Os trabalhos de revisão elétrica, hidráulica e HVAC devem levar cerca de duas a três semanas. O isolamento acontecerá em um ou dois dias. Mas atrasos são comuns nesta fase.
Se você mora na mesma casa, principalmente com crianças pequenas, precisa ter certeza de que todos os comerciantes guardam suas ferramentas, equipamentos e áreas de trabalho em geral diariamente. Estabelecer uma zona livre de crianças e animais de estimação é uma obrigação, mas também é uma boa ideia que você crie o hábito de fazer uma inspeção após os trabalhadores saírem todos os dias - tente antecipar quaisquer perigos para você ou seus filhos, dentro do zona e fora. Isso significa que o local de trabalho deve ser limpo e organizado. Se você tiver quaisquer problemas de segurança ou preocupações, discuta-os imediatamente com o empreiteiro geral ou os subs envolvidos.
O inspetor de construção local provavelmente terá visitado durante o trabalho de fundação, mas com certeza ele virá agora. Na verdade, diferentes inspetores podem chegar para examinar o encanamento, a eletricidade e outros trabalhos. A menos que você esteja agindo como seu próprio contratante geral, isso provavelmente não será sua responsabilidade. Cada um de seus submissos deve organizar a visita dos inspetores - e garantir que seu trabalho passe nas inspeções.
Você também deve fazer suas próprias inspeções, apenas para ter certeza de que está conseguindo o que deseja. Entre os itens com os quais você pode estar preocupado estão os seguintes:
SISTEMA ELÉTRICO
Verifique a localização do plugue elétrico, interruptor e caixas de luz. Cada um está onde o plano diz que deveria estar e onde você deseja? De acordo com muitos códigos, também deve haver um plugue de parede para cada seis pés de espaço na parede e quaisquer pequenas seções de parede com 60 centímetros ou mais (como entre portas, por exemplo) devem ter seus próprios receptáculos.
Um detector de fumaça foi conectado ao sistema? Muitos códigos de construção os exigem hoje e são uma precaução sensata e barata.
Existem receptáculos de interruptores contra falhas de aterramento na cozinha, no banheiro e nas linhas externas?
As linhas telefônicas e os sistemas de alarme estão localizados corretamente?
SISTEMA DE ENCANAMENTO
Os canhotos das linhas de abastecimento e de resíduos estão todos localizados corretamente, de acordo com o plano e com seus desejos? Existem válvulas de corte para cada dispositivo de encanamento? As linhas foram testadas? Se você tinha requisitos especiais, eles foram incorporados: uma linha elétrica dedicada para o seu computador, uma linha de encanamento extra para aquela banheira de hidromassagem que você quer comprar quando tiver dinheiro sobrando, qualquer coisa.
SISTEMAS HVAC
Cada sala tem os dutos ou tubos de ventilação / aquecimento / ar-condicionado especificados? (Os canos de aquecimento geralmente têm uma polegada ou mais de diâmetro, enquanto os canos de abastecimento do encanamento são geralmente menores.) Os termostatos estão localizados nas paredes internas e fora da luz solar direta? O isolamento cobre todas as aberturas e fendas para o exterior?
O PAGAMENTO
Cada trabalho é diferente, mas normalmente, quando os brutos são concluídos, os comerciantes esperam ser pagos. Muitos contratos especificam que um quarto ou um terço do valor do contrato deve ser pago nesta fase. Portanto, prepare seu talão de cheques.
E prepare-se para a emoção que está por vir. O tempo necessário para os sistemas mecânicos pode deixar você com a sensação de que o processo está ocorrendo muito lentamente, mas a partir daqui o produto acabado começará a surgir.