O que são barragens de gelo?
Muitos proprietários de casas no norte dos Estados Unidos estão familiarizados com as represas de gelo. Essas são espessas acumulações de gelo que se formam sobre os beirais de uma casa. A água então se acumula atrás da barragem e gradualmente segue seu caminho sob as telhas por meio de um ciclo de congelamento e descongelamento. O resultado pode ser vazamento nas áreas de estar da casa, o que por sua vez pode produzir gesso caído, manchas e outros danos.
Telhados baixos são os mais prováveis de serem afetados, mas a causa é um telhado quente. O calor escapa das áreas de convivência da casa e sobe, aquecendo o manto de neve no telhado. À medida que a neve derrete, ela desce pela encosta do telhado apenas para voltar a congelar no topo da saliência não aquecida do telhado. O gelo se acumula, o ciclo de degelo e congelamento continua e o fluxo começa.
Barragens de gelo são evitáveis. Se uma nova cobertura estiver sendo adicionada em sua casa, certifique-se de que as precauções adequadas estão sendo tomadas. As chaves são estas:
1) Garanta ventilação adequada.
O telhado deve ser ventilado tanto no beiral (geralmente nos intradorsos) quanto no pico, seja no próprio telhado ou por meio de aberturas nas paredes das extremidades da casa. Um espaço de ar acima do isolamento no teto ou sótão permite que o ar frio se mova livremente, mantendo o telhado frio e evitando que a cobertura de neve derreta. Quando um telhado está sendo construído, defletores de isopor baratos podem ser instalados para garantir que haja uma passagem para o ar frio do beiral ao pico.
2) Sele a casa.
O isolamento adequado das vigas do sótão ou das vigas do teto é outra parte da solução. O mesmo ocorre com uma forte barreira de vapor para evitar que a umidade passe das áreas residenciais para o isolamento e através dele.
3) Instale uma proteção contra neve e gelo.
Existem vários produtos no mercado que, quando instalados imediatamente no topo do subtelo e sob as telhas que cobrem a saliência do telhado, impedem que a água penetre dentro de casa. Um escudo de neve e gelo consiste em uma membrana betuminosa que veda o telhado, formando uma barreira contínua à água.