Antes de mergulhar em uma casa verde ou em um projeto de reforma, pare um minuto para considerar por que o planejamento inicial pode ser tão importante.
“Precisamos lembrar que o objetivo maior de todos os nossos projetos de construção é apoiar uma vida sustentável”, diz Victoria Schomer, membro da American Society of Interior Designers e um profissional credenciado pelo LEED, com sede em Asheville, NC.
“Precisamos criar espaços de vida e de trabalho que maximizem a metragem quadrada existente, nos permitam ficar conectados com a natureza, usar o que já temos de melhor, reciclar prontamente e adotar hábitos de consumo verdes no dia a dia”, diz Schomer . “Então, atingiremos a meta final real de reduzir nossos impactos globais e proteger nosso planeta e todos que vivem aqui.”
Encontre especialistas ecológicos
Não faça uma compra antes de conhecer seu plano. “A maioria das coisas dão errado no início, embora possa parecer que não. São as decisões invisíveis que igualam as oportunidades perdidas e erros dispendiosos ”, diz Kathleen O’Brien, presidente da empresa de consultoria de construção verde O’Brien and Co., Inc., em Seattle. The Northwest Green Home Primer , um livro de O’Brien em coautoria com Kathleen Smith, é uma visão abrangente sobre a construção, reforma ou compra de produtos verdes naquela região, com planilhas, estudos de caso e ilustrações que criam um guia do mundo real atencioso para obter resultados verdes.
Para iniciar seu plano da melhor maneira, reúna uma equipe verde. O'Brien diz que deve haver "uma contratação principal" para a equipe verde: a pessoa responsável pelo trabalho. “Certificar-se de que essa pessoa está qualificada e interessada em um projeto verde é absolutamente fundamental”, diz ela.
Para encontrar essa pessoa, procure profissionais que participam de um programa de construção de casas verdes. Verifique os programas locais desenvolvidos por grupos da indústria, como associações de construtores mestres, organizações ambientais sem fins lucrativos e serviços públicos municipais.
“Encontre as pessoas que não são apenas membros nominais, mas têm residências certificadas no programa local”, diz O’Brien. “A maioria desses grupos tem sites que listam seus membros e, às vezes, até casas certificadas que você pode conferir.” No Nordeste, confira a Associação Nordeste de Energia Sustentável; no Sudeste, confira o Southface Energy Institute; no noroeste, confira o Pacific Northwest EcoBuilding Guild.
Você também pode visitar os sites das organizações nacionais para obter os contatos da equipe. O U.S. Green Building Council fornece uma seção em seu site para procurar membros que sejam profissionais credenciados pelo LEED. Para se tornar um LEED AP, os membros devem passar por um exame rigoroso que demonstra uma compreensão completa dos princípios e práticas de construção verde.
Reúna sua equipe
Depois de escolher seu líder-chave, juntos vocês podem construir sua equipe. Ao classificar os contatos, faça as seguintes perguntas :.
1. Que tipo de treinamento e / ou certificação verde eles possuem? Para muitas associações, você deve ser capaz de confirmar as certificações entrando em contato com seus escritórios ou verificando seus sites.
2. Que tipo e quantas casas verdes / remodelações eles concluíram com sucesso? Peça-lhes uma lista de referências verdes e certifique-se de verificar a lista.
3. Como eles abordariam o projeto? A coordenação entre todos na equipe - proprietário, arquiteto, designer, construtor, comércio, fabricantes - é vital para o sucesso de um projeto verde de alto desempenho.
4. O que é um edifício verde da perspectiva deles? Procure algumas das seguintes respostas, para citar apenas algumas, junto com os objetivos específicos do projeto:
- Eficiência e conservação de energia, edifício de alto desempenho
- Qualidade do ambiente interno
- Eficiência e conservação de recursos e materiais
- Saúde do ocupante
- Eficiência e conservação da água
- Inovação de design
Crie um plano e cronograma
Adote uma abordagem comercial para seu projeto de reforma ou construção ecológica, o que significa criar um plano e um cronograma por escrito.
- Analise o que você já tem - seja em sua casa, se é uma reforma, ou no local, se é uma construção nova. Para um projeto de reforma, por exemplo, agende uma auditoria de desempenho da casa com testes que determinarão os níveis básicos de eficiência energética.
- Revise e esclareça o que você deseja do projeto. Defina algumas metas alcançáveis e mensuráveis e determine como e quando o sucesso dessas metas será verificado. Por exemplo, se a conservação de energia é uma meta para um projeto de remodelação, talvez um teste de porta de ventilação possa ser uma maneira de determinar o sucesso.
- Discuta os desafios potenciais. Reveja as várias estratégias que atenderão às suas metas para a sua área do país. Sustentabilidade tem a ver com lugar. O que pode funcionar bem em uma região pode não ser uma escolha tão eficaz em sua área. Verifique recursos nacionais como o Departamento de Energia e a EPA para mapas eólicos e solares, por exemplo.
- Decida o número de reuniões-chave com a equipe e o quanto você deseja se envolver. Decida se você estará envolvido diariamente, semanalmente ou mensalmente.
- Revise os conceitos de design. Certifique-se de que seus objetivos estejam refletidos nos planos.
- Decida o seu orçamento. Faça uma análise de custo-benefício e cálculos de retorno sobre o investimento em seu plano. Muitas variáveis contribuem para os resultados financeiros.
- Determine o cronograma, que depende do tamanho da casa ou do projeto de reforma … De acordo com Stelmack, uma vez que os contratos são assinados e todos os membros da equipe no lugar, um prazo típico pode incluir um projeto esquemático em seis a 10 semanas, desenvolvendo um projeto em 8 a 12 semanas e preparação de documentos de construção em 10 a 14 semanas.
Trabalhando com o plano
Ao considerar, criar e prosseguir com seu plano verde, aqui estão outras coisas para manter em mente:
- Um plano verde não precisa custar mais. “Você constrói de acordo com o orçamento”, diz O’Brien, “Você não se deixa controlar.” Ela sugere a implementação de estratégias que usam serviços gratuitos no site, como luz do sol, chuva, fluxo de ar e temperatura constante da Terra; que fornecem vários benefícios, como um telhado verde que fornece isolamento, limpeza de águas pluviais, têmpera de ilha de calor e estética; e que usam estratégias que reduzem o consumo, como enquadramento eficiente, paisagismo tolerante à seca e pacotes de isolamento.
- Um plano verde pode ser bem-sucedido mesmo se o trabalho não for iniciado do zero. “Priorize e escalone suas melhorias, seja uma reforma ou uma nova”, diz O’Brien. “Com a nossa nova casa, incorporamos um projeto de garagem que tinha uma clarabóia para que, quando criávamos um apartamento da vovó, não tivéssemos que abrir o telhado. Acabamos de atualizar nosso sistema hidrônico e adicionamos um coletor solar de pré-aquecimento. ”
- Seja um jogador de equipe positivo. Seja proativo, decidido, paciente e compreensivo. Incentive a comunicação aberta entre os membros da equipe.
- Continue verificando o plano e verifique se o trabalho está progredindo no caminho certo e alcançando seus objetivos.
- Divirta-se. Construir ou reformar sua casa pode ser um processo gratificante e inspirador, diz a especialista em ecologia Annette Stelmack.
Quando seu plano verde for concluído com êxito, aprenda como operar sua nova casa verde ou reformar. O sucesso de um plano verde pode ser muito afetado por seus hábitos e estilo de vida. Adicionar grandes usuários de energia, não programar o termostato programável ou deixar de fornecer manutenção de rotina dos sistemas da casa não permitirá que o projeto opere em seu potencial.