Você provavelmente não pensa muito sobre a durabilidade do seu telhado até que você absolutamente preciso. Mas esperar até que ocorra um vazamento ou outro dano perceptível pode resultar em reparos caros (e demorados). Quer você seja um comprador de uma casa pela primeira vez ou um proprietário de longa data, aprender sobre os prós e os contras de vários materiais de cobertura é vital para manter e proteger o exterior da sua casa e garantir que dure por muitos anos.
ESCOLHENDO SEU MATERIAL
O material de cobertura certo para sua casa deve funcionar tanto para o seu estilo arquitetônico quanto para o seu clima. Fazer a escolha mais inteligente de material é a primeira e melhor maneira de evitar reparos caros no futuro.
Telhas de asfalto são duráveis, fáceis de instalar e duram cerca de 25 anos. Disponível em uma ampla variedade de cores e oferecido a preços mais baratos comparativamente, não é nenhuma surpresa que o asfalto seja o material de cobertura mais comum. Como um bônus, grânulos de zinco ou cobre podem ser encontrados em alguns, o que impede o crescimento de algas que assolam climas com umidade elevada.
Telhas de madeira e tremores são os favoritos nas regiões noroeste e oeste do Pacífico. Com um preço que é o dobro do asfalto (mas com a mesma expectativa de vida), esses materiais serrados uniformemente e às vezes feitos à mão oferecem um charme rústico e atemporal para qualquer casa. Se você se sente atraído por esse visual, no entanto, fique cansado; alguns códigos municipais de incêndio proíbem o uso de telhas de madeira, embora alguns agora tenham um tratamento aplicado na fábrica que torna a madeira resistente ao fogo.
Resistente ao fogo e extremamente durável, telhas, telhas de argila e cimento são frequentemente vistos equipando casas de estilo espanhol no sudoeste. Mas com o visual único também vem um preço exorbitante, já que custam cerca de três vezes o custo do asfalto. O alto custo é igualado por uma longa vida útil, no entanto, durando algo entre 50 a 100 anos.
Ardósia está entre os materiais de cobertura mais duráveis devido à sua pesada composição de pedra natural. Embora essas qualidades o tornem o mais caro - arredondando-se cerca de 12 a 20 vezes o custo do asfalto - pode valer a pena o custo extra, pois pode durar mais de 100 anos.
Popular para telhados planos ou de baixa inclinação, modelos de alumínio, aço e cobre pode ser moldado ou prensado para imitar outros tipos de materiais, como telhas e telhas. Duráveis, leves e resistentes às intempéries e ao fogo, esses estilos de cobertura podem durar cerca de 35 anos e têm custos semelhantes aos de telha, argila ou cimento.
Se você quer uma aparência de ardósia ou madeira, mas não quer gastar demais, tente coberturas sintéticas, de polímero ou compostas. Essas opções feitas pelo homem são oferecidas em estilos semelhantes que copiam os materiais populares, embora caros. Ladrilhos sintéticos, poliméricos ou compostos também são leves, duráveis e comparáveis ao preço mais baixo do asfalto. Este material pode durar até 50 anos e requer pouco esforço de manutenção.
INSTALANDO SEU TELHADO
Não importa o material que você escolha, existem algumas proteções que você deve colocar em prática para evitar danos dispendiosos no futuro.
A ventilação adequada é fundamental para garantir um telhado duradouro. Se nada for colocado no lugar, o calor e a umidade podem se acumular sob a cobertura e causar danos estruturais ou apodrecimento. Persianas, aberturas de telhado e aberturas de intradorso podem ajudar a prevenir esses problemas.
Vazamentos são um problema óbvio a evitar. Considere a instalação de um revestimento de metal chamado de rufo nos pontos onde diferentes materiais se unem, como em torno de claraboias ou aberturas. A sobreposição adequada e as juntas escalonadas são outras maneiras de evitar vazamentos.
GARANTIR RESULTADOS DE LONGA DURAÇÃO
Seu clima e os elementos serão um fator na vida útil e no desempenho de seu telhado. Se você mora em uma área chuvosa, pode sofrer de apodrecimento do telhado se as medidas adequadas não forem tomadas. Se invernos rigorosos assolam sua cidade, barragens de gelo ao longo do telhado podem ser uma ocorrência comum. Mesmo os ventos fortes podem soprar ou quebrar as telhas.
Para se preparar para esses problemas inesperados, comece uma inspeção regular, tanto anualmente quanto após qualquer grande evento climático. Isso o ajudará a detectar pequenos problemas que podem se transformar em grandes reparos. Ao revisar seu telhado, fique atento a estas bandeiras vermelhas:
• Telhas que não são planas. Outro sinal infalível de que você precisará fazer reparos são as telhas que mostram sinais de rachadura, ondulação, empenamento ou outros danos óbvios.
• Áreas flácidas do telhado podem ser um sinal de podridão ou outros danos causados pela umidade. O deck subjacente pode precisar ser reparado para impedir um problema maior.
• Se você descobrir grânulos de cascalho nas calhas ou calhas, pode ser um sinal de alerta de que seu telhado está no fim de sua vida útil.
Lembre-se de que algumas telhas deformadas ou um pequeno vazamento podem não ser motivo de preocupação - pode ser necessário apenas um pouco de TLC. Se você estiver preocupado, entre em contato com um empreiteiro de coberturas para garantir que tudo esteja seguro e protegido.