Não muito foi garantido no setor habitacional nos últimos sete anos, mas há uma tendência que certamente reforçará o valor de mercado: o envelhecimento da população.
Os baby boomers viverão mais do que as gerações anteriores e devem insistir em permanecer em suas casas, mas isso vai custar-lhes: sua maior despesa, a habitação cobrará 35% dos orçamentos dos aposentados.
Propriedades cujas amenidades e design permitem que os idosos vivam de forma independente se tornarão cada vez mais comercializáveis à medida que os boomers diminuem para suas casas finais. É quase como uma anuidade para o valor da casa.
Mas lucrar com as necessidades dos aposentados significa mais do que apenas um andar e barras de apoio nos banheiros. O novo relatório do Center for Housing Policy “Housing an Aging Population” descreve as principais características que você pode integrar em sua casa para aumentar seu apelo para os aposentados.
Baixo custo de manutenção. As rendas fixas diminuem e a iminente crise da Previdência Social preocupa muitos aposentados e pré-aposentados. Recursos que minimizam os custos de transporte e manutenção serão os principais pontos de venda. Isso significa eficiência energética, acabamentos fáceis de cuidar, sistemas atualizados e entradas robustas.
Conectividade de banda larga. Idosos solteiros vão depender cada vez mais de e-mail, mensagens de texto e sistemas de notificação de emergência, para não mencionar as comunicações de monitoramento de saúde de longa distância. A internet é mais do que entretenimento - é uma tábua de salvação.
Transporte público. Uma casa localizada perto de trânsito fácil e confiável permitirá a um proprietário idoso manter a independência sem carros. Quando idosos com deficiência visual e de mobilidade podem chegar a supermercados, reuniões e consultas médicas por meio do transporte público, a localização da casa minimiza suas despesas de transporte.
Desenho universal. Um quarto de todas as famílias de aposentados inclui um membro com deficiência. O design universal, como box de chuveiro sem soleira, permite que as cadeiras de rodas rolem, ao mesmo tempo que parece moderno e conveniente para todos os compradores. Salas e portas extra largas permitem mobilidade assistida. Muitas gavetas de cozinha facilitam o acesso aos equipamentos de cozinha. Se você estiver renovando ou construindo do zero, adicione reforços estruturais, para que corrimãos extra-fortes possam ser adicionados posteriormente. E certifique-se de incluir plantas que mostrem esses recursos nos materiais de marketing doméstico.
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