Um problema de água no porão pode ser tão óbvio quanto a existência de vários centímetros de água da enchente na base da escada. Mas a umidade excessiva nem sempre se manifesta de maneiras claramente visíveis. Por exemplo, não é incomum para os proprietários de casas perceberem que a área está úmida ou com cheiro abafado, apesar de uma inspeção cuidadosa não revelar a presença de quaisquer gotas de líquido ou pequenas poças. Nesses casos, procure sinais mais sutis para fornecer uma pista sobre com o que você está lidando. Madeira apodrecida, eflorescência (uma substância branca como giz deixada pela evaporação), carpete esponjoso, ladrilhos soltos - tudo aponta para o mesmo problema subjacente.
Encontre a Água
Para secar um porão úmido, você deve começar determinando a causa. Explicações comuns incluem a infiltração de águas superficiais, infiltrações de águas subterrâneas ou ar com um teor de umidade excepcionalmente alto.
A intrusão de água superficial ocorre quando a água da chuva corre em direção à fundação da casa e entra por fendas ou rachaduras. Enquanto isso, a incursão da água subterrânea ocorre quando a água entra na casa pela fundação, seja por ação de absorção ou por pressão hidrostática.
Mesmo certas condições climáticas podem deixar seu porão precisando de uma secagem, e você não pode descartar a possibilidade de atividades internas (algo como uma secadora com ventilação inadequada), resultando em umidade desconfortável, se não prejudicial.
Corrigir o problema
Para evitar problemas contínuos com mofo ou bolor, livre-se de todos os móveis e pertences da casa danificados pela água, a menos que possam ser devidamente limpos. Em seguida, identifique e trate a origem do problema.
Água da superfície
Se a água de superfície for a culpada, para fazer seu porão secar novamente, comece observando como funciona o sistema de drenagem do telhado e para onde flui a água da chuva durante uma tempestade.
Uma calha ou calha entupida com detritos pode estar enviando água da chuva pela calha, descendo ao longo da fundação e para dentro da casa. A limpeza regular e semestral das calhas - ou instalação de calhas que evitem a acumulação de detritos - deve resolver o problema.
Se as calhas não estão entupidas, mas a água da chuva ainda flui pelas laterais, o problema pode estar relacionado com as calhas que estão entupidas ou com tamanho incorreto para a área do telhado. No caso do último, não se preocupe - não há necessidade de arrancar suas calhas atuais e começar do zero. Em vez disso, os remédios comuns incluem colocar calhas adicionais (ou aumentar o tamanho da calha e sua abertura de sarjeta correspondente).
Outra possibilidade: se você tiver extensões de calha para drenar a água da chuva da casa, pode ser que tenham sido colocadas incorretamente ou simplesmente não sejam longas o suficiente. Os especialistas sugerem extensões de pelo menos 3 metros de comprimento. Dessa forma, a descarga é depositada em local seguro, sem inundar o quintal do vizinho.
Você também pode verificar o grau - a inclinação do terreno ao redor de sua casa - para ver se foi definido incorretamente ou se assentou em alguns pontos. Verifique as áreas pavimentadas, calçadas e passagens - qualquer uma ou todas podem estar direcionando a chuva e o derretimento da neve para a casa. Não se engane: sua propriedade deve se inclinar para longe da casa, não em sua direção.
Finalmente, observe que poços de janelas e escadarias podem coletar precipitação, deixando a casa vulnerável a vazamentos. Para proteger bem uma janela, considere adicionar um sistema de drenagem em sua base ou cobrir a abertura com uma tampa de plástico transparente. Se, por outro lado, uma escada no porão parece ser a culpada, você vai querer adicionar uma borda de lábio levantado (ou até mesmo um telhado para cobrir a área).
Lençóis freáticos
A água subterrânea é difícil de controlar. Não importa a causa - se a saturação do solo é devido à chuva ou uma pressão da água da nascente subterrânea empurra a umidade contra os alicerces da casa e, se o nível do lençol freático subir acima do nível do piso do porão, logo haverá vazamento.
O proprietário pode tentar remendar as rachaduras da fundação por dentro, mas isso não impede que a água entre na seção externa da parede - algo que pode enfraquecer a fundação. Depois de localizar a origem do vazamento, você pode cavar ao longo da fundação para ver se os reparos necessários na parede externa seriam grandes ou pequenos. Grandes fissuras podem exigir os serviços de um engenheiro estrutural ou outro especialista em reparos.
Umidade do porão
Quer se origine em ambientes externos ou internos, o ar quente e úmido pode condensar nas paredes e pisos de concreto relativamente frios do porão. Um ventilador para circular o ar doméstico pode ajudar, mas é muito melhor empregar um desumidificador ou ar condicionado para evitar que o ar úmido se acumule.
Observe que se o ar úmido se origina em ambientes internos, ele pode vir de uma ou de uma combinação de fontes. Por exemplo, mesmo uma bomba de depósito em funcionamento pode produzir umidade indesejada. Dito isso, se você acha que sua bomba de depósito pode estar contribuindo para o problema, normalmente pode resolvê-lo instalando um dreno no chão e colocando uma tampa de vedação hermética sobre a bomba.
Um chão de terra ou espaço rasteiro também pode emitir umidade. Uma possibilidade é colocar um piso de concreto sobre uma barreira de polietileno contra umidade no piso. Para espaços apertados, uma cobertura de solo reduzirá a umidade que sobe pela terra. Isole as paredes do perímetro se houver canos de água ou dutos de aquecimento nessa área. Isole tubos e paredes de água fria. Instale exaustores de secadores adequados e chuveiros de ventilação no porão diretamente do lado de fora. Não pendure roupa molhada dentro.
Ao secar um porão úmido, você também pode achar que é necessário substituir a madeira em decomposição. Se os elementos de madeira que precisam de reparos fazem parte da estrutura da casa, consulte um profissional para verificar se há problemas estruturais.