Sua casa representa seu maior investimento individual, e você a trata de acordo, tomando precauções para se proteger contra qualquer número de cenários de pior caso. Você arma o sistema de segurança ao sair pela porta e também tem o hábito de testar os alarmes de fumaça a cada poucos meses. Mas se você for como inúmeros outros proprietários de casas em todo o país, há um risco potencialmente devastador à espreita em sua casa que você provavelmente ignorou até agora - água, mais especificamente, vazamentos domésticos.
Acredite ou não, o Insurance Information Institute concluiu recentemente que, entre 2010 e 2014, os danos causados por água e congelamento ocuparam o segundo lugar na lista das principais causas de danos materiais. De acordo com o estudo, mais de 2,5 milhões de proprietários de casas precisam enfrentar um vazamento a cada ano. De que tipo de dano estamos falando? O tipo extenso e caro para consertar. Como prova, basta olhar para o fato de que a média de indenização por danos causados pela água chega a gritantes $ 8.000.
Não se engane: “Vazamentos de água podem causar forte danos materiais ”, de acordo com Daniel O’Brian, um especialista técnico da SupplyHouse.com. Claro, uma coisa é se a geladeira vazar alguns onças de água no chão de ladrilhos da cozinha. Mas se o aquecedor de água se romper ou o encanamento falhar, o grande volume de água que acaba onde não deveria ir pode levar a “efeitos não apenas na área de vazamento imediato, mas também em quartos próximos ou mesmo no chão ou andares abaixo ”, explica O'Brian.
A água está constantemente fluindo através de uma rede de canos que cobre toda a casa para atender a tudo, desde utensílios de banheiro e cozinha até os principais eletrodomésticos. Com toda essa água circulando pela casa, “simplesmente não é possível evitar totalmente a ocorrência de vazamentos de qualquer tipo”, diz O’Brian. Você pode, no entanto, percorrer um longo caminho para minimizar os danos simplesmente identificando e contendo um vazamento o mais rápido possível. O'Brian conclui: “Há uma grande diferença entre um vazamento que continua por dias e aquele que você resolve imediatamente.”
O que realmente complica as coisas é que os vazamentos geralmente começam em áreas da casa que não recebem muito tráfego de pedestres. Por exemplo, se o seu aquecedor de água fica no porão e você raramente desce as escadas, “pode demorar um pouco, talvez até uma semana, antes que você perceba o problema”. Então, conforme você segue com sua vida cotidiana, alheio ao vazamento, o dano fica cada vez pior, e a probabilidade de crescimento de mofo e bolor, apodrecimento da madeira, problemas estruturais e infestação de pragas aumenta a cada minuto.
Em suma, quando se trata de proteger sua casa contra o caos causado por vazamentos, "Nada é mais importante do que sua capacidade de detectar o problema assim que ele começa". É por isso que especialistas como O'Brian aconselham os proprietários de residências a ver os detectores de vazamento da mesma forma que vêem os alarmes de fumaça - como algo básico e essencial. Semelhante a seus primos de segurança contra incêndio, os detectores de vazamento vêm em um punhado de formas diferentes, cada um com suas próprias vantagens e desvantagens. Continue lendo agora para obter detalhes sobre as opções mais comuns.
ALARME BÁSICO
Barato para comprar e fácil de configurar, um detector de vazamento básico como o Zoeller Aquanot Flood Alert apresenta dois componentes principais - um sensor de umidade e um alarme. Quando um vazamento aciona o sensor, o alarme dispara e continua a emitir um som alto até que o sensor não detecte mais nenhuma umidade. Alguns detectores de vazamento básicos funcionam com baterias, enquanto outros são plugados na parede, mas nenhum custa muito mais do que US $ 20. O preço baixo significa que você pode colocar um em cada área vulnerável de sua casa. Existe apenas uma grande desvantagem. Como O’Brian explica, “Para que este tipo de detector de vazamento seja eficaz, alguém precisa estar em casa para ouvir o alarme.” Se você não vai ouvir até chegar em casa depois do trabalho, ou se não houver chance de ouvir o alarme porque está viajando em uma semana de férias, então um vazamento básico, apenas de áudio detector não faz muito bem.
SMART ALARM
Um detector de vazamento habilitado para internet funciona da mesma maneira que um básico, exceto que, além de soar um alarme, um detector “inteligente” envia uma notificação instantânea para o seu smartphone. Alguns até sentem não só a umidade, mas também as condições de congelamento. Por exemplo, o Honeywell Lyric Water Leak and Freeze Detector é acionado quando seu cabo de detecção de quatro pés entra em contato com a presença de umidade ou temperaturas abaixo ou próximas de 32 graus Fahrenheit. Na verdade, é uma proteção contra vazamentos reais e vazamentos que podem ocorrer se um tubo congelado estourar. A melhor parte? “Não importa onde você esteja no momento, você saberá que há um problema que precisa de atenção”, explica O’Brian. Quais são os contras? A configuração requer mais tempo e esforço do que com um dispositivo básico, e os detectores inteligentes custam mais - normalmente cerca de três vezes mais.
DETECTOR DE VAZAMENTO DE AQUECEDOR DE ÁGUA
Devido à sua finalidade e design historicamente vulnerável a vazamentos, os aquecedores de água têm a reputação de apresentar alto risco. Sendo assim, muitos decidem instalar um detector de vazamentos específico para aquecedores de água. O’Brian observa: “Eles geralmente são instalados na bandeja que fica logo abaixo do tanque”, embora alguns modelos incluam um sensor semelhante a um cabo que envolve o próprio tanque. Quando acionado, um detector de vazamento do aquecedor de água - o desligamento do detector de água Watts FloodSafe, por exemplo - na verdade corta o fornecimento de água para o aparelho. Como uma proteção específica contra uma vulnerabilidade específica, "não há melhor maneira de ir", diz O’Brian. Por quê? Porque sem o desligamento automático, um aquecedor de água com vazamento continuaria vazando indefinidamente, tornando uma situação já ruim muito pior. Você terá que pagar por essa proteção, no entanto. Esses dispositivos normalmente custam algumas centenas de dólares e requerem instalação profissional.
DESLIGAMENTO DE ÁGUA DE CASA INTEIRA
Um dispositivo de corte de água para toda a casa, como o Taco Floodbreaker, oferece a proteção mais abrangente disponível. Como funciona? Como outros detectores de vazamento, a tecnologia depende de sensores - mas apenas até certo ponto. Um dispositivo para toda a casa também monitora ativamente o uso doméstico de água e, se detectar um pico extremo, bloqueia a entrada de água adicional na casa através da linha principal. Tenha em mente que modelos como o Taco Floodbreaker não são baratos, até porque a instalação de um não é um projeto do tipo faça você mesmo. Na verdade, você pode esperar que a instalação custe tanto ou mais do que o próprio dispositivo, para um investimento total do projeto na faixa de US $ 2.000. Por um lado, isso é muito dinheiro. Por outro lado, a recuperação de um evento de vazamento pode custar muito mais. Além disso, como O’Brian aponta, “você não pode colocar um preço na paz de espírito”.
Em última análise, há muitos motivos para considerar a instalação de um detector de vazamento e, dependendo das circunstâncias, pode fazer sentido investir em mais de um. O'Brian afirma: "Se você tem um aquecedor de água antigo, mora em uma casa com encanamento antigo e não confiável ou vive em uma área sujeita a inundações, você pode querer pensar seriamente sobre os detectores de vazamento." De forma mais ampla, considere o fato de que embora todos vivamos próximos à água - podemos até invocá-la com um giro de uma alça ou um toque de um botão! - ela nunca deixa de ser uma ameaça para nossas casas e quase tudo neles.
Este artigo foi disponibilizado a você por SupplyHouse.com. Seus fatos e opiniões são de BobVila.com.