O mercado imobiliário residencial está finalmente experimentando uma recuperação na maioria dos mercados. Mesmo regiões relativamente estáveis como o Texas e as Carolinas começaram a ganhar força. Os especialistas em imóveis gostam de dizer que todos os mercados são locais. Na verdade, é por isso que é tão importante entender, não apenas tendências nacionais, mas tendências de valor de propriedade em sua própria área geográfica específica.
Seja comprando, vendendo ou refinanciando, você deve ser capaz de estimar o valor de uma casa. Para fazer isso com precisão, é útil examinar gráficos como este do processador de dados de hipotecas CoreLogic. O insight sobre os dados de preços atuais permite que você ajuste sua abordagem, independentemente do seu objetivo.
Por exemplo, se você está comprando uma casa e as tendências sugerem que o mercado está se fortalecendo, então se você encontrar um lugar que ame, pode ser sábio liderar com uma oferta de abertura forte. Da mesma forma, esteja preparado para uma guerra de lances; mesmo antes de uma irromper, defina uma estratégia. Você vai participar ou ir embora?
Adote uma estratégia igualmente agressiva se estiver vendendo em um bairro com preços em alta. Defina o preço pedido antes do mercado, mas não tão à frente que o credor do comprador rejeite o preço. Observando de perto as mudanças regionais, você pode ultrapassar o limite sem ultrapassar a linha.
Refinanciamento? Seu credor vai exigir uma avaliação, e o avaliador precisará de evidências concretas para avaliar sua casa em um dólar superior. Ajude-o fornecendo documentação de manutenção e melhorias que você supervisionou como proprietário.
Se você está iniciando um grande projeto de reforma de sua casa, certifique-se de que está gastando com consciência do que está acontecendo em seu mercado local. Não gaste mais do que provavelmente seria suportado por um aumento no valor da propriedade e tente concentrar seus investimentos nos tipos de melhorias preferidas em sua vizinhança.