Todo mundo quer que sua casa seja vendida rápido e por um bom preço, mas descobrir a melhor maneira de fazer isso acontecer pode ser complicado. Por exemplo, às vezes uma casa totalmente mobiliada, completa com sofás, tapetes, cortinas e acessórios, é exatamente o que o comprador dos seus sonhos deseja, e às vezes não é.
Vender uma casa totalmente mobiliada tem seus prós e contras. Suas circunstâncias pessoais, a localização de sua casa e a demografia de seu comprador-alvo influenciam se faz sentido encher sua casa de móveis. De um modo geral, os móveis tendem a reduzir seu pool de compradores, mas às vezes é melhor.
PRO: Os compradores podem se imaginar morando na casa.
Mesas convidativas, tapetes aconchegantes e cadeiras que parecem estar esperando alguém se sentar fazem com que uma casa pareça um lar. Se os compradores conseguirem se imaginar morando em uma casa, é mais provável que comprem. Móveis cria aquela aparência de revista que os compradores imaginam para si mesmos, fazendo-os querer ficar permanentemente.
CON: Os compradores não podem se imaginar morando na casa.
Enquanto os móveis certos podem tornar uma casa irresistível para o comprador, os móveis errados podem ter o efeito oposto. Por exemplo, alguns compradores não conseguem imaginar morar em uma casa moderna da metade do século, e outros podem correr para as montanhas depois de ver uma casa repleta de achados ecléticos. Se você está tentando vender sua casa totalmente mobiliada, terá que aceitar que alguns compradores não têm imaginação para ver além da mobília, especialmente se tiverem que comprá-la.
PRO: Casas mobiliadas geralmente vendem mais rápido do que casas sem mobília.
Casas mobiliadas tendem a vender mais rápido do que casas sem mobília. Talvez os compradores interessados em ver casas mobiliadas estejam mais dispostos a comprar ou talvez sejam irresistivelmente atraídos por uma casa pronta para morar. De qualquer forma, se os móveis forem de bom gosto e apropriados para a arquitetura e localização de uma casa, as chances são de que a casa saia do mercado mais rapidamente.
CON: O preço de venda pode não cobrir o preço dos móveis.
Às vezes, a mobília certa atrai vários lances, elevando o preço de venda. Mobiliar a casa também pode valer a pena para uma venda rápida, o que irá economizar dinheiro de outras maneiras. Dito isso, há uma boa chance de você não ganhar tanto dinheiro pela mobília quanto gastou nela. Novamente, nem sempre é o caso, mas esteja preparado para assumir uma perda no custo da mobília.
PRO: Facilita a mudança para dentro / fora.
Vender sua casa totalmente mobiliada permite que você empacote suas roupas e siga para sua próxima aventura. O comprador obtém o mesmo benefício na outra ponta do negócio e é menos provável que precise de mudanças ou tenha que pedir favores de amigos e familiares para ajudá-los. Casais jovens, pessoas que se mudam de um local distante ou pessoas que procuram um aluguel ou casa de férias geralmente consideram as casas totalmente mobiliadas uma ótima opção para economizar.
CON: Móveis usados podem não aumentar o preço.
Uma casa sofisticada precisa de móveis igualmente sofisticados, que podem ser caros. Casas de férias e aluguel podem não precisar de móveis de design, mas o custo de mobiliar totalmente a casa aumenta seus custos de venda. Se sua mobília não estiver em boas condições, você pode acabar gastando uma quantia significativa de dinheiro em atualizações.
PRO: mobiliar uma casa em um resort ou área de férias a torna pronta para aluguel.
As áreas de férias e resort são alguns dos lugares mais comuns para comprar e vender casas mobiliadas. A maioria dos compradores quer uma casa que esteja pronta para eles passarem uma semana ou pronta para alugar. Em destinos de férias, uma casa mobiliada não permanece no mercado por muito tempo, o que é um grande argumento a favor da escolha de uma casa mobiliada. Mas também é uma vantagem para o comprador, que pode alugá-lo ou usá-lo imediatamente após o fechamento da venda.
CON: O mobiliário limita o pool de compradores.
Sim, uma casa mobiliada pode vender mais rápido, mas você está perseguindo um tipo específico de comprador. Isso reduz o pool de compradores e pode eliminar alguns compradores potenciais que, de outra forma, estariam interessados na casa. Sempre há riscos envolvidos na venda de uma casa. Você apenas terá que decidir se mobiliar é aquele que você está disposto a aceitar.