Esteja você vendendo ou comprando uma casa, seus planos provavelmente serão prejudicados por um dos três fatores que estão atrapalhando milhares de negócios imobiliários este ano, de acordo com uma pesquisa recente da National Association of Realtors:
- Insegurança econômica
- Dificuldades na obtenção de financiamento
- Problemas para vender a casa atual
Veja como superar cada um deles.
Insegurança econômica. Desconfiados de serem despedidos e cansados de trabalhar mais por menos, os americanos relutam em assumir um compromisso significativo, como uma hipoteca. Essas táticas podem ajudar a aumentar seu orçamento familiar mensal, ao mesmo tempo que aumenta a acessibilidade para futuros compradores.
• Potencial de renda: você pode alugar metade de sua garagem, oferecer armazenamento de verão para estudantes universitários locais ou alugar sua oficina no porão para um aquarista proprietário de um condomínio?
• Custos mensais de manutenção mais baixos: Sim, eficiência energética de novo … mas também paisagismo de baixa manutenção, petições por impostos mais baixos sobre a propriedade e adição de recursos que melhoram a segurança (reduzindo potencialmente os custos de seguro). Qualquer coisa que reduza a despesa mensal de possuir sua casa torna mais fácil para você agora e mais fácil de vender mais tarde.
Dificuldades na obtenção de financiamento. Há pouco espaço de manobra precioso com os credores de hoje. Você não pode fazer muito sobre o crédito dos compradores em potencial, então concentre-se em si mesmo.
• Revise seu relatório de crédito e limpe todas as falhas: Uma boa administração de crédito significa que você não terá nenhum obstáculo se de repente precisar vender (e comprar uma casa nova) ou refinanciar
• Economize para seu próximo pagamento: as chances são de que seu patrimônio esteja estagnado, na melhor das hipóteses. Hoje em dia, os credores exigem 20% de entrada. Você precisa completar seu patrimônio para atingir a marca da próxima compra de sua casa? Em caso afirmativo, comece a economizar agora.
Problemas para vender a casa atual. A ‘recuperação’ imobiliária de hoje pode rapidamente se tornar a desaceleração de amanhã. Se você está pensando em vender nos próximos anos, comece a se preparar agora.
• Cultive a apelação do meio-fio: coloque os projetos que deixam sua casa bonita no topo da lista. Se de repente você tiver que vender, sua casa estará pronta para fotos.
• Comece a espalhar a palavra: diga aos vizinhos e amigos que você estaria interessado em vender para as pessoas certas pelo preço certo. Converse sobre seu interesse em vender em festas de bairro, clubes de jardinagem e em reuniões de PTA. Você nunca sabe quando um amigo de um amigo está procurando uma casa igual a sua, e você pode concluir uma venda privada sem ter que pagar uma comissão de 6% a um corretor.
Para obter mais informações sobre compra e venda de imóveis, considere:
Maior estrondo para seu dinheiro? O banho
Taxa para todos: como manter mais patrimônio
A linguagem das listas: palavras que valem a pena