A arquiteta Ann Sellars Lathrop aproveitou ao máximo cada centímetro da Old Hill House, uma residência da família em Westport, Connecticut, que Sellars Lathrop Architects renovou em 2012. (Não perca a história completa AQUI.) Para Lathrop, o projeto trouxe um prêmio e muitos elogios, mas como todo o trabalho que sua empresa realiza, também foi uma valiosa experiência de aprendizado. Na esteira da transformação de um cabo dos anos 1950 em uma residência prática e moderna com um toque de casa histórica, Lathrop oferece estas palavras de sabedoria para qualquer pessoa que esteja planejando uma remodelação em grande escala:
- Elimine paredes para aumentar a sensação de espaço. Nossa reforma deu aos proprietários uma linha de visão entre a cozinha, a sala de estar e a sala de jantar.
- Eleve o teto. Na cozinha da Old Hill House, removemos as vigas do teto e expusemos as vigas do telhado, acrescentando claraboias sobre a pia.
- Adicione janelas para obter luz natural e vista para o exterior, e fazer com que os quartos pareçam maiores. Uma meta digna é que cada cômodo tenha janelas em duas paredes.
- Clarabóias: são muito importantes! A luz abundante muda completamente o clima de um espaço, e você nunca precisa acender as luzes durante o dia.
- Ao fazer outras alterações, evite realocar os banheiros; o custo geralmente supera o benefício.
- Maximize a metragem quadrada utilizável não apenas para melhorar sua qualidade de vida em casa, mas também para aumentar o valor de revenda.
- Construa prateleiras em cada canto e recanto, porque não existe espaço de armazenamento frívolo.
- Quanto mais simples for sua linha de tejadilho, melhores serão seus resultados. Frontões e outras características do telhado de relativa complexidade têm um alto preço.
- O isolamento compensa. A classificação Energy Star desta casa garantiu um desconto da concessionária, e os custos mensais de aquecimento despencaram.