A sabedoria imobiliária tradicional diz que você nunca deve comprar a casa mais bonita do bairro. Calibre o retorno potencial de seus projetos de melhoria, garantindo que sua casa seja uma das melhores da área, mas ainda em sincronia com as preferências locais. Visite casas abertas para ficar de olho nas normas do bairro.
• Renovar ou restaurar? Em alguns bairros, o padrão é exibir recursos vintage. Em outros, sai com o velho e entra com o novo. Siga suas sugestões e ajuste seus próprios planos para capturar pelo menos um pouco do sentimento predominante. Por exemplo, se você pretende arrancar uma cozinha antiga, escolha novos armários que reflitam o estilo original, se seus vizinhos querem ser historicamente corretos. Da mesma forma, se a maioria dos vizinhos demolir sem piedade, mas você preferir restaurar, considere opções com um toque mais contemporâneo.
• Marcas. Os agentes imobiliários às vezes usam nomes de marcas como um proxy de qualidade. Toto supera Kohler, que supera American Standard; Viking supera GE, que supera Kenmore. Se este for o caso em sua área, rastreie a qualidade do sinal de quais marcas. Instalar até mesmo alguns aparelhos ou acessórios das marcas 'certas' dá a você o direito de se gabar.
• Eficiência energética. Janelas fechadas, portas novas e sistemas eficientes de aquecimento e resfriamento se traduzem em contas mensais de serviços públicos baixas, facilitando o custo da casa própria. Como esses recursos são exibidos em casas abertas em seu pescoço do bosque?
• Armazenar. Especialmente em reformas de casas antigas, o armazenamento é muitas vezes sacrificado pelo espaço vital. Qual a importância dos armários walk-in e das despensas personalizadas para os compradores em sua área? Fique de olho nas soluções de armazenamento inteligentes que você pode adotar.
• Amenidades ao ar livre. O espaço ao ar livre raramente é incluído nos cálculos de retorno do investimento, porque é considerado mais uma comodidade de estilo de vida do que uma função principal da casa. Se você está considerando amplas melhorias no quintal, seja uma cozinha ao ar livre completa ou uma área de recreação infantil, explore o apelo das comodidades de quintal para os compradores locais. Pode ser que deixar em uma estrutura de jogo aumentaria o apelo de sua casa em um bairro voltado para a família mais do que substituí-la por um centro de churrasco machista.
Para obter mais informações sobre compra e venda de casas, considere:
Compre para o seu comprador
Veja sua casa por meio de óculos de avaliação
Como: (Realmente) Vencer uma Guerra de Licitações