Selecionando um Novo Material de Telhado

É difícil exagerar a importância de um telhado sólido. Além de proteger as intempéries, o telhado também contribui para reduzir a atratividade, tornando-o um dos poucos componentes importantes o suficiente para impactar a casa tanto em termos de desempenho quanto de estética. Quando chega a hora de substituir algo tão importante, as regras usuais de reforma da casa deixam de se aplicar. Afinal, a maioria dos projetos são puramente opcionais, mas reconstruir o telhado não é uma escolha - é uma etapa essencial para proteger a integridade estrutural, a condição externa e a saúde a longo prazo de seu maior investimento. Dados os altos riscos, para não mencionar os custos, a reconstrução do telhado tende a intimidar. Apenas contribuindo para o estresse estão todos os termos desconhecidos que o planejamento de um projeto de reconstrução de telhados traz à tona. Também há escolhas difíceis a serem feitas. Talvez o mais complicado de tudo seja selecionar um novo material de cobertura. Não familiarizado com os méritos relativos das muitas opções diferentes, o proprietário médio muitas vezes não sabe por onde começar. Para orientação, falamos com Jim Eldredge, um gerente de produto da Sears Home Services - uma empresa nacional com uma longa história de ajudar os clientes a navegar no processo de reconstrução do início ao fim.

MADEIRA

Antes que a fabricação moderna oferecesse uma série de novas opções ao mercado, as telhas de madeira serviam por décadas, senão séculos, como um dos poucos materiais comumente usados em telhados. Embora não seja tão onipresente como no passado, continua sendo uma escolha popular hoje, especialmente entre aqueles que buscam realçar a autenticidade de uma casa histórica. O visual é imbatível: sejam as pedras de cedro, sequóia ou pinho serradas à máquina ou de madeira dividida à mão, são um apelo inegável. Seu charme tem um custo, no entanto. Com um preço pelo menos duas vezes mais alto do que outros tipos de cobertura, “a madeira simplesmente não está no orçamento de muitos reformadores”, de acordo com Eldredge. “Há também a questão da manutenção”, diz ele. Madeira e água não se misturam. É simples assim. Portanto, para permanecer livre de podridão e mofo, o telhado de madeira deve ser tratado periodicamente com preservativo, fungicida ou ambos. Para aqueles que desejam atender às suas demandas, os shakes de madeira e as telhas oferecem a recompensa de uma vida útil média de 25 anos. Mas, como diz Eldredge, “nem todo proprietário se sente confortável em se comprometer com um material de alto custo e alta manutenção”, independentemente de suas virtudes estéticas.

TELHA

A cor de terracota e a forma de meio cilindro das telhas de argila são o complemento perfeito para o acabamento de estuque encontrado em muitas casas de estilo mediterrâneo em estados de clima quente como Flórida e Arizona. “É caro”, diz Eldredge - às vezes até quadruplica o custo de um material de baixo custo - mas como os telhados geralmente duram mais de 100 anos, “você tem o retorno do seu investimento”. Alguns proprietários cortam custos optando por telhas de concreto, não de argila. Mas, em comparação com o artigo genuíno, a cobertura de telha de concreto - embora se saia melhor em climas mais frios - dura apenas a metade. Ainda assim, "se há uma grande desvantagem no ladrilho", diz Eldredge, "é o quanto a coisa pesa". Enquanto um telhado típico pesa cerca de 230 libras por área de dez pés quadrados, um telhado de telha cobrindo a mesma área pode pesar mais de 1.000 libras. Se você nunca teve um telhado de telha antes, não se comprometa com um sem primeiro consultar um engenheiro estrutural. “Pode não ser possível para o seu telhado suportar o peso previsto”, conclui Eldredge. Claro, você sempre pode adicionar reforço estrutural para aumentar a resistência do seu telhado, mas fazer isso aumentaria ainda mais o custo de um trabalho já caro.

ASFALTO

Se você fechasse os olhos e imaginasse o telhado de uma casa típica, provavelmente imaginaria um telhado com telhas de asfalto. “Eles surgiram como o padrão da indústria”, diz Eldredge. Na verdade, entre as três linhas de telhas instaladas rotineiramente pela Sears Home Services, todas são de asfalto, e por um bom motivo. Por um lado, as telhas de asfalto costumam ser a opção mais econômica, até porque sua facilidade de instalação ajuda a manter as taxas de trabalho baixas. Por outro lado, “as telhas de asfalto precisam de pouca manutenção”, diz Eldredge. A única batida contra eles - que eles têm uma aparência normal - não se aplica mais. “Muita coisa mudou nos últimos 20 ou mais anos”, diz Eldredge. “Cinza não é mais sua única opção.” Hoje, empresas como a Sears oferecem telhas de asfalto em uma variedade de designs e cores. “Mas não escolha suas telhas com base apenas na estética”, aconselha Eldredge. Em vez disso, depois de encontrar uma aparência de que goste, reserve um tempo para verificar as garantias de quaisquer produtos de cobertura em seu radar. Enquanto alguns garantem 20 ou 25 anos de desempenho sem problemas, outros - incluindo as telhas Owens Corning instaladas pela Sears - têm garantia total de 50 anos (ver detalhes).

Não se engane: as garantias dos produtos para telhados são fundamentais, mas se as telhas não forem instaladas corretamente, mesmo uma garantia de primeira classe não será muito útil. Observe também que, como diz Eldredge, “os telhados desenvolvem vazamentos e outros problemas mais frequentemente por causa da instalação inadequada do que por causa de telhas defeituosas”. Sendo esse o caso, a viabilidade de longo prazo de seu novo telhado depende principalmente das habilidades e qualificações dos profissionais em quem você confia para lidar com o trabalho. A Sears Home Services se destaca aqui porque, ao contrário da maioria dos pequenos empreiteiros locais, a empresa nacional oferece uma garantia limitada de mão de obra (ver detalhes). Normalmente, se você contrata um empreiteiro de boa reputação, espera que o trabalho seja feito dentro do prazo e do orçamento. Com a Sears Home Services, você pode esperar mais, graças à marca registrada da empresa Satisfaction Guarantee, que promete um compromisso com o sucesso do seu projeto que continua mesmo após sua conclusão. Ainda não sabe que tipo de telhas é melhor para seu orçamento e necessidades? Agende uma consulta gratuita em casa com a Sears Home Services. Os especialistas estão prontos e esperando para orientar você em todo o processo. Selecionar um novo material de telhado é apenas o começo!