Com as vendas de casas correndo 12% antes da última primavera, alguns caçadores de casas estão dispensando a contingência de inspeção. Tão preocupado em conseguir uma propriedade desejável, The Boston Globe relatórios, esses compradores estão optando por remover todas as barreiras possíveis para que suas ofertas sejam aceitas pelos vendedores.
Por mais temporário que seja, dispensar a contingência de inspeção é imprudente. Aqui está o porquê.
Muitas casas no mercado hoje são execuções hipotecárias de ontem. Embora alguns deles tenham sido atualizados e estejam em conformidade com os códigos de construção, outros podem ter recebido pouco além de uma camada de tinta ou alguns balcões de granito baratos. Outros ainda podem ter sido alugados nesse ínterim, sofrendo desgaste inevitável. Portanto, sem uma inspeção, não há como separar o bom do bruto.
Mesmo que não tenha sido uma execução hipotecária, é importante revisar a história de uma casa, em parte porque durante o centro da cidade, os gastos em todo o país caíram com reformas e reparos. Os proprietários anteriores economizaram na manutenção? Uma inspeção completa é a única maneira de saber com certeza.
Por último, mas não menos importante, vamos enfrentá-lo: existem alguns vendedores inescrupulosos por aí. Esses “homens de negócios” colocam preços atraentes em casas abaixo do padrão, na esperança de enganar compradores ingênuos. Não se deixe levar por: Se você enviar uma oferta, insista na existência de uma contingência de inspeção.