Se você herdou ou converteu até mesmo uma pequena parte do espaço em uma unidade residencial autônoma que poderia ser alugada, você aumentou substancialmente o valor de toda a propriedade.
O Instituto de Avaliação anunciou recentemente os resultados de um relatório aprofundado, “Entendendo e Avaliando Propriedades com Unidades Habitacionais Acessórias”, que fornece orientação para avaliadores que precisam identificar o valor de mercado dessas casas.
Os proprietários têm convertido porões, garagens e qualquer espaço com entrada externa em unidades de aluguel para acomodar tanto a geração Y quanto os idosos. O censo e outros relatórios documentam os milhões de millennials que vivem com seus pais, porque não conseguem encontrar empregos autossustentáveis. No outro extremo do espectro demográfico, os recentes regulamentos de saúde canalizam fundos para cuidados de saúde domiciliares e longe dos cuidados institucionais. Isso significa que muitas famílias buscarão maneiras de adaptar um espaço “auxiliar” do primeiro andar para um parente idoso.
Apesar dessas tendências, os chamados pacotes de sogros tradicionalmente têm sido tratados pelos avaliadores como exceções difíceis de avaliar. Com esse novo relatório, o Instituto dota os avaliadores das normas para o cálculo do valor adicionado por tais modalidades.
Soma-se: O estudo constatou que as unidades auxiliares podem agregar 7,2% a 9,8% ao valor de mercado da residência principal. Esse é um número significativo quando você está definindo um valor de mercado, negociando com um comprador ou apoiando uma avaliação que está sendo considerada por um credor.
Para obter mais informações sobre compra e venda, considere:
Noções básicas de avaliação residencial
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