Procure por problemas ocultos
Agora, mais do que nunca, cuidado com o comprador. A maioria dos vendedores simplesmente não está motivada para fazer reparos caros neste mercado, então os problemas às vezes são pintados ou escondidos, e cabe a você encontrá-los.
Trabalhe com um inspetor residencial
Sua melhor aposta é contratar um inspetor residencial certificado. Se você receber uma recomendação do seu corretor de imóveis, verifique as referências; você quer uma opinião independente e imparcial.
Seu inspetor deve examinar a casa cuidadosamente com você e dar-lhe uma avaliação por escrito das condições da casa de cima a baixo, incluindo janelas, portas, guarnições, laterais, telhado e chaminés O relatório deve incluir uma avaliação da estrutura do edifício e mencionar quaisquer sinais de assentamento ou instabilidade. Ele deve cobrir a localização da casa no lote e informar se há algum problema de drenagem com o qual você deve se preocupar. E deve dar uma ideia da idade e segurança de todos os sistemas mecânicos da casa e se algo é inseguro ou precisa ser substituído.
Negociar com Poder
O relatório do inspetor dá a você uma oportunidade para negociar um preço mais baixo para a casa, fazer reparos antes de fechar ou desistir se você não quiser lidar com problemas sérios.
O custo da inspeção
Dependendo de onde você mora, quem você contrata e quanto tempo leva a inspeção, o relatório vai custar de $ 200 a $ 700, mas pode economizar milhares de dólares. É definitivamente um dinheiro bem gasto.