Práticas arriscadas remetidas ao passado, os credores hipotecários estão agora voltando a aplicar os mesmos padrões que seus pais tiveram que cumprir quando compraram suas casas. Nesse cenário, seguir três regras de bom senso o ajudará a receber a aprovação rápida de seu aplicativo de hipoteca.
1. Mantenha uma alta pontuação de crédito. Você vai devolver o dinheiro? Isso é realmente tudo que o credor quer saber. Se você tem um histórico sólido de reembolso de empréstimos anteriores, é provável que pague este. Cada agência de relatórios de crédito - Experian, Equifax e Transunion - calcula sua pontuação de crédito. Esse número resume sua confiabilidade como tomador de empréstimo. Quanto maior for sua pontuação de crédito, menor será a taxa de hipoteca. Quanto menor for a taxa de hipoteca, menores serão os seus pagamentos mensais. Portanto, pelo menos no contexto de hipotecas, os mocinhos acabam primeiro.
2. Prove que você ganha o que ganha. O emprego tradicional faz os agentes de crédito sorrirem porque seu candidato ideal à hipoteca sempre teve o mesmo emprego, trabalhando para o mesmo empregador e desfrutando de um aumento anual. Esse nível de estabilidade pode parecer enfadonho, mas aos olhos de um corretor de hipotecas, mudança é igual a risco. Trabalho autônomo, transições de carreira ou períodos de desemprego, portanto, apresentam desafios. Nada disso torna impossível garantir uma hipoteca, mas talvez você precise trabalhar um pouco mais para defender sua posição.
3. Faça um pagamento inicial suculento. Normalmente, 10 por cento é o pagamento mínimo exigido para uma hipoteca, mas se você puder pagar, propor mais de 20 por cento o livra de algumas despesas exasperantes - por exemplo, seguro hipotecário. O negócio de pedir dinheiro emprestado pode se tornar muito complicado, mas essa parte não poderia ser muito mais simples: quanto mais dinheiro você deposita, menor é o risco para o credor. Quanto menor o risco para o credor, maiores serão as chances de obter uma hipoteca.