ”
- Depois que as folhas caem, limpe as calhas e calhas, lave-os com água, inspecione as juntas e aperte os suportes, se necessário. Calhas entupidas são uma das principais causas de barragens de gelo. Substitua calhas velhas ou danificadas por novas que tenham protetores de folha embutidos.
- Examine a cobertura da sua piscina quanto a danos e substitua se necessário.
- Limpe a porta da garagem contra o tempo. Certifique-se de que a vedação entre a porta da garagem e o solo seja firme para evitar correntes de ar e impedir a entrada de pequenos animais.
- Inspecione sua garagem para rachaduras. Limpe e repare qualquer dano com enchimento de entrada de automóveis e, em seguida, cubra com um selante comercial.
Manutenção de interiores
- “O aquecimento e a refrigeração representam 47% dos custos de energia da sua casa. Vedação e isolamento adequados podem economizar até 20% em custos de aquecimento e resfriamento, ou até 10% em sua conta anual total de energia ”, disse Katie Cody, porta-voz da Lowe's. “Vazamentos de ar das janelas e portas são fáceis de encontrar movendo a mão ao redor da moldura.” Aplicar impermeabilizante e calafetar a essas áreas ajudará a reduzir os rascunhos.
- Faça com que seu sistema de aquecimento seja verificado por um empreiteiro de aquecimento licenciado. Os sistemas de aquecimento usarão o combustível com mais eficiência, durarão mais e terão menos problemas se receberem manutenção adequada.
- Coloque o fogão a lenha e a lareira em funcionamento. Gary Webster, Diretor de Criação da Travis Industries, sugere que você examine a gaxeta da porta do seu fogão a lenha ou lareira para uma vedação firme. Também limpe e inspecione a porta de vidro para ver se há rachaduras e mande limpar a chaminé por um limpador de chaminés licenciado. “Uma chaminé entupida apresenta o risco de um incêndio na chaminé, que pode ser aceso queimando creosoto - uma combinação de alcatrão de madeira, vapores orgânicos e acúmulo de umidade”, diz Webster.
- Mude a direção do seu ventilador de teto para criar uma corrente de ar que redistribui o ar quente do teto.
- Teste e troque as baterias em seus detectores de fumaça e dióxido de carbono e mantenha baterias domésticas extras à mão.
- Verifique as janelas do porão para rascunhos, molduras soltas ou vidros rachados.
- Vácuo nas peças internas de aparelhos de ar condicionado. Remova as unidades das janelas ou embrulhe a caixa externa com uma lona aprovada ou capa de ar condicionado de plástico para evitar a ferrugem de peças vitais.
- Limpe seus umidificadores regularmente durante a estação de aquecimento. Bactérias e esporos podem se desenvolver em um tanque de água suja, resultando em névoa de umidade suja em seu quarto.
Manutenção de gramado e jardim
- Organize sua garagem. Limpe e guarde as ferramentas de jardim de verão.
- Limpe as folhas do gramado, semeie novamente as áreas irregulares e plante bulbos de flores de primavera. Se os cervos forem um problema, comece a protegê-los cobrindo as plantas com rede e tela de arame.
- Prepare seu equipamento de quintal para armazenamento. Isso inclui drenar o combustível de todos os equipamentos a gás, como cortadores de grama, sopradores de folhas e motosserras.
- Verifique se todo o seu equipamento de neve está instalado e funcionando antes que a primeira enxurrada caia. Organize seu equipamento de remoção de neve. Quando a neve chegar, você vai querer ter pás, ancinhos de telhado e sopradores de neve onde você pode chegar até eles. “Tenha cuidado onde você armazena o equipamento”, diz Travis Poore, The Lawn Ranger, um Home Depot Community Expert. “Um edifício externo pode não ser tão isolado quanto uma garagem incorporada a uma casa. Equipamentos que são armazenados nas intempéries, expostos a extremos de calor e frio, podem desenvolver problemas quando a gasolina não consegue mais vaporizar e fluir para a câmara de combustão do motor. ”
- Drene as mangueiras de jardim e guarde-as dentro. Também feche as válvulas de água externas em climas frios. Qualquer água deixada nos canos e torneiras externas pode congelar e expandir, quebrando os canos.
- Inspecione e encha os comedouros para pássaros. Lembre-se de que, depois de começar a alimentar as aves, você deve continuar a alimentar regularmente durante os meses de inverno.
- Fertilizar o gramado com uma mistura de alto fósforo para garantir grama saudável na primavera.
Manutenção de varanda e deck
- Verifique os suportes, escadas e grades nas varandas e decks. Certifique-se de que os corrimãos possam suportar alguém escorregando na neve ou gelo.
- Limpe a mobília da varanda e do deck e procure os reparos necessários. Cubra e guarde móveis externos e churrasqueiras em uma área protegida.
- Certifique-se de que todo o solo seja retirado de vasos e vasos. A sujeira deixada em potes de barro congelará e fará com que eles quebrem se deixados do lado de fora.