A designer de interiores Patricia Brown aconselhou centenas de clientes em grandes e pequenos projetos de renovação. Ela até oferece um workshop online que ajuda os proprietários a contornar as maiores armadilhas da reforma. Aqui estão as dicas de Brown para evitar três destruidores de orçamento comuns.
Budget Buster 1: Contratação para um pacote de design-construção
Alguns empreiteiros trabalham regularmente com um designer específico, enquanto outros mantêm um ou mais designers na equipe. Mas Brown diz que é melhor contratar essas partes separadamente. Ela recomenda desembolsar de US $ 2.000 a US $ 5.000 para um plano de projeto completo, que você pode comprar para vários empreiteiros concorrentes.
O plano de projeto deve ser detalhado e abrangente. “Se você entregar (aos empreiteiros) um plano com todas as especificações - desde a qualidade dos armários à iluminação - quando receber propostas qualificadas, verá onde há diferença para o mesmo trabalho”, diz Brown. “Se estiver acima do orçamento, você pode ver onde pode economizar em materiais. De qualquer forma, você está definindo os parâmetros e escolhendo. Sem esse design primeiro, você fica vulnerável ao inesperado. ”
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Buster de orçamento 2: escolhendo materiais ricos em excesso
Na próxima vez que você entrar em sua cozinha, para o que seus olhos gravitam: as bancadas ou o backsplash? Brown apostaria neste último, já que as superfícies verticais tendem a dominar a aparência de uma sala. Ela aconselha os clientes a decidirem primeiro pelo backsplash, antes de escolherem um material de contador complementar.
Backsplashes de alto impacto e custo moderado incluem:
- Ladrilho de metrô branco pontuado com ladrilhos de arte coloridos ocasionais
- Ladrilho de vidro para uma aparência moderna com baixos requisitos de manutenção
- Madeira ou bambu; qualquer um pode ser acabado de modo a garantir fácil cuidado
Budget Buster 3: Procrastinar seu caminho para pedidos de mudança caros
Para custos incidentais e estouros, os reformadores sensatos preenchem seus orçamentos de projeto com 10% a mais do valor total alocado. Não desperdice essa almofada crítica em pedidos de alteração!
Brown atesta que as mudanças de última hora são inimigas dos cordões à bolsa dos clientes. Mesmo uma troca aparentemente simples (por exemplo, substituir uma luminária diferente) pode desencadear uma cascata de atrasos e ajustes.
Outra desvantagem dos pedidos de alteração, Brown avisa, é que eles abrem o caminho para que os empreiteiros usem "materiais equivalentes". Se você permitir a um empreiteiro esse espaço de manobra, terá que realizar verificações de qualidade no local. Depois de escolher os materiais com a ajuda de um designer, é preferível manter o plano original.