É provável que 2013 registre uma estabilização dos valores das casas - mas não por causa dos preços de venda. O fortalecimento do mercado de trabalho é a maré crescente que elevará os valores das propriedades, diz Abbe Will, analista de pesquisa do Harvard Joint Center on Housing.
O Centro faz projeções trimestrais de gastos com reformas. Ao longo dos últimos cinco anos, diz Will, a remodelação em grande escala “secou quase completamente”. Os proprietários concentraram o pouco que gastaram em manutenção e infraestrutura, especialmente em melhorias de economia de energia (e dólares).
No quarto trimestre, o desemprego caiu continuamente para 7,9% no final do ano. Por sua vez, isso reforçou a confiança dos proprietários nos valores, diz Will. Ela detecta os primeiros sinais de que projetos discricionários estão ressurgindo lentamente, especialmente reformas maiores de cozinhas e banheiros.
Um boom é improvável, em parte devido à relutância contínua dos credores em contar o valor excessivo da casa como garantia para o financiamento da reforma. Tudo se soma, diz Will, para uma luz amarela para projetos este ano. A chave é melhorar moderadamente para não ultrapassar os valores comparáveis em sua vizinhança.
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