Às vezes, é necessário andar na linha tênue ao remodelar. Por um lado, você deseja dar um apelo distinto à sua casa, mas, por outro lado, deve evitar tornar sua residência tão idiossincrática (ou tão simples) que não atraia compradores em potencial. Aqui estão três estratégias para ajudá-lo a ficar à frente do mercado:
1. Não acompanhe as tendências. Se você se esforçar para fazer sua casa refletir a moda de ontem, em outras palavras, se você agora instalar o que seus vizinhos faziam há alguns anos, você estará gastando o dinheiro de hoje em um visual já desatualizado. Em vez disso, siga suas sugestões de estilos de ponta. Atualizando sua cozinha? Pesquise exposições da moda como The Kitchen & Bath Industry Show para descobrir o que a próxima safra de compradores de casas espera ver, não o que eles já estão cansados de ver.
2. Esvazie o granito gasto. Quando cada proprietário de casa pela primeira vez exige bancadas de granito, é um sinal claro que esta comodidade antes premiada não é mais um empate imperdível. As bancadas de pedra com cores fortes ou um padrão conspícuo são uma proposta adore-ou-deixe para os compradores em potencial. Se um comprador não gostar da pedra, ele vai querer substituí-la - e vai levar em conta a despesa prevista em sua decisão de compra.
Para maior apelo, escolha um material de bancada que não precise de muita manutenção e em um tom neutro. Algumas novas variações de mármore são acabadas para serem menos porosas, e os delicados veios cinza do mármore são um clássico atemporal. Além disso, dê uma boa olhada nos materiais de superfície sólida, que vêm em um espectro de cores que adicionam um toque de estilo sem prender os futuros proprietários em uma determinada aparência.
3. Tenha expectativas realistas sobre o retorno. O valor de algumas benfeitorias na casa diminui com o tempo: lascas de pintura, eletrodomésticos quebram, piso se desgastam Ao planejar renovações, diferencie as atualizações permanentes - mudanças estruturais, acréscimos e grandes revisões de sistemas de aquecimento e resfriamento - das melhorias superficiais que rapidamente perdem seu brilho. Se você não vai colocar sua casa no mercado por pelo menos mais cinco anos, espere atualizar as superfícies mais desgastadas.
Para obter mais informações sobre o ROI, considere:
5 Melhorias na casa inteligente? Pense de novo!
7 dicas de renovação para impulsionar a revenda
Rádio: Retorno do Investimento