Os eventos do ano passado ou depois mudaram nossas prioridades e meios de subsistência tremendamente, incluindo a forma como usamos nossos espaços de vida. A locadora de imóveis Zumper conduziu uma pesquisa para determinar exatamente como esse novo normal afetou as listas de desejos dos locatários de amenidades de apartamentos. Ao comparar as taxas de pesquisa entre o ano passado e este ano, Zumper determinou quais amenidades eram mais importantes para os locatários agora durante a pandemia. (Dica: áreas de estar ao ar livre e lavanderia na unidade estavam no topo da lista.)
Espaço ao ar livre no topo da lista
Em seu estudo, Zumper descobriu que o que os locatários mais priorizam agora é algum tipo de espaço ao ar livre. Na verdade, "espaço ao ar livre" teve uma taxa de crescimento de pesquisa de 143 por cento ano a ano, a maior de todas as pesquisas de Zumper. Quanto aos tipos de espaços ao ar livre que os locatários potenciais estavam procurando, decks, varandas, jardins, piscinas e decks estavam todos no topo da lista.
Onde posso esconder meu lixo?
O armazenamento foi a segunda comodidade mais procurada que os locatários em potencial desejavam, um resultado surpreendente, dado que a maioria de nós provavelmente não está pensando em quanto espaço de armário precisamos para nossas roupas para "sair" hoje em dia. Zumper teoriza que a taxa de crescimento de pesquisa de 92% para armazenamento pode ser resultado de mais pessoas trabalhando em casa e do fato de que elas precisam de espaços de mesa atualizados. As pessoas também têm pertences em excesso, como roupas volumosas e sazonais, de que não precisam imediatamente, o que torna o desejo de armazenamento extra mais crucial. Também pode ser que as pessoas estejam estocando um pouco mais de alimentos e suprimentos domésticos e precisem de um lugar para armazená-los.
Estacionamento e lavanderia na unidade ainda são os sonhos
Para muitos locatários, um apartamento “unicórnio” é aquele com uma vaga de estacionamento garantida e uma máquina de lavar na unidade - você está realmente vivendo o sonho. De acordo com o estudo de Zumper, essas amenidades ainda são altamente cobiçadas (com taxas de crescimento de pesquisa de 73% e 64%, respectivamente). Devido à pandemia, a maioria dos locatários deseja se isolar o máximo possível e não deseja usar transporte público ou visitar lavanderias se não for necessário.
O preço está certo?
Os locatários terão que pagar pelas comodidades que desejam: o estudo descobriu que apartamentos com as comodidades básicas mais desejáveis podem ter um preço mais alto. A lavanderia na unidade, por exemplo, acrescentou uma média de US $ 170 a mais ao preço do aluguel de um apartamento, e o estacionamento em garagem comandou um aumento de US $ 149. As unidades com jardins, serviços de pacotes, piscinas e espaços ao ar livre também eram mais caras para alugar. Dica profissional: locatários preocupados com o orçamento que desejam espaço ao ar livre devem considerar uma unidade com varanda, o que adiciona, em média, apenas US $ 35 ao aluguel mensal.
Gerações diferentes, prioridades diferentes
Por mais óbvio que pareça, locatários de gerações diferentes tinham prioridades diferentes. Os jovens locatários da Geração Z priorizaram um closet, ar-condicionado, lavanderia na unidade e lava-louças em sua nova casa. Os millennials queriam mais um closet, seguido de perto por pisos de madeira. Os membros da Geração X procuravam aluguel mobiliado com piscina, enquanto os Baby Boomers buscavam aquecimento central e lavanderia na unidade.