Quanto custa o drywall? Um guia de fatores que afetam o custo do drywall

Faixa típica: $ 12 a $ 90 por painel de 1,2 x 2,5 m para materiais
Média nacional: US $ 15 por painel de 1,2 x 2,5 m

Olhando ao redor de uma casa, os visitantes observam as obras de arte, as fotografias, os móveis e até mesmo a cor da pintura. O acabamento nas paredes e tetos sob a tinta não necessariamente chama a atenção - a menos que esteja rachado, caído ou mal remendado. O drywall é a base da maioria das paredes e tetos modernos e o produto substituto de escolha para muitas casas mais antigas. Uma superfície lisa ou texturizada bem instalada permite que o mobiliário e a decoração brilhem em qualquer casa.

Escolher um empreiteiro qualificado ou aprender a pendurar parede de gesso você mesmo começa com a compreensão dos diferentes tipos de parede de gesso disponíveis, os muitos fatores que afetam o custo geral da parede de gesso e os suprimentos necessários para instalá-la. Alguns custos são óbvios, como os de painéis, parafusos, fita, lama e composto de junta, mas outros componentes, como demolição, transporte, licenças e até mesmo o volume de lixa de que você precisa para fazer o trabalho bem , pode passar despercebido. Além disso, existem vários tipos de drywall disponíveis que podem fornecer isolamento acústico, impermeabilizante e resistência ao fogo, junto com estilos mais básicos que suportam paredes de azulejos ou shiplap. Uma variedade de acabamentos pode complementar o estilo da casa e reduzir o custo geral. Para tornar essas decisões mais fáceis, é uma boa ideia calcular o custo dos painéis de drywall e da instalação.

Como calcular o custo do drywall

Calcular o custo geral de instalação de drywall em uma casa é uma fórmula simples, mas inclui uma série de variáveis e decisões por parte do proprietário.

Meça a metragem quadrada (largura vezes altura) da área que precisa ser revestida de gesso e, em seguida, divida por 32 (se estiver usando folhas de 4 por 8 pés) ou por 48 (se estiver usando folhas de 4 por 8 pés) Folhas de 3,5 metros) para determinar quantos painéis de drywall você precisará comprar.
Adicione o custo de meio galão de composto pronto para uso por 100 pés quadrados.
Adicione o custo de 40 pés de fita de drywall por 100 pés quadrados.
Adicione o custo dos parafusos de drywall: você precisará de 3 libras de parafusos de drywall para cobrir aproximadamente 1.000 pés.

Em média, custará entre US $ 200 e US $ 300 para drywall um quarto de 3,6 x 3,6 m, se você fizer você mesmo. Existem, é claro, fatores adicionais no cálculo dos custos gerais do material, incluindo o número de cortes estranhos que criam desperdício adicional, cantos e o tipo e espessura dos próprios painéis, mas esta fórmula deve fornecer uma boa estimativa de quanto material você precisa para começar.

Fatores no cálculo do custo do drywall

Embora a matemática para calcular o custo do drywall seja relativamente fácil de fazer, existem variáveis significativas no custo calculado para pendurar o drywall em qualquer espaço. Como o drywall é usado em muitas áreas diferentes da casa, existem variedades na forma, espessura e materiais adicionais incorporados aos painéis que criam uma ampla gama de custos. Além disso, as considerações regionais, incluindo booms locais de construção, questões climáticas e de transporte, e até mesmo a temporada, podem afetar os preços locais para torná-los muito diferentes do custo médio nacional do drywall. Existem alguns fatores concretos, no entanto, que são determinados pelo proprietário e oferecem uma oportunidade de economizar algum dinheiro.

Tamanho do painel. Painéis de drywall vêm em tamanhos padrão de 4 pés por 8 pés ou 4 pés por 12 pés. Dependendo do tamanho e das dimensões da sala, um tamanho de painel pode ser mais eficiente para o seu espaço e criar menos desperdício do que o outro. Embora as folhas de 1,2 x 3,6 metros sejam um pouco mais caras, você pode precisar de menos folhas no geral se os tetos forem altos, economizando dinheiro e também o tempo necessário para cortar e colar.
Espessura do drywall. O drywall está disponível em três espessuras: ½ polegada, ⅝ polegada e ¾ polegada, com custo aumentando com a espessura. A escolha da espessura correta para o seu projeto reduzirá o custo geral.
Características adicionais. Painéis de drywall estão disponíveis com resistência à água, impermeabilização, isolamento acústico, com e sem papel - existe um tipo de drywall para quase todas as aplicações e os custos variam significativamente com base em quais recursos adicionais são necessários.

Custos e considerações adicionais

Tendo estabelecido o custo dos materiais de drywall necessários para um projeto, os proprietários podem pensar que sabem quanto estão orçando e estão prontos para ir até a loja de suprimentos para casa para começar - mas há outras considerações de custo a serem levadas em consideração primeiro.

Suspensão e instalação profissional

Dependendo da aplicação do drywall, contratar um cabide profissional qualificado para drywall pode ser a melhor aposta. Pendurar e terminar drywall são dois custos separados: O custo médio para pendurar drywall é de US $ 1,00 a $ 1,50 por pé quadrado. O custo de acabamento do drywall (incluindo fita adesiva e composto de junta) pode variar de US $ 1,25 a US $ 3,00 por pé quadrado, dependendo se você está procurando apenas fita e composto de junta nas costuras ou paredes totalmente compostas adequadas para tinta brilhante, que funciona a cerca de US $ 30 a US $ 60 por painel.

Área Geral

Surpreendentemente, pode ser mais caro por metro quadrado drywall um quarto pequeno do que um maior. Cobrir uma área maior oferece mais oportunidades de usar folhas inteiras ou sobras para preencher paredes interrompidas, de modo que o custo geral cai. É mais barato quando os proprietários decidem que pendurar drywall em toda a casa de uma vez é o melhor plano. Mas o custo não depende apenas da área total matematicamente: o número de cortes, encaixes e nível de acabamento também influenciam no total. O uso (e, portanto, o custo) de materiais de acabamento aumentará com um número maior de cantos e cortes especializados, pois os cantos requerem um cordão especial para serem arrumados. Além disso, alguns empreiteiros de drywall podem cobrar uma taxa de serviço mínima, que pode exceder o custo real de instalação de drywall em um espaço pequeno, portanto, agrupar vários quartos em um projeto pode ajudar a economizar no geral.

Textura e tipo

O acabamento do drywall é classificado do nível 0 ao nível 5.

Nível 0. Um trabalho de acabamento de nível 0 significa que a parede de gesso está aparafusada nas vigas: nenhuma lama ou fita adesiva foi feita.
Nível 1. O nível 1 inclui aplicação de lama e colagem das costuras.
Nível 2. O nível 2 adiciona uma camada superficial de composto de junta.
Nível 3. O nível 3 adiciona uma camada completa de composto de junta e lixamento.
Nível 4. O nível 4 resulta em drywall que é alisado, lixado e com primer, mas pode ter imperfeições na superfície.
Nível 5. Um acabamento de drywall de nível 5 inclui uma camada completa e lisa de composto de junta sobre toda a parede junto com o primer que foi lixado. O drywall está pronto até mesmo para pintura brilhante, já que quase não há imperfeições.

Cada grau de acabamento aumenta o custo total de instalação. Se o proprietário preferir uma textura com acabamento à mão ou spray, como botão de rosa, espiral, espátula ou casca de laranja, eles podem ser adicionados antes de um acabamento de nível 5, o que pode reduzir os custos gerais de acabamento. Essas texturas aumentarão o custo de acabamento, pois aumentam os custos de material e mão de obra.

Isolamento

Para novas paredes, ou paredes externas da casa que foram totalmente removidas antes da adição da nova parede de gesso, os proprietários precisam incluir o custo dos materiais e instalação de isolamento para manter a eficiência energética do edifício. O isolamento da manta é mais comum, mas existem outras opções, que variam de US $ 0,10 a US $ 30 por pé quadrado.

Remoção de drywall antigo

Um custo que muitos proprietários se esquecem de incluir é o custo de demolição das paredes que estão sendo removidas e substituídas. Embora alguns programas caseiros populares façam esta parte do trabalho parecer um exercício divertido e redutor de estresse que emprega a força de um martelo, em cenários reais de renovação, é fundamental ter cuidado: Danificar tomadas elétricas, fiação, encanamento e outras residências os componentes do sistema na parede aumentarão significativamente o custo geral. Para paredes não estruturais, a demolição custa cerca de US $ 700, em média, mas para paredes estruturais que exigem o redirecionamento dos sistemas, pode custar até US $ 3.000.

Licenças de demolição ou remodelação

Você precisa de uma licença para adicionar ou substituir drywall? No caso de uma substituição simples para limpar uma parede danificada, provavelmente não. Se o seu projeto de drywall envolve encanamento, trabalho elétrico ou uma parede de suporte de carga, ou se você está planejando mudar a localização de uma parede, é importante verificar com o governo local se uma licença e inspeção são necessárias.

Remoção de Amianto

Qualquer proprietário que mora em uma casa antiga aprendeu a fazer a pergunta sobre o amianto antes de mexer nos materiais existentes - se esta é sua primeira vez removendo paredes velhas, agora é a hora de começar a fazer essa pergunta. O amianto pode estar presente em paredes de gesso mais antigas, ladrilhos e adesivos para ladrilhos, especialmente naqueles construídos antes de 1980, e pode causar doenças graves e danos aos pulmões se for liberado para o ar e inalado. Ao trabalhar em um prédio antigo, é importante avaliar a probabilidade de presença de amianto, fazer um teste e removê-lo (a um custo de US $ 1.200 a US $ 2.900) antes de prosseguir.

Tipos de custo de drywall

Drywall é um termo genérico que muitas pessoas usam para descrever qualquer produto de wallboard. No entanto, como drywall se tornou o produto padrão para instalações de parede e teto, estilos e formulações adicionais foram desenvolvidos para atender às necessidades de diferentes propósitos e espaços. Cada componente adicional aumenta o custo por painel, mas é importante escolher o melhor painel para o espaço em que será instalado.

Regular

O drywall regular, que é uma placa de gesso imprensada entre duas camadas de papel para estabilidade, é a opção menos cara e é adequada para a maioria das paredes do quarto, da sala de estar e da sala de jantar, onde a resistência à umidade não é uma preocupação importante. O preço por painel varia de acordo com o tamanho e a espessura do painel, mas varia de $ 12 a $ 25.

Quadro verde

O drywall de placa verde adiciona uma camada extra de material verde nas superfícies externas da placa, tornando-a resistente à água. Ideal para áreas da casa onde a umidade pode ser uma preocupação, mas não para paredes que precisam ser completamente impermeáveis, o green board é freqüentemente usado em uma cozinha ou onde será coberto com azulejos e argamassa. O quadro verde vem em um tamanho padrão de 4 por 8 pés e os custos variam de $ 14 a $ 18 por painel.

Quadro Azul

O drywall de placa azul usa um tipo diferente de papel para prensar o gesso. O papel azul tem um acabamento mais liso que mantém o gesso na parte superior, permitindo ao instalador construir um acabamento perfeitamente liso e sem costuras. Não deve ser usado com lama, fita e composto de junta. Os preços variam de $ 12 a $ 15 por painel.

Roxo

Enquanto o drywall de placa verde tem alguma resistência à umidade, o drywall roxo oferece resistência superior à umidade e ao molde, tornando-o ainda mais eficaz em situações em que umidade, umidade e contato com a água podem ser fatores. Pode ser usado em todas as aplicações de parede e teto, mas é especialmente eficaz em condições de umidade. Algumas placas roxas incluem isolamento acústico e resistência adicional ao fogo, por isso é importante saber exatamente o que você está comprando. O custo varia de $ 15 a $ 60 por painel.

Sem papel

O drywall sem papel é uma adição mais recente à linha de drywall. Coberto com fibra de vidro em vez de papel, esta opção protege o núcleo de gesso contra podridão, umidade e mofo e torna a placa menos provável que se quebre e amolgue. Ele retém a textura da fibra de vidro na parte externa, portanto, pode exigir um composto de junta adicional para obter um acabamento liso. Existem versões sem papel das diferentes variações de drywall, portanto, os custos provavelmente estarão na extremidade superior de cada faixa.

Tipo X

Tipo X é drywall resistente ao fogo. Todas as placas de gesso são por natureza um pouco resistentes ao fogo, mas o Tipo X apresenta um pacote mais denso de gesso e fibras não combustíveis. É mais pesado e mais difícil de cortar. Ele vem nas espessuras de ⅝, ½ e ¾ polegadas, mas o tamanho de ¾ polegadas pode ser difícil de encontrar. Para obter a certificação Tipo X, uma placa de ⅝ polegada deve atender a uma classificação de resistência ao fogo de uma hora e uma placa de ½ polegada deve atender a uma classificação de ¾ hora. O tipo X pode ser colocado em camadas para resistência adicional, o que também adiciona isolamento acústico. Ideal para garagens e porões, junto com aplicações em prédios que devem atender a certos códigos de construção, o Tipo X varia de US $ 20 a US $ 30 por painel.

À prova de som

Embora a densidade de todos os painéis de drywall ofereça algum isolamento acústico, a escolha de uma placa projetada para ser à prova de som adiciona uma camada extra de defesa contra vizinhos barulhentos, televisores, sons relacionados a trabalhos de construção e muito mais. O drywall à prova de som, que é frequentemente usado em salas de música, entre apartamentos e em outros lugares onde o ruído é um problema ou o silêncio é necessário, é um drywall laminado que inclui fibras de madeira, gesso e outros polímeros para reduzir a transferência de som. É um produto denso que pode ser difícil de trabalhar, mas consegue uma atmosfera mais silenciosa. O custo por painel varia de $ 40 a $ 55.

Eu preciso de drywall?

Se você está pensando em reformar ou remover ou adicionar paredes à sua casa, as opções podem parecer esmagadoras. Para quem mora em casas antigas, o primeiro instinto pode ser o gesso, pois é um acabamento tradicional e atraente. No entanto, drywall moderno é significativamente menos trabalhoso para instalar (pode até ser um projeto DIY, economizando em custos de mão de obra) e é geralmente mais fácil de manter. Pode até adicionar eficiência energética à sua casa. Estas são apenas algumas das muitas razões pelas quais o drywall pode ser a melhor escolha para sua casa.

Fácil instalação e construção

O drywall é relativamente fácil de instalar. As placas são cortadas e aparafusadas nas vigas da parede. A fita e o composto de junta são aplicados sobre as costuras e parafusos e, em seguida, lixados. Embora exija prática e habilidade para fazer a gravação certa, pode ser potencialmente um projeto DIY. O gesso, por outro lado, requer experiência de construção especializada para prender as ripas de madeira às vigas. Em seguida, camada após camada de gesso deve ser aplicada à ripa e acabada. Os custos de mão de obra por si só podem ser mais de três vezes maiores do que aqueles para instalar o drywall. Enquanto o gesso pode ser uma ótima opção para um reparo de parede única se as outras paredes permanecerem intactas, o drywall é o caminho mais fácil para projetos maiores ou de todo o ambiente, e uma vez pintado, a maioria das pessoas não saberá a diferença.

Energia eficiente

As camadas de papel, gesso e outras fibras proporcionam excelente eficiência energética para drywall. Quando usado nas paredes de casas e apartamentos, pode manter os interiores mais frios no verão e mais quentes no inverno, ajudando assim a manter as contas de energia baixas.

Resistente ao fogo

O gesso é naturalmente resistente ao fogo, o que pode ajudar a evitar que o fogo se espalhe de um cômodo para o outro. Além disso, as propriedades de isolamento do drywall podem impedir que o calor se espalhe pelas paredes. O drywall pode evitar que os incêndios se espalhem e dar aos ocupantes um tempo valioso para sair, obter ajuda e extinguir o incêndio antes que danifique mais a estrutura da casa.

Altamente personalizável

As muitas variedades de drywall oferecem benefícios para diferentes aplicações: Se você está procurando impermeabilização, isolamento acústico, à prova de fogo ou resistência a mossas, existem opções que facilitam a escolha do drywall certo para cada instalação. Além disso, um empreiteiro qualificado pode adicionar acabamentos manuais ou em spray à parede de gesso, permitindo que os proprietários escolham texturas e acabamentos distintos para um produto verdadeiramente personalizado.

Preços acessíveis

Instalar, manter e consertar drywall são alguns dos trabalhos mais baratos que podem ser feitos em casa. A capacidade de substituir ou reparar pequenas seções sem um extenso trabalho de acabamento mantém os custos de manutenção baixos e os custos dos próprios materiais do drywall são iguais ou menores do que os custos do gesso e outras opções. Os custos de instalação podem ser mínimos para um DIYer, e até mesmo a contratação de um profissional para fazer o trabalho é geralmente mais acessível do que o custo dos trabalhadores de gesso mais intensivos em mão-de-obra.

Custo de drywall: faça você mesmo x contratar um profissional

Para a maioria dos proprietários de casas convenientes, descobrir como pendurar uma parede de gesso é uma tarefa que pode ser concluída: medir, cortar e aparafusar as placas na parede não é intrinsecamente difícil para a maioria dos proprietários de casas. No entanto, descobrir como instalar o drywall de maneira eficaz é um desafio diferente. Gravar parece simples na televisão, mas determinar quanta lama colocar em uma espátula e atingir o ângulo correto do pulso para alisá-la, deixando apenas o suficiente na parede para selar a fita, mas não tanto para que nunca seque, é uma habilidade desenvolvido ao longo de anos de experiência. Isso também é verdadeiro para alisar uma camada de composto de junta em uma parede sem deixar costuras e sulcos. Um profissional ajudará a tornar o processo mais eficiente, o que resultará em um produto mais polido. Embora pequenos reparos possam provavelmente ser concluídos pelo proprietário, o trabalho em grande escala provavelmente deve ser deixado para um profissional (é claro, isso depende do seu nível de conforto com a instalação de drywall). Painéis de drywall são pesados; especialmente verdade para instalações de teto, equipamento especial pode ser necessário para suportar os materiais no alto. Com o dinheiro economizado ao evitar viagens repetidas ao centro doméstico para obter mais lama, espátulas diferentes, fita melhor e painéis extras para substituir os cortes, contratar um profissional para concluir a instalação pode ser menos caro do que a abordagem DIY.

Como economizar dinheiro no custo do drywall

Embora o drywall seja uma opção acessível para o acabamento de paredes e tetos, o custo não é insignificante. Como há tantas opções em termos de tipo de placa, opções de instalação e acabamentos, há algumas maneiras de o proprietário experiente reduzir o custo geral.

Faça um orçamento e faça uma estimativa com cuidado desde o início: comprar todos os suprimentos de uma vez pode ganhar um desconto, e contratar eletricistas ou encanadores com antecedência pode ser mais barato do que uma chamada de emergência.
Compre suprimentos de um fornecedor de drywall em vez de uma loja grande. Eles conhecem seus produtos, podem ajudá-lo a fazer uma estimativa melhor e geralmente reduzem o preço de um pedido em massa. Além disso, essa abordagem significa que você provavelmente gastará menos em compras por impulso em um home center.
Remova você mesmo a superfície da parede existente para economizar dinheiro na demolição, se tiver certeza de que suas paredes não envolvem amianto ou tinta com chumbo. Faça isso com cuidado e devagar, com atenção aos componentes elétricos e hidráulicos que podem estar atrás das paredes.
Escolha um acabamento texturizado em vez de um liso. Existem vários níveis de acabamento, e um acabamento perfeitamente liso é mais caro do que um acabamento suave.
Pergunte ao empreiteiro sobre as opções de gravação.A fita de emenda padrão é mais barata do que a fita autoadesiva, mas a fita de emenda pode exigir mais camadas de composto, o que pode aumentar o custo.

Perguntas a serem feitas sobre o custo do drywall

Se você está planejando contratar um empreiteiro para instalar seu drywall, procure alguém que se especialize em drywall. Eles serão capazes de fornecer estimativas mais precisas e o ajudarão a evitar a margem de lucro que um empreiteiro geral pode adicionar a um projeto menor. Como acontece com qualquer empreiteiro, você vai querer ter certeza de ter um contrato por escrito e fazer algumas perguntas para ajudar a manter o custo o mais próximo possível do seu orçamento.

Sua estimativa inclui os custos de transporte, demolição e preparação, materiais, limpeza e remoção de poeira e detritos?
Quais são minhas opções para o tipo de drywall e como elas afetam o custo?
Qual é o seu cronograma para o processo? Posso fazer isso por escrito?
Posso ver exemplos das opções de textura de acabamento?
Qual depósito você exige?
Quem trabalhará com você e eles também são licenciados e segurados?
Que garantia você oferece contra rachaduras e quedas nas costuras?
Qual é o cronograma de pagamento?

FAQs

Existem tantos componentes para o custo de drywall que pode se tornar excessivo. As respostas a essas perguntas frequentes devem ajudá-lo a definir a melhor forma de planejar seu projeto.

P. Por que drywall é bom para sua casa?

Drywall é uma opção econômica e eficiente em termos de energia para suas paredes e tetos, que oferece resistência natural ao fogo e isolamento acústico. É fácil personalizar para o local da sua casa e ter o estilo e a textura que você deseja. O drywall é facilmente pintado e repintado sem muito trabalho de preparação, ou pode ser usado como uma base forte para paredes de azulejos ou shiplap.

P. Qual deve ser a distância entre as folhas de drywall?

Os painéis de drywall nunca devem ser colocados uns contra os outros. Como todos os outros materiais de construção porosos, eles precisam de espaço para se expandir e contrair com o calor e o frio e para acomodar as mudanças e o assentamento da estrutura. Uma lacuna padrão de ⅛ polegadas entre os painéis ficará oculta da vista por fita e lama, mas reduzirá a deformação e rachaduras após a conclusão do trabalho.

Q. Quanto tempo dura o drywall?

As paredes e tetos de drywall duram entre 30 e 70 anos. Uma instalação de qualidade com costuras deslocadas e boa selagem configura um trabalho duradouro. O assentamento da casa pode ocasionalmente causar rachaduras. Vazamentos de água, danos ou furos excessivos nas tapeçarias podem enfraquecer a estrutura da própria placa e das juntas com fita adesiva e lama. O reparo imediato desse tipo de dano, juntamente com quaisquer rachaduras, estenderá a vida útil da parede.