Muitos de nós adoraríamos projetar e construir uma casa de sonho, a casa criada só para nós, mas isso é algo que apenas os ricos podem pagar? “Quando você personaliza uma construção, obtém exatamente o que deseja e vai adorar tudo na casa”, diz Craig Meyer, presidente da Meyer Homes em Hopkinton, MA.
Mas conseguir o que deseja pode custar caro para você sair do projeto, especialmente se seus recursos forem limitados.
Construir uma casa sob medida é muito mais caro do que construir uma a partir de plantas preexistentes, mesmo com upgrades, diz David Stenger, presidente da Creekview Homes em Hopewell Junction, NY "Por exemplo", diz ele, "a construção customizada pode custar $ 25.000 apenas em taxas de planta em oposição a projetos padrão que são milhares mais baratos. ” Adicione os custos do terreno, que podem variar amplamente dependendo da localização, taxas do arquiteto, licenças e taxas de construção, pesquisas de terrenos, materiais de construção, engenharia e seleções de design de interiores e seu orçamento pode correr descontrolado, especialmente se você não planeja à frente.
A designer de interiores S.A. “Sam” Jernigan e seu marido, Thomas Kehrlein, projetaram e construíram sua própria casa em Glass Valley, CA, depois de lançar uma casa anterior - comprando uma parte superior do fixador, remodelando-a e revendendo-a, obtendo um bom lucro. “Tivemos sorte com o mercado e descobrimos que o projeto nos custaria menos do que comprar uma revenda”, diz ela. “Mas é importante ter fundos de emergência prontos, incluindo 10 por cento a mais do que você realmente precisa.”
Paciência é um plus
A construção personalizada de uma casa também requer paciência e tolerância. “Quando você compra uma casa existente, você faz algumas alterações e se muda, mas uma casa personalizada pode levar até um ano”, diz Don Vandervort, fundador da HomeTips.com em Glendale, CA. “Além disso, as coisas não funcionam da maneira que você imagina. Por exemplo, os utilitários fornecidos no site não estão onde você esperava ou os materiais não chegam a tempo, portanto, espere atrasos. ”
Decisões, decisões, decisões. Você usa um construtor ou faça você mesmo? Quantos quartos? Qual será a sua aparência? Quantos andares? Da cor da parede e do carpete ao tipo de maçaneta do armário, haverá uma sobrecarga de escolhas a fazer, então esteja preparado porque pode ser estressante.
“Assim que conhecemos alguém e temos uma noção de seu gosto e estilo, podemos trazer amostras de acessórios de encanamento, iluminação, armários, etc., mas há muitas decisões a serem tomadas”, diz Meyer. “Os construtores tentam ajudá-los com todo o conjunto de coisas que precisam ser feitas e ajudá-los a fazer essas seleções.”
Mas esteja avisado que a construção personalizada prejudicou até mesmo os relacionamentos. “Parte meu coração quando o casal se debate e há um risco real para o casamento”, diz Jernigan. “Você precisa de uma verdadeira colaboração em equipe para fazer isso.”
O Brainstorm perfeito
Se a construção personalizada parece certa para você, então Susan Lang, autora de Projetando sua casa de sonho, recomenda fazer um brainstorming de uma lista de itens essenciais e indesejados antes mesmo de iniciar o processo. Seu livro fornece listas de verificação úteis para ajudar no início de ideias. “O processo será mais suave dependendo de quão bem o proprietário faz a lição de casa e planeja o que deseja”, diz ela. “Uma ou duas pias, toalheiro aquecido ou não, uma sala para seus violões autografados, acesso para cadeiras de rodas. Caso contrário, você pode incorrer em despesas adicionais porque não trabalhou com todas as opções. ”
Se estiver usando um construtor, você pode pesquisar candidatos por meio da National Association of Home Builders e do seu capítulo local, que pode ser encontrado no site da NAHB. Se você planeja incorporar técnicas de construção ecológica ao projeto de sua casa, você vai querer um construtor que tenha sido treinado nessa área. Você pode encontrar um por meio do NAHB ou do U.S. Green Building Council. Você também pode verificar o Better Business Bureau do seu estado para ter certeza de que nenhuma reclamação foi registrada contra essa empresa.
Depois de encontrar construtores de seu interesse, peça referências de clientes anteriores. Muitas vezes, eles irão encaminhá-lo para os depoimentos no site, mas pedem para ser colocado em contato direto com os clientes para que você possa fazer perguntas específicas.
Tenha muito cuidado se você decidir fazer o trabalho sozinho, diz Hector Seda, vice-presidente de operações da Wilson Seda Builders em Pompton Lakes, NJ. “Ter algum tipo de experiência ou ter alguém para orientá-lo no processo”, diz ele. “Não se entregue às cegas ou pode acabar custando mais caro a longo prazo.”
Se você deseja construir uma casa, mas a construção personalizada não é uma opção, considere semi-personalizada. “Você pode escolher um plano de especificações já feito e modificá-lo para atender às suas necessidades”, diz Stenger. “Você pode gostar de uma casa que foi feita antes e pode começar a partir daí.”
Por exemplo, digamos que você goste dos planos para uma casa vitoriana, mas ela tem apenas três quartos e um banheiro, o que é muito pequeno para sua família em crescimento. Você pode modificar os planos com um arquiteto, que pode adicionar outro quarto e lavabo. O mesmo pode ser feito para quase qualquer modificação que você deseja fazer, incluindo adicionar janelas ou uma varanda ou mover a cozinha para o outro lado da sala. Muitas mudanças, no entanto, pode ser melhor criar uma planta residencial personalizada com o seu construtor.
Acima de tudo, diz Vendervort, depois de tomar a decisão de construir uma casa personalizada, "você realmente saberá que está montando a casa que atende às necessidades e ao estilo de vida de sua família da maneira que você quiser".