Fundações de concreto derramado, juntamente com formas de isolamento de isopor e melhorias na drenagem e impermeabilização do perímetro, tornaram os porões úmidos um incômodo evitável, permitindo ao proprietário usar esses espaços como quartos familiares, oficinas, lavanderias e centros de armazenamento no porão.
Controle de umidade do porão
Porões úmidos são alojamentos ruins para os pertences da família. A alta umidade causa condensação e permite que o bolor apodreça. Isso, por sua vez, danifica livros, documentos e móveis, e faz com que odores de mofo permeiem roupas e móveis estofados. Embora alguns problemas possam exigir um profissional, você pode fazer muitas coisas para identificar e erradicar a umidade do porão.
Interior da parede do porão
Os problemas com a água do porão são causados por forças internas, externas ou uma combinação das duas. A atração gravitacional atrai o ar pesado e úmido dos andares superiores para o porão, onde se acomoda contra as superfícies mais frias, causando condensação. Envolver canos em isolamento e colocar um desumidificador em funcionamento fornecem uma solução rápida para esse problema, assim como abrir uma ou duas janelas no porão para promover a ventilação. Enquanto estiver executando o desumidificador, no entanto, feche as janelas e a porta do porão para obter a eficiência ideal. Uma unidade de autodrenagem é especialmente útil, pois não desliga quando o sistema atinge a capacidade máxima. Essas unidades são conectadas diretamente ao ralo do piso.
Quanto às paredes, isole-as adicionando tiras de pele ou vigas à parede e isolando entre as tiras. Uma nova parede pode então ser fixada diretamente nas vigas. É importante colocar o isolamento pelo menos 60 cm abaixo do nível do solo ou logo abaixo da linha de congelamento. O solo que circunda a fundação abaixo desta linha tem suas próprias qualidades insulares, portanto não é necessário duplicar o esforço. O departamento de construção local pode ajudá-lo a determinar a profundidade da parede que você precisa para isolar em sua região.
Parte externa da parede do porão
Danos externos causados pela água geralmente são causados por drenagem deficiente ou pequenos vazamentos na fundação. Corrigir esses problemas pode ser um pouco mais complicado e resultar em escavações caras; portanto, existem soluções simples que você pode tentar primeiro:
- Limpe os detritos das calhas de chuva e certifique-se de que as calhas de conexão estejam vazias a pelo menos um metro e meio da fundação da casa Manter a água longe de sua casa ajudará a mantê-la do lado de fora.
- Verifique a graduação ao redor de seu porão para avaliar a capacidade de drenagem. O solo deve se inclinar gradualmente para longe da casa a uma distância de cinco centímetros para cada pé horizontal e deve continuar a se inclinar para longe da casa por uma distância mínima de um metro.
- Corrija quaisquer vazamentos na fundação de dentro, selando as paredes com cimento hidráulico ou calafetagem de silicone. Se desejar, trate as paredes com uma tinta impermeabilizante.
Idéias de armazenamento de porão
Um porão é geralmente mais acessível do que um sótão e tende a abrigar uma variedade de itens que vão desde móveis a produtos de papel, bem como pilhas de objetos de família. Os acessórios de armazenamento no porão devem ser adaptados para fornecer o máximo de acesso, ventilação e resistência à umidade. Como os porões podem ser úmidos, as estantes de metal e os armários protegem os pertences melhor do que as alternativas de madeira; as caixas de plástico, por sua vez, protegem melhor do que as caixas de papelão. Se você estiver usando cubas de plástico para guardar roupas, certifique-se de que a lixeira não seja hermética, pois as roupas precisam de um pouco de ventilação. Se você armazenar em caixas de papelão, não as empilhe - sempre deixe espaço para a circulação de ar.
As adegas oferecem uma série de possibilidades criativas quando se trata de ideias de armazenamento em porões. Ao contrário de um sótão, com seu teto inclinado, as vigas do porão fornecem a estrutura ideal para prateleiras. Anexe verticalmente 2 × 4 das vigas para atuar como suporte, adicione uma prateleira de madeira compensada e você criou a casa perfeita para itens planos e volumosos, como janelas de proteção contra chuva ou cadeiras dobráveis.
Como acontece com qualquer área de armazenamento, etiquete suas caixas, publique um mapa de inventário e verifique seus pertences periodicamente para ter certeza de que estão livres de danos. Procure em cada canto e recanto de seu porão por sinais indicadores de danos causados pela água. Manchas de água, odores de mofo, depósitos de pó em paredes e pisos de concreto e argamassa desintegrada devem servir como sinalizadores de danos por umidade.
O mofo e o bolor florescem em áreas mal ventiladas; esporos de fungos dormentes continuarão a crescer em porões se não forem totalmente erradicados. Esfregue as áreas suspeitas com uma solução de água sanitária e água, use um bolor e remova caixas e outros itens que apresentem sinais de danos por mofo. Use ácido muriático e uma escova de aço para remover quaisquer depósitos pulverulentos brancos, conhecidos como eflorescências, das paredes de concreto. Em seguida, ligue o desumidificador e coloque um pouco de ar circulando.