Uma coisa é deixar sua casa sem vigilância por algumas horas. Mas quando você está se preparando para ir embora por alguns dias, não basta fechar a porta da frente e trancá-la atrás de você. Em vez disso, como inúmeros outros proprietários em todo o país, você toma precauções - verificar três vezes o fogão para ter certeza de que está desligado, por exemplo, ou pedir aos correios para suspender a entrega da correspondência. Depois de se convencer de que não há mais nada com que se preocupar em casa, você pode finalmente mudar seu foco para a celebração do feriado ou para o retiro na praia que você tanto esperava.
Há apenas um problema aqui: você não precisa ser informado de que sua casa enfrenta um nível de risco elevado sempre que você não está lá, mas novos dados sugerem que você pode estar ignorando um dos maiores perigos de todos os vazamentos. Uma pesquisa patrocinada pela Chubb descobriu que, antes de sair de férias, quase 80% dos proprietários não fazem nada para se proteger contra os danos que podem ser causados por um vazamento descontrolado. Na verdade, a pesquisa da Chubb mostra que, para a maioria dos proprietários, os vazamentos quase não são registrados como uma preocupação. Apenas 19% veem os danos causados pela água como uma das principais ameaças às casas deixadas sem supervisão por proprietários em férias (ou ausentes).
Mas as estatísticas do setor provam não apenas que o risco existe, mas também que os proprietários de imóveis gastam mais do que você imagina para se recuperar de incidentes relacionados a vazamentos. Em seu estudo das tendências de 2010-2014, o Insurance Information Institute (III) concluiu que os proprietários apresentaram mais reivindicações por água e danos causados por congelamento do que por quase qualquer outra coisa. Além disso, os danos causados pela água parecem estar se tornando mais comuns. Em 2011, os danos causados pela água representaram apenas um quarto das reclamações de danos materiais, ao passo que em 2015, representaram quase a metade. Além do mais, o III calculou que a reclamação média totalizou quase US $ 8.000 - uma quantia não pequena!
Como o H20 pode fazer tanto mal? Bem, você não pode consertar um vazamento se não estiver em casa para perceber que há um. É a sua ausência que permite que até mesmo um pequeno vazamento cause grandes danos. Fran O’Brien, presidente da divisão de Serviços de Risco Pessoal da Chubb North America, explica: "O tempo entre o momento em que ocorre um vazamento e o momento em que é descoberto é o maior fator para determinar a quantidade de dano." Se você detectar e corrigir o vazamento dentro de 72 horas, muitas vezes é possível desfazer os efeitos sem um trabalho de restauração completo. Mas depois de 72 horas, danos piores começam a se instalar, enquanto você pode não ter percebido.
A ironia é que o proprietário médio sai de seu caminho para se defender contra outro perigos domésticos. Por exemplo, a pesquisa da Chubb indica que 94 por cento dos proprietários instalaram alarmes de incêndio e até 54 por cento instalaram sistemas de segurança. A implicação? “Os proprietários de casas lidam com o que são percebidos como os riscos de propriedade mais comuns”, diz O’Brien. No entanto, de alguma forma, apesar das evidências em contrário - apesar do fato de que 45 por cento dos entrevistados sofreram danos causados pela água nos últimos dois anos, ou conhecem alguém que sofreu - a maioria continua a descontar o potencial de risco de vazamentos e poucos buscam proativamente a prevenção de danos causados pela água .
A prevenção exige pouco do proprietário. Na verdade, o método mais simples de contornar o problema leva apenas alguns segundos e não custa nada - desligar a rede de água sempre que sair de casa por mais de uma ou duas noites. Apenas 22% dos proprietários fazem isso, mas cortar o abastecimento de água doméstico é a solução mais eficaz e abrangente, visto que a maioria dos vazamentos ocorre no próprio sistema de encanamento. Outra opção: coloque alarmes de vazamento em todas as áreas onde você teve problemas de vazamento no passado ou onde suspeita que possa haver um no futuro. Isso não evita vazamentos, mas ajuda a prevenir os piores danos causados pela água.
Para aqueles que procuram a máxima proteção contra vazamentos enquanto estão longe de casa, os especialistas recomendam as seguintes medidas adicionais:
• Procure quaisquer vazamentos pré-existentes em toda a casa, especialmente ao redor de janelas e portas.
• Verifique todas as mangueiras do aparelho e substitua as que apresentarem sinais de envelhecimento ou desgaste.
• Adicione isolamento aos canos de água que viajam através de um espaço não isolado, por exemplo, um espaço para rastejar.
• Limpe calhas e calhas de folhas e detritos para garantir a drenagem adequada das águas pluviais.
• Cubra os poços das janelas do porão para bloquear o acúmulo de detritos que inibem a drenagem.
• Peça a um amigo ou vizinho para inspecionar sua casa todos os dias, enquanto você estiver fora.
• Inspecione o telhado em busca de telhas perdidas ou danificadas e, se houver, faça ou programe o reparo.
Pense desta forma: Cursos de água através de uma rede de tubagens que percorre toda a casa ao serviço dos mais diversos utensílios e electrodomésticos, desde a sanita à máquina de lavar loiça; a água literalmente nos cerca. Mas, por mais que confiemos nela, e por mais que a consideremos natural, a água nunca deixa de ser um inimigo natural da madeira, do drywall e de outros materiais essenciais que tornam nossas casas saudáveis, seguras e lugares esteticamente agradáveis para se viver. Nesta situação frágil, em que devemos conviver intimamente com a água, as fugas são mais uma inevitabilidade do que uma surpresa. Aja de acordo!
Este artigo foi apresentado a você pela Chubb.