Se você está refinanciando ou vendendo sua casa e deseja saber o valor estimado, algumas ferramentas online podem ajudá-lo. Embora seja verdade que um credor só aceitará a avaliação de uma avaliação formal, qualquer uma das seguintes fontes pode lhe dar uma boa ideia de quanto vale a sua casa hoje:
• Chase Bank Home Value Estimator permite imprimir um resumo, detalhando os diferentes fatores que decidiram o valor estimado de sua casa.
• As avaliações da Property Shark incluem preços recentes e um mapa de zona de inundação da FEMA muito útil.
• Um Zillow “Zestimate” depende de uma fórmula proprietária, que combina dados públicos e enviados pelo usuário para estimar o valor de mercado atual de sua casa.
• RealQuest é a versão instantânea do consumidor dos dados de força industrial processados pela CoreLogic. (Um relatório custa US $ 49.)
Como parte da estimativa do valor da sua casa, certifique-se de que quaisquer "comparáveis" de mercado que você considere refletem as informações mais recentes e isso inclui vendas pendentes (transações que estão em andamento, mas ainda não foram finalizadas).
Até que uma venda seja fechada e registrada no banco de dados de registros de propriedade pública - um processo que pode levar oito semanas ou mais - existem apenas duas maneiras de obter detalhes sobre vendas pendentes.
Uma maneira é por meio de corretores imobiliários, que têm acesso aos dados de vendas pendentes em virtude da associação a vários serviços de listagem. A segunda maneira é procurar seus vizinhos que estão no processo de venda e perguntar diretamente a eles. Este último pode parecer um pouco direto, mas será tudo uma questão de registro público em breve, de qualquer maneira!