Se o seu designer especificou todos os acessórios, eletrodomésticos e materiais de construção necessários para o trabalho, você não precisará fazer nenhuma compra. Se você tem um empreiteiro geral trabalhando, ele ou ela pode cuidar do pedido e da entrega das mercadorias. No entanto, na maioria dos empregos, o proprietário, por escolha ou força das circunstâncias, acaba indo às compras. Talvez o objetivo seja economizar dinheiro; talvez seja para garantir que um ou outro produto seja do seu agrado. Por outro lado, se você estiver atuando como seu próprio empreiteiro geral, precisará providenciar a compra e o pagamento de uma ampla variedade de materiais.
Esteja você comprando uma luminária ou caminhões de madeira, você deve ter em mente estas considerações:
Peça descontos em materiais de construção
Quando você começar a comprar, pergunte a cada fornecedor - a serraria, a loja de material elétrico, a casa de material hidráulico - se eles dão um desconto de construtor. Você é um construtor de fato, então deve agir como tal e obter os benefícios. Seus fornecedores provavelmente não reclamarão (afinal, você não está pedindo nada mais do que muitos de seus outros clientes recebem), embora se seu projeto for relativamente pequeno, não se surpreenda se a resposta for não.
Alguns fornecedores têm mínimos mensais para se qualificar aos descontos do construtor (normalmente, mil dólares ou mais na madeireira). Alguns fornecedores têm escala, com descontos maiores para as empreiteiras que fazem um grande volume de negócios. Se o fornecedor disser que os termos dos construtores preferenciais não estão disponíveis para você, pergunte por que não e quais são as qualificações necessárias. Os descontos variam muito, mas um desconto de 10% em madeira serrada e marcenaria é comum, enquanto com luminárias a economia costuma ser muito maior. Faça a pergunta.
Espere entrega gratuita
Muitos fornecedores farão entregas sem custo. Certifique-se de estabelecer que sim e, se não, quais serão as cobranças. Se houver uma taxa de entrega, pesquise um pouco para ver se outros fornecedores cobram uma.
Cuidado com a “entrega na calçada”. Um conceito familiar para moradores de apartamentos, significa que sua nova geladeira gigante será entregue apenas até a calçada - mesmo se sua cozinha for no terceiro andar. Isso pode (ou não) ser aceitável para você, mas se for, você precisará saber quando o caminhão estará chegando e providenciar para que a mão de obra traga a mercadoria para dentro.
Obtenha seus materiais de construção dentro do prazo
Ao solicitar materiais, consulte frequentemente o seu GC ou subs sobre a programação. Não adianta ter materiais empilhados no local de trabalho esperando para serem usados, já que quanto antes você os conseguir, mais cedo terá que pagar por eles. Pilhas de mercadorias também podem ser muito convidativas para os ladrões - no jargão do negócio, eles têm a tendência de "ir embora". Por outro lado, você precisa ter certeza de que os suprimentos estão disponíveis quando necessários para manter o trabalho dentro do prazo. Se os materiais não estiverem no local quando necessário, o trabalho será rapidamente interrompido.
Ao pesquisar opções, pergunte aos fornecedores sobre a disponibilidade. Descubra quando você tem que pedir aquele ladrilho especial e janela de tamanho ímpar para tê-los disponíveis. Os gabinetes e equipamentos de aquecimento têm mais probabilidade de exigir o tempo de pedido mais longo e sua ausência pode, novamente, retardar o trabalho.
Investigue opções criativas de pagamento
Você pode pagar pelos produtos no momento da compra. A maioria dos fornecedores aceita um cheque local ou um cartão de crédito. No entanto, você pode querer abrir uma conta. Nesse caso, o fornecedor verificará seu crédito (provavelmente perguntará qual banco lhe emprestou o dinheiro e outras referências de crédito). Tendo estabelecido que você é um risco de crédito digno, a maioria dos fornecedores oferece um prazo de pelo menos trinta dias para o pagamento, o que significa que as mercadorias que chegam este mês em sua casa não precisam ser pagas até o próximo Isso pode ser útil no gerenciamento do fluxo de caixa durante um projeto de construção. Descubra exatamente quais são os termos de cada fornecedor, pois alguns fornecedores também oferecem um desconto de 1 ½ ou 2 por cento para pagamentos rápidos.