É importante supervisionar os detalhes de qualquer trabalho de reparo ou remodelação feito em sua casa. Existem várias maneiras de se proteger de empreiteiros incompetentes ou desonestos. Comece com um contrato e acompanhe o andamento do trabalho para garantir que receberá o trabalho pelo qual pagou. Depois de selecionar um contator licenciado e concluir o contrato, você deve seguir um cronograma de pagamento e assinar o trabalho concluído. Estas etapas o protegerão de golpes de construtor e trabalho de má qualidade:
- Certifique-se de assinar um contrato formal de trabalho.
- Leia o contrato com atenção e preencha pessoalmente os espaços em branco. Considere pedir a um advogado que o analise. Se você não tiver um advogado, entre em contato com a ordem dos advogados do seu estado ou com a divisão de serviços jurídicos local ou estadual para obter uma referência.
- Verifique as informações de contato do contratante, incluindo o número da licença estadual. A maioria dos estados exige um contator licenciado para executar determinados trabalhos, incluindo encanamento, aquecimento, eletricidade, telhado, trabalho de alarme e construção relacionada a licenças.
- Inclua uma descrição completa do trabalho que está sendo feito, incluindo um cronograma e os materiais que serão usados.
- Determine no contrato quando os pagamentos serão feitos - após a conclusão de cada fase da obra ou após uma inspeção e aprovação.
- Defina uma data de conclusão para incluir a limpeza.
- Inclua um contrato de garantia.
- Certifique-se de que o contrato inclui disposições sobre como o trabalho fora do escopo do contrato original será apresentado ao proprietário e cobrado.
- Certifique-se de que está completo e assinado por todas as partes.
É muito importante acompanhar o trabalho que está sendo feito. Se houver datas de conclusão ou entrega de materiais, verifique se esses itens foram concluídos com sucesso e marque as datas em sua cópia do contrato. Mantenha notas cuidadosas sobre quaisquer atrasos na entrega de materiais, atrasos climáticos ou lentidão no trabalho. Efetue os pagamentos de acordo com o cronograma estabelecido em contrato e siga as recomendações abaixo:
- Não pague em dinheiro.
- Desconfie de quem pede que os cheques sejam preenchidos diretamente em seu nome.
- Não pague adiantado. Providencie o pagamento após a conclusão da obra ou em prestações.
- Cuidado com os empreiteiros que viajam em veículos não identificados, solicitam de porta em porta ou usam uma caixa postal para obter um endereço.
- Não retire suas próprias licenças de construção.
- Não assine um certificado de conclusão até que todo o trabalho seja concluído e tenha passado na inspeção final.
A maioria dos empreiteiros é trabalhadora e honesta. Eles apreciarão um contrato firme que garanta seu pagamento e um cronograma pontual. Trabalhando com um profissional licenciado e utilizando um sólido contrato de prestação de serviços, você protegerá a si e sua casa de empresários desonestos que se aproveitam de proprietários.