Dê uma olhada em sua casa e cuide de preparação de inverno tarefas e reparos antes da primeira geada do ano. “Preparar o exterior da casa para os ventos frios, neve e gelo é fundamental para manter o Old Man Winter fora e mantê-lo aquecido e quentinho por dentro”, disse Reggie Marston, presidente da Residential Equity Management Home Inspections em Springfield, VA. Ao ser proativo, você reduzirá suas contas de energia, aumentará a eficiência e a vida útil dos componentes de sua casa e tornará sua propriedade mais segura.
Janelas e portas
- Verifique se há vazamentos em todas as calafetagens ao redor das janelas e batentes das portas para evitar a perda de calor. Substitua a calafetagem, se necessário.
- Substitua todas as portas de tela por portas de proteção contra chuva.
- Substitua todas as telas das janelas por janelas de tempestade.
- Examine as esquadrias de madeira em busca de sinais de podridão ou decomposição Repare ou substitua a estrutura para manter a integridade estrutural.
- Verifique se há correntes de ar ao redor das janelas e portas. Calafetar por dentro e por fora, quando necessário, para evitar que o calor escape.
- Inspecione as janelas quanto a rachaduras, vidros quebrados ou lacunas. Repare ou substitua, se necessário.
Gramado, jardim e deck
- Apare galhos crescidos na parte de trás da casa e fios elétricos para evitar que galhos congelados ou varridos pelo vento causem danos à propriedade ou problemas de energia.
- Areje o gramado, semeie novamente e aplique um fertilizante de inverno para promover o crescimento de raízes profundas na primavera.
- Certifique-se de que a chuva ou a neve sejam drenadas para longe da casa para evitar problemas de fundação. O grau de sujeira - ao redor da parte externa de sua casa - deve se inclinar para longe da casa. Adicione sujeira extra nas áreas baixas, conforme necessário.
- Móveis de pátio limpos e secos. Cubra com uma lona pesada ou guarde dentro de um galpão ou garagem para protegê-lo das intempéries.
- Limpe o solo dos plantadores. Traga vasos de barro ou outros materiais frágeis para dentro de casa. Como os potes de terracota podem inchar e rachar, coloque-os de lado em uma caixa de madeira.
- Desenterrar bulbos de flores, escovar o solo e rotular. Guarde os bulbos em um saco ou caixa com turfa em um local fresco e seco para o replantio na primavera.
- Remova todas as mangueiras acopladas e guarde-as durante o inverno para evitar rachaduras, preservar suas formas e prolongar sua vida útil. Enrole as torneiras externas com tampas para evitar danos por água.
- Feche as torneiras externas. Drene a água de canos externos, válvulas e aspersores para proteger contra rompimentos de canos.
- Inspecione os conveses para ver se há lascas, decomposição ou danos por insetos e trate, se necessário, para evitar maior deterioração durante o inverno.
- Limpe folhas, sujeira e agulhas de pinheiro entre as tábuas dos decks de madeira para impedir o crescimento de mofo e bolor.
- Inspecione a iluminação externa ao redor da propriedade. Uma boa iluminação ajudará a minimizar a chance de acidentes em passagens com gelo à noite.
- Verifique os corrimãos nas escadas exteriores para se certificar de que estão bem protegidos.
Ferramentas e maquinários
- Traga todas as ferramentas sazonais para dentro e borrife-as com uma camada de óleo leve para evitar a ferrugem.
- Proteja seu cortador de grama ao intemperismo, limpando a lama, folhas, grama e detritos.
- Mova seu soprador de neve e pás para a frente da garagem ou galpão para fácil acesso.
- Prepare o soprador de neve para a primeira queda de neve trocando o óleo e substituindo a vela de ignição.
- Afie o picador de gelo e inspecione as pás de neve para ter certeza de que estão prontas para outra temporada de trabalho.
- Certifique-se de ter um amplo suprimento de gelo derretido ou areia disponível para degraus, calçadas e entrada de automóveis.
Aquecimento, ventilação e ar condicionado
- Inspecione a fornalha e o sistema de combustão para garantir que estejam limpos de qualquer fuligem ou creosoto e que não haja rachaduras ou lacunas que possam causar risco de incêndio.
- Verifique se há correntes de ar na lareira. Se estiver frio, apesar de o amortecedor estar fechado, o próprio amortecedor pode estar empenado, gasto ou enferrujado. Considere a instalação de um balão de chaminé na chaminé para vedar a área com vedação.
- Limpe ou substitua o filtro de ar em seu forno para máxima eficiência e melhor qualidade do ar interno.
- Limpe todo o umidificador de sua casa e substitua a almofada do evaporador.
- Purgue as válvulas em qualquer radiador de água quente para aumentar a eficiência do aquecimento, liberando o ar que pode estar preso no interior.
- Verifique se os alarmes de fumaça e os detectores de monóxido de carbono estão funcionando bem.
- Remova os condicionadores de ar das janelas ou cubra-os com revestimentos isolados, para evitar correntes de ar.
- Se você tiver um termostato mais antigo, substitua-o por uma unidade programável para economizar nos custos de aquecimento.
- Instale folhas de isolamento de espuma atrás das tomadas e alterne as placas nas paredes externas para reduzir o fluxo de ar externo.
- Certifique-se de que os ventiladores estejam na posição reversa ou no sentido horário, o que soprará o ar quente para o chão para maior eficiência energética e conforto.
- Lave um tanque do aquecedor de água quente para remover os sedimentos e verifique a válvula de alívio de pressão para se certificar de que está em bom estado de funcionamento.
- Examine os dutos expostos no sótão, no porão e nos espaços de rastejamento e use um selante para tampar qualquer vazamento.
Calhas, telhado e ralos
- Verifique se há telhas faltando, danificadas ou empenadas e substitua, conforme necessário, antes de travar com um vazamento.
- Verifique se há lampejos deteriorados na chaminé, nas paredes e nas claraboias e ao redor dos tubos de ventilação. Vede as juntas onde a água pode penetrar, usando cimento para telhados e uma pistola de calafetagem.
- Verifique se as calhas e calhas estão fixas corretamente e prenda novamente se estiverem soltas ou pendentes. O peso da neve e do gelo pode arrancar as calhas da casa.
- Limpe as calhas de quaisquer detritos. Certifique-se de que as calhas se estendam para longe da casa em pelo menos 5 pés para evitar inundação da fundação e danos causados pela água do degelo.
- Limpe as folhas e os detritos do pátio e dos bueiros da piscina para evitar bloqueios.
- Certifique-se de que todos os respiradouros e aberturas estejam cobertos para evitar que insetos, pássaros e roedores entrem para fazer seus ninhos em um local quente.
Feito? Parabéns! Você está oficialmente pronto para o inverno.