Se há uma coisa que pode estragar a emoção de um projeto de reforma de uma casa, é o pesadelo de vivê-la. Basta perguntar ao Gargers de Hicksville, NY. Uma reforma planejada de 16 semanas em sua casa de três quartos em estilo Cape Cod se transformou em uma provação de 14 meses.
O ponto baixo? Escolha um. Pode ter sido quando toda a família - marido Tom, esposa Dolores, dois filhos e dois cachorros - foi forçada a dormir em um único quarto por quase quatro meses. Ou quando Tom ficou preso atrás de uma pilha de caixas em cascata em um galpão de armazenamento por 20 minutos antes de conseguir rastejar para fora. “Foi em momentos como esse que eu tive que manter um bom humor sobre as coisas”, diz ele.
Decidir se vai morar em casa ou se mudar durante uma reforma é uma decisão difícil. A interrupção da mudança para um novo ambiente, juntamente com a despesa adicional, é suficiente para fazer muitos proprietários de casas aguentarem os desafios. Outros, no entanto, não podem esperar para ficar o mais longe possível da poeira, perfurações e distrações. “Apesar da inconveniência de viver uma reforma, a grande vantagem é que você pode monitorar o progresso do empreiteiro todos os dias”, diz a designer de interiores Linda Bettencourt, proprietária do Centerstage, em San Francisco. Bettencourt passou por duas reformas próprias e diz que estar no local para resolver os problemas que surgirem pode economizar tempo e dinheiro. “Surgem pedidos”, diz ela. "Coisas acontecem. É bom se comunicar com o contratante regularmente. Os proprietários têm mais problemas quando não estão lá. É quando o prazo e o orçamento podem sair pela janela. ”
Estratégias Live-In
Os Gargers consideraram brevemente alugar uma casa durante sua reforma massiva. Afinal, eles estavam aumentando o tamanho de suas casas em 75%. No final, eles dizem que foi sorte eles não se moverem. A reforma estava programada para durar de 16 a 18 semanas. Demorou 14 meses. “Estaríamos falidos”, disse Tom sobre a perspectiva de pagar o aluguel de uma segunda residência. Os proprietários de casas que decidem se mudar para alojamentos temporários precisam levar em consideração as despesas adicionais de moradia acima e além do custo da reforma.
E pense nos piores cenários, aconselha Dolores. “A regra é dobrar o que o empreiteiro diz”, diz ela. "Mas tendo vivido isso, eu diria que quadruplicou e depois dobrou novamente."
Se você decidir ficar onde está, para preservar sua sanidade, peça ao seu empreiteiro para configurar pelo menos uma zona vedada e livre de construção e torná-la seu lugar ideal para escapar do caos. Ter trabalhadores invadindo sua casa parece muito invasivo. Estabeleça regras básicas sobre o acesso da tripulação para que você saiba quando a casa é sua e quando os trabalhadores assumem. “Nada é pior do que sair do chuveiro para ver um empreiteiro no telhado através de sua claraboia”, diz Bettencourt.
Debbie Weiner, da My Design Solutions, em Silver Spring, MD, acaba de concluir dois grandes projetos de remodelação nos quais seus clientes não tiveram escolha a não ser viver o que ela descreve como “o barulho da madrugada, as lixeiras destruindo o gramado, o poeira, a inconveniência, a falta de privacidade e o inferno geral que acontece com uma grande reforma enquanto eu moro em casa. ”
Weiner diz para minimizar os problemas de saúde, embale roupas e lençóis que você não usará em sacos selados a vácuo que economizam espaço para mantê-los limpos e sem poeira. Cubra os dutos com plástico. E “desligue os sistemas de ar condicionado e aquecimento durante o dia, se possível, para evitar que o ar circule pela casa”, diz ela.
Insista para que sua equipe faça limpezas diárias. Linda Minde, coproprietária da Tri-Lite Builders, uma empresa de reforma residencial em Chandler, AZ, diz que suas equipes não apenas colocam barreiras de plástico entre os quartos e colocam corredores no chão, mas também usam lavadores portáteis que purificam o ar da poeira e vapores químicos.
Estratégias de saída
A realidade é que viver dia após dia em uma zona de construção é cansativo. É barulhento e sujo. Sua qualidade de vida é prejudicada e, às vezes, também sua capacidade de funcionar como uma família. “Se isso for mais do que as pessoas podem suportar”, diz Bettencourt, “eles terão que se mudar”.
Alguns fogem para a casa de um parente ou para um hotel-residência para estadias prolongadas. Outros procuram arranjos de manutenção de uma casa de longo prazo ou aluguel de RV. No mínimo, programar as férias para coincidir com a demolição - a parte mais complicada de uma reforma - é uma ideia inteligente.
Crie uma lista de verificação se você optar por trimestres alternativos. Há uma série de questões a serem consideradas, grandes e pequenas: Como um novo endereço afetará as distâncias de deslocamento para o trabalho e a escola? Você precisará encaminhar seus e-mails e chamadas telefônicas? Pare seus jornais? Suspender o cabo e encontrar um novo provedor de serviços de Internet ou usar a conexão sem fio?
Da perspectiva de Minde como construtora, trabalhar em uma casa desocupada é muito mais produtivo para suas equipes. “Podemos dizer a um proprietário que vamos tornar tudo mais fácil e indolor possível, mas as primeiras semanas são muito ruins”, diz ela. “Podemos fazer isso mais rápido se você estiver fora. Nós entramos e começamos a andar. ” Ela diz que também pode ser mais econômico para o proprietário. O custo de pagar por hospedagem temporária às vezes pode ser compensado por um cronograma de construção acelerado. E, ela acrescenta, há um benefício emocional em "não ter que ouvir, ver, ouvir ou cheirar".
Os profissionais dizem que, se você decidir se mudar, fique atento ao progresso. Visite regularmente a propriedade para acompanhar o ritmo e a qualidade da obra. Certifique-se de estar facilmente acessível caso haja alguma decisão que deva ser tomada rapidamente para evitar atrasar qualquer parte do processo. E visite sua casa fora do horário de expediente para se certificar de que está devidamente protegida.
“Trate a experiência como uma aventura e saiba que em breve ela acabará”, diz Bettencourt. “Assim que todos forem embora, você terá a bela casa que sempre quis. Há um pote de ouro no final do arco-íris. ”