Então você comprou sua primeira casa - parabéns! Você pesquisou e encontrou um lugar que ama. Você garantiu uma hipoteca e negociou com sucesso com corretores de imóveis, advogados, inspetores residenciais e agentes de seguros. Você aprendeu sobre os custos de fechamento e o volumes de papelada que deve ser assinada, em triplicado, com tabelião público como testemunha. Sem dúvida, este foi um momento emocionante para você e muito ocupado. Acredite ou não, ainda há mais a fazer! Então, para ajudá-lo em tudo isso, preparamos este guia útil.
Esperamos que você tire duas coisas essenciais deste guia: uma consciência do que você pode esperar no primeiro ano de vida em sua nova casa e alguns bons conselhos sobre como estar preparado para os aspectos mais importantes de ser um novo proprietário.
LOGÍSTICA DE HIPOTECA E SEGUROS
Seguro de proprietário
Se você tem uma hipoteca, o seguro do proprietário provavelmente foi necessário para o empréstimo. Mas é inteligente reavaliar suas necessidades de seguro nos primeiros seis meses de posse de sua casa. Você pode descobrir que tem cobertura demais (ou pouca). Assim que a poeira baixar, analise criticamente sua apólice e solicite uma segunda rodada de cotações das seguradoras.
Garantia
A maioria das empresas hipotecárias exige que seus impostos e seguro do proprietário sejam garantidos, o que significa que a empresa hipotecária totaliza essas despesas e cobra um duodécimo da quantia a cada mês. (Algumas empresas hipotecárias permitem que você cancele o depósito, mediante o pagamento de uma taxa.) Se você não tenha depósito, lembre-se de fazer um orçamento para suas despesas de impostos e seguros! Se você Faz ter caução, esforce-se para garantir que a companhia hipotecária esteja fazendo todos os pagamentos em seu nome em tempo hábil; afinal, é sua casa e seu crédito que estão em jogo. Além disso, verifique a exatidão da estimativa feita pelo departamento de garantia do seu credor. Se houver um déficit, você pode esperar uma conta pela diferença no final do ano. E se essa estimativa estiver errada, a conta que você recebe pode ser uma mentira.
CONFIGURE SEUS UTILITÁRIOS
Você precisará colocar todos os utilitários em seu nome, então faça uma lista e trabalhe nela. Ligue para as empresas de eletricidade, telefone e gás. Entre em contato com o condado para obter seu esgoto e água, se fornecer ambos. A cidade coleta lixo / reciclagem ou você mesmo precisa de um contrato para isso? Se você deseja Internet e um serviço de TV mais amplo do que uma antena pode oferecer, pesquise suas opções e comece a pedir a melhor pechincha. Com todas as opções de entretenimento digital disponíveis, você pode decidir cortar o cabo no cabo.
Verifique três vezes o seu endereço de cobrança
Certifique-se de que cada provedor de serviços tenha suas informações de contato registradas corretamente até o último dígito do seu código postal. Se você não receber as contas devido a algum erro administrativo, pode chegar em casa e descobrir que a água foi cortada.
Entre em Planos de Orçamento de Provedores de Serviços Públicos
Com tantas novas variáveis, o primeiro ano em uma nova casa costuma ser um desafio financeiro. Faça planos de orçamento sempre que puder. Muitos fornecedores de serviços públicos estimarão seu uso no ano e, em seguida, dividirão suas contas em 12 pagamentos iguais. Isso reduz as flutuações em suas cobranças ao longo do ano, o que pode ser útil. O dinheiro pode parecer muito apertado depois de uma grande mudança.
PREPARANDO A CASA … OU NÃO
Algum trabalho é feito mais facilmente antes de você colocar todas as suas coisas em casa. Se o tempo e o orçamento permitirem, considere fazer a pintura ou retoque do piso antes da data de mudança. Precisa de ajuda com a limpeza? Se você quiser ajuda profissional com qualquer coisa, inclua isso em seu orçamento de mudança.
Não se preocupe se não sobrar dinheiro para essas coisas imediatamente. Às vezes é melhor morar em uma casa por um tempo antes de decidir sobre as cores de pintura, carpete ou um novo backsplash de cozinha. Uma casa é um trabalho em andamento e leva tempo para se sentir um novo lugar. Fazer muito de uma vez pode ser opressor e matar a alegria da experiência. Sinta-se à vontade para fazer uma abordagem lenta e viver em sua casa por seis meses a um ano ou mais. Quem sabe, você pode aprender a amar aquele azulejo vintage dos anos 1950 no banheiro e usá-lo como inspiração para o seu design de interiores.
INICIANDO!
Mudar as fechaduras
Você pode jogar fora as chaves que conseguiu no fechamento, logo depois de trocar as fechaduras! Você não tem ideia de quem tem cópias dessas chaves, e é melhor prevenir do que remediar. Portanto, antes de fazer qualquer outra coisa, chame um chaveiro ou faça você mesmo - apenas faça.
Configure o movimento
Você vai contratar alguém ou fazer isso sozinho? Se você estiver contratando mudanças, obtenha o máximo de referências que puder e pelo menos três citações. Certifique-se de que qualquer pessoa que você considere ter seguro. Se você está fazendo isso sozinho, reserve seu caminhão. Compre um um pouco maior - e reserve por um pouco mais de tempo - do que você acha que vai precisar. Esse é um lugar onde você pode reduzir o estresse.
Pacote
Se você estiver embalando suas próprias caixas, embale-as de cômodo em cômodo e etiquete-as de maneira bem clara, para que possam ser levadas imediatamente para o lugar certo após serem descarregadas. Faça algumas placas rápidas para cada sala que correspondam às etiquetas da caixa. Se você organizar sua mudança de forma eficaz, com alguma sorte, você poderá estacionar na garagem até o final da semana.
Descompacte
Defina metas gerenciáveis para você. Você provavelmente terá vários anos maravilhosos, senão décadas, para desfrutar de sua nova casa, então não precisa terminar de desfazer as malas em um dia. Decida quantas caixas você vai desempacotar a cada dia - uma ou duas é totalmente aceitável - e mantenha esse número. Se você os desempacotou e ainda tem energia, concentre-se em outra tarefa, como pendurar cortinas ou comprar organizadores de gaveta.
CONHEÇA OS SEUS SISTEMAS
Verificações de serviço
Planeje uma verificação de serviço em seu HVAC, aquecedor de água quente, lareira e / ou chaminé e todos os aparelhos principais que precisem disso. Verifique todos os filtros e substitua se necessário. Resumindo, avalie todos os seus sistemas domésticos.
Marcação
Passe por todos os disjuntores em sua caixa elétrica e etiquete-os. Identifique os tubos de entrada e saída, bem como as válvulas de corte, para o seu serviço de água e esgoto. Demorar um pouco agora tornará muito mais fácil diagnosticar e corrigir quaisquer problemas que possam surgir no futuro.
OBTER A LEITURA DA TERRA
Equipamento
Se você tiver um gramado, precisará comprar alguns equipamentos para cuidar do gramado ou contratar um serviço de paisagismo. Comece a pesquisar cortadores de grama e aprenda a usar um cortador de fios. Se você ainda não os tem, adquira pelo menos um ancinho, uma pá e algumas ferramentas de poda. Se você decidir fertilizar seu gramado, você vai querer comprar um espalhador ou contratar alguém para o trabalho. Seus novos vizinhos devem ter boas referências.
Localização do utilitário
Antes de iniciar qualquer novo paisagismo, chame um serviço de localização de concessionárias para marcar onde todos os seus serviços estão no quintal. Você NÃO quer quebrar um encanamento de água ou cortar sua eletricidade enquanto estiver plantando uma árvore ou instalando uma cerca. Vale a pena fazer um mapa para manter em arquivo para referência no futuro.
Sim, mudar para sua primeira casa dá muito trabalho. Mas você vai colher muitas recompensas - você está construindo equidade, aliviando sua carga tributária e estabelecendo raízes em uma comunidade. Com alguma sorte, alguns desses novos vizinhos se tornarão amigos para o resto da vida. Parabéns, mais uma vez, por sua nova casa!