Quando é que um parque de caravanas não é um parque de caravanas? Quando está sendo projetado e desenvolvido por Jay Shafer, pioneiro de moradias em pequenos espaços, reconhecido nacionalmente. Shafer e sua Four Lights Tiny House Company estão atualmente planejando um desenvolvimento de uma “pequena vila” para Sonoma County, CA.
“A melhor maneira de ter e usar uma casa pequena é em uma comunidade com outras casas pequenas, porque dessa forma você pode aproveitar muitas comodidades compartilhadas”, explica Shafer. “Nem todo mundo precisa ter uma lavadora e secadora, por exemplo, ou um cortador de grama. Faz muito sentido que os proprietários de casas minúsculas combinem recursos, que é o que estamos propondo. ”
Shafer defende o movimento das pequenas casas desde 1997, quando fundou a Tumbleweed Tiny House Company, uma empresa que projeta e constrói casas de até 65 pés quadrados. A vila planejada estende o conceito de casa minúscula para incluir amenidades compartilhadas e um senso próximo de comunidade.
(Ed: Em julho de 2011, cobrimos a Shafer’s Tumbleweed Tiny House Co. em Redução de tamanho com estilo.)
O desenvolvimento, caprichosamente apelidado de Complexo Napoleão, inspira-se em aldeias pitorescas do velho mundo. Shafer descreve o design como tendo “um layout muito orgânico, com caminhos e ruas sinuosas”.
Ele acrescenta: “Estamos tentando criar um senso de comunidade e contenção, uma sensação de proteção, semelhante a estar em uma pequena vila na Toscana”. Todas as casas ficarão voltadas para o interior do empreendimento, com passarelas, enquanto as áreas de estacionamento e entrega estarão localizadas atrás das casas.
Após a sua conclusão em 2015, o complexo contará com 12 a 20 pequenas casas situadas em um total de dois a cinco acres. Cada casa, variando de 12 a 400 metros quadrados, terá um jardim privativo e área de armazenamento privativa. O tamanho dos lotes deve ficar entre 1.000 e 1.500 pés quadrados.
Espera-se que unidades menores sejam vendidas por aproximadamente $ 35.000, com unidades maiores com preços de até $ 90.000. Os proprietários pagarão uma taxa para manter os espaços e comodidades compartilhados.
“O conceito é muito baseado na ideia de casa própria, com todos possuindo sua própria casa minúscula e seu próprio pedaço de propriedade”, diz Shafer. “As pessoas sempre cuidam melhor de um espaço quando realmente o possuem.”
Autoridades locais expressaram entusiasmo pelo projeto, de acordo com Shafer. Para atender aos requisitos de zoneamento, o empreendimento deve ser classificado como parque de trailers. “Os regulamentos de habitação normalmente exigem casas com uma determinada metragem quadrada mínima, enquanto a indústria de reboques não tem esses mínimos”, explica Shafer. “Ao designar isso como um parque de trailers, podemos trabalhar com o zoneamento local para garantir que a comunidade esteja em conformidade.
“Sim, estamos chamando isso de‘ trailer ’, mas será como nenhum outro trailer que você já viu”, acrescenta Shafer. “A maioria dos parques de trailers é construída de forma rápida, barata e fora de controle. Aqui, estamos pegando o conceito e tornando-o um local sofisticado para pessoas que desejam reduzir o tamanho de suas casas e simplificar suas vidas. Não estamos apenas criando um lugar para as pessoas ficarem; estamos criando uma bela comunidade. ”