Quase todo mundo agora deve estar familiarizado com a frase LEED-certificado - um programa desenvolvido pelo Conselho de Edifícios Ecológicos dos EUA para promover a Liderança em Energia e Projeto Ambiental. Com relação ao projeto residencial, uma casa com certificação LEED acumula créditos (pontos) com base no grau em que o projeto consciente e o desempenho sustentável consideram a região, o local, os materiais não tóxicos e locais e a implementação de sistemas que conservam e reutilizam água, gerenciar resíduos, ventilar o ar e promover o bem-estar. De acordo com o USGBC, em agosto de 2011, 12.690 casas foram certificadas pelo LEED e mais continuam a ser construídas para atender aos mais recentes padrões de construção verde.
Embora a certificação Gold tenha sido o objetivo final de muitos construtores, uma nova geração de arquitetos, desenvolvedores e empreiteiros - como a equipe visionária que construiu a casa em 2022-2023 Alton Road em Miami Beach, Flórida - está agora buscando Platinum, o próximo nível Categoria LEED. Para se qualificar, esta casa deve somar pelo menos 90 pontos. Com alto desempenho e sistemas eficientes de geração e economia de energia, esta casa pretende operar em “zero líquido”, o que significa que produzirá tanta energia quanto consome.
Para os diretores do arquiteto Ari Sklar do Florida Green Home Design Group, o empreiteiro geral Robert Arkin e o desenvolvedor Matt Lahn - a construção de uma casa sustentável como a 2022-2023 Alton Road se tornou uma espécie de afrodisíaco. Arkin está totalmente consumido e afirma “comer, dormir e sonhar com verde”. Sklar está em uma alta natural sobre os avanços de última geração em design ecológico. E Lahn confirma sua singularidade ao declarar que isso é "mais do que apenas mais um trabalho!"
Não começou assim cinco anos atrás, quando Sklar comprou o terreno com seu sogro. Eles consideraram o endereço de “2020” um bom presságio, já que havia dois optometristas na família. A intenção deles era construir uma grande casa de luxo no local e obter lucro. Quando a recessão atingiu, no entanto, Sklar se manteve firme. Ele percebeu os avanços e incentivos fiscais na construção verde e estudou para se tornar um LEED-Accredited Professional (AP). A espera proporcionou a ele, junto com Lahn e Arkin, a oportunidade não apenas de estabelecer um novo padrão de construção verde em Miami, mas também de impactar a comunidade de forma relevante e responsável.
De fato, o interesse oficial na ecologização de Miami Beach começou em 2007, quando o comissário Michael Gongora fundou o Comitê de Sustentabilidade de Miami Beach. “Eu queria construir um comitê dedicado focado em questões verdes e desenvolver um plano de sustentabilidade para guiar nossa cidade para o futuro”, disse Gongora, que atua como presidente do comitê. Observando o lema da cidade - Blue Skies, White Sands, Green City-Commissioner Gongora espera que 2022-2023 Alton Road inspire mais construções LEED e que a cidade desenvolva leis para auxiliar em atividades futuras.
Esta casa de dois andares com 3.200 pés quadrados e 5 quartos está situada em um lote de esquina de 7.000 pés quadrados, altamente visível, adjacente ao bairro repleto de estrelas de North Bay (Matt Damon está entre os residentes locais), Miami Beach Campo de golfe e Lincoln Road de South Beach - a Meca das compras da cidade.
Com as licenças de construção recém-aprovadas, todos os elementos principais, como aquecimento e resfriamento geotérmico, ar-condicionado com entrada de ar fresco, painéis solares, turbina eólica e cisterna de águas pluviais, estão se encaixando. Um dos mitos que esta equipe espera dissipar é que a construção ecológica é muito mais cara. Arkin diz: “Embora os custos iniciais desses sistemas sejam de 10 a 15% mais, os sistemas e materiais duram muito mais e exigem muito menos manutenção. Eles são os presentes que continuam a dar. ” Lahn confirma que esse tipo de casa exige menos manutenção e custo para funcionar, sem falar no incentivo fiscal para construí-la. Gary Shlifer, consultor de construção ecológica de desempenho e LEED AP contratado para o projeto, diz: "A verdadeira questão é: 'Quanto custará se não construirmos ecologicamente hoje?'”
Do design moderno à tecnologia inteligente, esta adição de Miami Beach ao cenário LEED certamente reforçará os benefícios, a beleza e o interesse pela construção verde hoje. “Há mais mercado para projetos que empregam componentes sustentáveis do que jamais imaginamos”, diz Lahn. A corretora de valores Tara West concorda. Tendo vendido casas “verdes” na Europa, ela está animada para assumir sua primeira listagem nos EUA com o projeto 2022-2023 Alton Road. “Começamos a receber ligações assim que o sinal foi colocado”, diz West. O preço pedido é $ 1.950.000.
O projeto está em andamento agora e deve ser concluído na primavera de 2012. Uma câmera de vídeo em tempo real será montada no canteiro de obras, para que qualquer pessoa possa acompanhar os avanços do projeto no dia a dia.
Para obter mais informações sobre o projeto 2022-2023 Alton Road do Florida Green Home Design Group, clique aqui.