Embora nem todas as casas tenham porões - eles são mais comuns no inverno frio dos estados do norte e do meio-oeste, onde as fundações das casas precisam se estender abaixo da linha de geada - se você tiver sorte o suficiente para ter este espaço subterrâneo bônus, então você deve ter certeza de que está sendo usado de forma eficaz.
Se o seu porão inacabado serve principalmente como um repositório para móveis antigos e decorações fora de época, você está potencialmente desperdiçando o que poderia ser espaço adicional. Um porão acabado é tão versátil quanto você deseja, mas embora os benefícios sejam muitos, é verdade que também existem desvantagens. Aqui está o que considerar se você estiver pensando em terminar seu porão.
Pro: aumenta o valor da sua casa.
Se você está pensando em vender sua casa em um futuro próximo, você deseja fazer tudo o que puder para aumentar seu valor. Um porão acabado é uma forma de atingir esse objetivo, já que a maioria dos compradores em potencial adora a ideia de uma sala de bônus que pode ser usada de várias maneiras. Claro, mesmo se você não planeja vender tão cedo, aproveitar ao máximo o espaço utilizável da sua casa também aumenta seu valor de habitabilidade para você.
Contra: você pode não recuperar todas as suas despesas.
Embora seja verdade que remodelar um porão inacabado aumenta o valor da sua casa, também é verdade que é improvável que você recupere 100 por cento de suas despesas. Como regra geral, o aumento no valor cobre apenas cerca de 70% do que você gastou na reforma. Ainda assim, é um bom retorno do investimento para a maioria dos vendedores de imóveis.
Pro: a sala pode ser o que você quiser.
Seu quarto, cozinha e banheiro têm usos estabelecidos que não variam muito, mas um porão acabado está aberto para tudo o que você quiser. Se você deseja um escritório em casa, espaço para exercícios, sala de artesanato ou até mesmo um local mais agradável e organizado para armazenamento, você pode ter. Claro, você também pode projetar a sala para mais de uma finalidade, designando áreas separadas para diferentes usos.
Contra: Os porões podem ser escuros.
Não é de surpreender que uma sala que normalmente tem poucas e pequenas janelas não terá luz natural. Isso significa que seu porão acabado pode não ser o melhor lugar para plantas caseiras, mas você não precisa se resignar a viver no escuro. Planeje uma variedade de fontes de iluminação para manter o brilho do seu espaço recém-reformado - vise a iluminação do teto e pelo menos duas lâmpadas, dependendo do tamanho do porão. Se você planeja usar o espaço como um quarto, lembre-se de que muitos códigos de construção exigem a adição de uma janela de saída por segurança.
Pro: é um ótimo local para atividades barulhentas.
Vizinhos reclamando sobre seu filho indisciplinado, adolescente aprendendo a tocar bateria ou festas barulhentas? Uma vez que você leve suas atividades barulhentas para o subsolo em seu porão acabado, essas reclamações devem evaporar. A localização subterrânea de um porão abafa naturalmente o som, tornando-o o local perfeito para atividades barulhentas que poderiam incomodar seus vizinhos ou até mesmo outros membros da família dentro de sua casa.
Contra: A umidade pode ser um problema.
Por serem subterrâneos, a umidade e os porões tendem a andar de mãos dadas. A luta contra a umidade do porão e o mofo resultante e o odor de mofo são reais para muitos proprietários de casas. Se seu porão tem regularmente níveis de umidade acima de 50 por cento, a reforma deve incluir a compra de um desumidificador de porão para manter a umidade sob controle.
Pro: pode ser a única maneira de expandir o tamanho da sua casa.
Muitos proprietários querem ou precisam de mais metros quadrados - talvez você tenha um bebê a caminho ou precise de um escritório em casa - mas, muitas vezes, a expansão para fora ou para cima é limitada devido ao design da casa, ao tamanho do lote ou às leis locais restritivas. Ao terminar um porão existente, você contorna essas preocupações, adicionando espaço utilizável sem realmente aumentar o tamanho da sua casa.
Contra: Será mais difícil acessar as linhas de encanamento.
Uma vantagem de um porão inacabado é que geralmente é fácil acessar encanamentos e linhas elétricas quando há um problema. Depois de terminar as paredes e o teto, alcançar canos ou fios geralmente requer cortar a parede de gesso. Você pode minimizar isso, no entanto, instalando painéis removíveis sobre importantes pontos de acesso hidráulico e elétrico e pintando as tampas para que correspondam à parede ou ao teto.