“A satisfação aumenta quando você tem expectativas concretas”, diz Dan Fritschen, empreiteiro com sede na CA. A verdade nada glamorosa é que planejar com antecedência economiza dinheiro. Para planejar com eficácia, Fritschen recomenda que os proprietários busquem a ajuda de dois tipos de consultores de reforma. No início de seu projeto, cada um desses profissionais fará perguntas diferentes e igualmente importantes para ajudá-lo a traduzir uma visão de design em uma realidade construída.
1. Designer de interiores
A renovação é realmente necessária? Um designer de interiores pode delinear opções que exigem pouca construção ou nenhuma. Esses designers geralmente cobram cerca de US $ 50 a US $ 80 por hora por uma consulta e plano.
“Ao contrário de empreiteiros e agentes imobiliários, cuja‘ consultoria ’é uma ferramenta de vendas para fazer você comprar serviços adicionais, um designer familiarizado com contratação e reforma ouvirá seus objetivos de estilo de vida e ajudará você a ver todas as opções”, diz Fritschen. Se, por exemplo, você quiser mais espaço de entretenimento, o designer pode dizer: “Se você mover sua mesa de jantar para lá e seu sofá para cá, você terá o espaço”, diz Fritschen. "Um empreiteiro nunca vai te dizer isso." Os designers também podem recomendar soluções de baixo custo para iluminação, fluxo de tráfego e problemas funcionais.
Mesmo se você decidir ir em frente com uma renovação, a contribuição do designer pode ajudá-lo a imaginar o resultado final. Além disso, o designer pode ajudá-lo a determinar as especificações de layout, iluminação, armazenamento e acabamentos.
2. Engenheiro Estrutural
Um engenheiro estrutural é o segundo profissional que você não sabia que precisava. Nos estágios iniciais de planejamento, ele pode traçar os requisitos estruturais das opções de construção que você está considerando, e a taxa de $ 500 associada pode desviá-lo de um plano que é impraticável na melhor das hipóteses, impossível na pior.
Os designers podem ou não ter experiência para revisar os fundamentos estruturais do seu projeto, e você não pode contar com a equipe de um empreiteiro para pensar sobre esses fundamentos, diz Fritschen.
Finalmente, consultar um engenheiro estrutural no início pode ajudá-lo a sincronizar seus planos de renovação com o código de construção local, e ter planos desenvolvidos em colaboração com o engenheiro deve acelerar o processo de obtenção de licenças e de inspeções.
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