Há uma última folha de papel de que você precisa: uma licença de construção. Um empreiteiro geral geralmente lida com o licenciamento, mas se você estiver gerenciando o processo, precisará assumir a responsabilidade. Embora uma licença possa não ser necessária se seu trabalho for pequeno, você deve saber de que lado da linha está. Ligue ou visite o departamento de construção em sua comunidade e descubra. Normalmente, existem diretrizes claras sobre o custo total (as licenças serão necessárias para trabalhos que custam mais do que uma quantia especificada) ou a natureza do trabalho (se houver encanamento, winng ou estrutura necessária, então uma licença deve ser emitida).
Para obter uma licença, você precisará enviar cópias de seus planos e especificações. Muitos estados e municípios exigem que os desenhos tenham o carimbo de um arquiteto ou engenheiro licenciado. Em algumas comunidades, licenças separadas são necessárias para eletricidade, encanamento e outras tarefas de construção. Antes de chegar a hora do arquivo, você deve descobrir que papelada é necessária, mas pode antecipar com segurança que terá que fornecer ao departamento de construção pelo menos um conjunto de planos, junto com seu endereço, uma descrição geral do trabalho para ser feito e seu custo aproximado, e uma explicação de para que o espaço será utilizado. A estimativa de custo é necessária porque as taxas de construção em muitas comunidades são determinadas com base em uma escala móvel dependendo do custo ou tamanho da construção.
Não fique tentado a ser cauteloso e tentar sobreviver sem uma licença quando for necessário. Se o inspetor de construção descobrisse que você tem um trabalho ilegal em andamento, provavelmente viria bater na sua porta imediatamente. Você pode então estar sujeito a multas, uma ordem para interromper o trabalho até novo aviso e uma série de dores de cabeça caras e demoradas. Uma vez que você conseguiu colocar o trabalho de volta nos trilhos, você também teria dado ao inspetor o direito de ser mais rigoroso na aplicação do código de construção. Mesmo que você não seja pego em flagrante, o trabalho de reforma que não foi devidamente inspecionado também pode causar dores de cabeça mais tarde. Sei de transações imobiliárias que foram suspensas indefinidamente e de certificados de ocupação que foram revogados em casas que passaram por reformas ilegais e violações significativas do código.
Resumindo: jogar de acordo com as regras vai custar alguns dólares em taxas, mas é definitivamente a estratégia apropriada.