Este ano, muitas partes do país desfrutaram de um inverno tão ameno que, mesmo no Nordeste, o clima da primavera parece que está chegando, se é que ainda não chegou.
Aproveite as temperaturas moderadas para começar o que deveria ser uma rotina anual de manutenção doméstica na primavera.
INSPEÇÃO EXTERIOR
“É bom dar uma volta pela sua propriedade, especialmente depois de uma tempestade”, diz Curtis S. Niles, Sr., proprietário da Blindada Home Inspections, Upper Darby, PA, e presidente da National Association of Home Inspectors (NAHI ) “O inverno é difícil para telhados e chaminés.” Também pode prejudicar janelas, paredes, fundações, calhas e decks.
Cobertura. Você não precisa subir lá sozinho; com binóculos e um olho aguçado, você provavelmente pode detectar problemas. Você vê alguma mudança de telha, sugerindo que alguns fixadores podem ter falhado e precisam ser substituídos? Alguma telha rachada ou faltando? E quanto a picolés? “Nós os chamamos de sobrancelhas”, explica Niles. “É quando os pregos empurram as abas das telhas para cima, permitindo que a água entre por onde as unhas estão passando.” Tudo terá de ser tratado para manter o desempenho máximo do seu telhado.
Chaminés. Se você tiver uma chaminé de alvenaria, verifique as juntas entre os tijolos ou as pedras. Alguém caiu? Existe vegetação crescendo fora deles? Cada um sinaliza a infiltração de água. Além disso, procure por eflorescência - “um depósito branco semelhante ao cálcio que indica que suas juntas de alvenaria não estão mais repelindo água, mas a absorvendo”, diz Niles. Considere vedar novamente a alvenaria com um material de barreira transparente, impermeável ou resistente à água (como produtos toroseais). Pincele, pequenas áreas de cada vez; deixe absorver por 15 minutos e depois reaplique - pode ser necessário algumas aplicações.
Paredes exteriores. Quer você tenha revestimento de madeira, estuque ou tijolo, procure por pontos problemáticos, especialmente sob beirais e calhas de sarjeta próximas. As manchas de água normalmente indicam que as calhas não contêm o escoamento do telhado de forma adequada. Se você tiver tapume de madeira, verifique se há aberturas, áreas danificadas ou nós que se soltaram, abrindo caminho para formigas carpinteiras, pica-paus e outras criaturas que podem fazer ninhos ou cavar através delas.
Fundações. Ao inspecionar o exterior de sua casa, certifique-se de examinar a fundação de cima a baixo para ver se há rachaduras na alvenaria. “A calafetagem de rotina feita pelos proprietários não resolve o problema”, diz Niles. “Contrate um especialista em fundações que possa empregar um sistema de injeção de epóxi de duas partes que unirá as rachaduras quimicamente”, acrescenta.
Janelas. Vazamentos ao redor das janelas admitem o ar quente do verão e permitem que o ar refrigerado interno escape, portanto, certifique-se de verificar se a calafetagem e proteção contra intempéries que você colocou permaneceram intactas. “Um selo apertado é a primeira linha de defesa contra o ar e a água”, diz Marty Davis, gerente de marketing, Simonton Windows, Columbus, OH. Se você experimentou condensação dentro do vidro em janelas de vidro duplo ou triplo durante os meses de inverno, a vedação contra intempéries foi comprometida e o vidro ou a janela precisarão ser substituídos.
Faça uma limpeza geral nas janelas, por dentro e por fora, com um limpador de janelas comprado em loja ou feito em casa (um copo de álcool, um de água e uma colher de vinagre de vinho branco funcionam bem) e um rodo ou um pano macio. Nunca use produtos de limpeza abrasivos ou uma lavadora em spray de alta pressão. Você não quer arranhar o vidro ou quebrar a calafetagem em torno de cada unidade. Se as telas estiveram ligadas durante todo o inverno, remova e limpe-as com detergente neutro. Coloque-os em uma superfície seca, como uma garagem para secar ao ar, antes de colocá-los novamente. “Nunca tente lavar as telas”, incita Davis, “isso pode danificar a malha”.
MANUTENÇÃO DE INTERIORES
Limpeza geral. A primavera é uma boa época para limpar áreas da casa que muitas vezes ficam negligenciadas. Trilhos de cadeira de pó ou vácuo, caixilhos de janela, topos de armários de parede e ventiladores de teto. Lave ou lave as cortinas de tecido e use um pano úmido para limpar as cortinas de madeira e vinil. Aspire móveis estofados e colchões e considere alugar um limpador de carpetes - qualquer coisa que você puder fazer para remover a poeira, ácaros e alérgenos acumulados tornará a casa mais limpa e saudável.
Se você detectar resíduos de graxa na cozinha, considere lavar os armários, backsplashes e paredes com água morna e detergente neutro. O mesmo é verdadeiro no banheiro, onde resíduos de sabão e flutuações de calor e umidade se combinam para criar o terreno fértil perfeito para mofo e bolor. Enquanto estiver limpando o ladrilho, procure áreas de argamassa gastas ou faltando, pois elas podem causar danos mais sérios pela água se não forem reparadas.
Ar condicionado. Assim como você preparou sua fornalha para o outono, agora é a hora de garantir que os aparelhos de ar condicionado estejam em boas condições de funcionamento nos meses mais quentes que virão. Troque o filtro, verifique se há vazamentos nas conexões da mangueira e certifique-se de que as bandejas de drenagem estejam drenando livremente. Além disso, aspire qualquer poeira que se acumule na unidade e nas conexões; com o tempo, pode afetar a eficácia do ar condicionado. Se você suspeitou de problemas com a eficiência ou desempenho da unidade no verão passado, agora é a hora de chamar um profissional para verificar.
Sótão. Procure por sinais que indiquem que insetos e criaturas colonizaram. Além disso, pesquise agressivamente por mofo, que geralmente assume a forma de “manchas cinza ou pretas que parecem manchas”, de acordo com Tim Gentry, vice-presidente de serviços técnicos da DaVinci Roofscapes, Kansas City, KS. O isolamento adequado e a boa ventilação impedirão o crescimento de mofo no sótão, portanto, tome providências agora para evitar que o problema se desenvolva nos meses mais quentes à frente.
Porões. O porão - sujeito à umidade e insetos - deve fazer parte de qualquer esforço de manutenção sazonal completo. A umidade sugere umidade relativa do ar acima do normal, ventilação inadequada e a necessidade de um desumidificador. Verifique a base das paredes de concreto vazado. “As rachaduras começam de baixo para cima, não de cima para baixo”, ressalta Niles. “Se houver penetração de água, ela aparecerá na parte inferior dessas rachaduras.” E certifique-se de usar uma lanterna para examinar o enquadramento exposto. “Se você vir um quarto de polegada ou mais de túneis na madeira”, diz Niles, “chame uma empresa de controle de pragas imediatamente”.
Vazamentos. A primavera é uma boa época para verificar se há vazamentos de torneiras, ralos entupidos e canos suados. Verifique embaixo da pia da cozinha e do banheiro para certificar-se de que as conexões dos canos e mangueiras estão devidamente vedadas e verifique se há alguma umidade ao redor da máquina de lavar louça que possa indicar um problema existente ou potencial. O mesmo se aplica à sua lavanderia; verifique as mangueiras da máquina de lavar quanto a rachaduras, protuberâncias ou umidade. O mesmo é válido para aquecedores de água quente, que podem apresentar sinais de corrosão e vazamentos.
AO AR LIVRE
Gramados. Rake o gramado para remover quaisquer galhos, detritos e folhas que você possa ter perdido no outono; se deixados, eles podem sufocar a grama abaixo. Durante o inverno, a compactação do solo, juntamente com mudanças químicas que alteram o pH do solo, podem ter deixado seu gramado vulnerável ao crescimento de ervas daninhas e outros problemas. Mesmo que você não consiga ver as ervas daninhas, é mais do que provável que elas estejam esperando que as condições ideais se propaguem. Se você quiser evitar que germinem, considere um herbicida orgânico; fertilizantes são mais adequados para o outono.
Certifique-se de que os sistemas externos de água - canos, torneiras e sistemas de sprinklers no solo - estejam funcionando. Assim que o solo descongelar completamente, comece a preparar novos canteiros para as plantas de verão. E faça um balanço de suas ferramentas de jardim e equipamentos de manutenção do gramado, incluindo cortadores de grama, aparadores e mangueiras.
Decks e pátios. Procure por placas empenadas, soltas ou lascadas e faça uma boa varredura para remover quaisquer folhas e detritos acumulados no espaço entre as placas. “Seja de madeira, plástico ou composto, um deck deve ser limpo todos os anos para estender sua vida”, diz Chuck Harris, proprietário da Custom Lumber Manufacturing Co., Dothan, AL. Se o acabamento do deck de madeira estiver desbotado ou gasto, agora é a hora de limpar, manchar e selar novamente. Se você tiver decks compostos, siga as recomendações dos fabricantes sobre cuidados sazonais. O mesmo é válido para cercas de madeira e compostas, pérgulas, treliças e outras estruturas. Se você tem um pátio de pedra, uma simples mangueira para baixo fornece toda a manutenção necessária (a menos que você detecte musgo ou manchas, caso em que uma limpeza mais séria pode ser necessária).
Móveis ao ar livre. Se você guardou seus móveis de gramado para o inverno, leve-os para fora e enxágue-os com mangueira ou lave-os com um detergente neutro. Para móveis de metal, verifique se há sinais de ferrugem ou corrosão da pintura; um remédio simples de esmalte em spray evitará maiores danos causados pelo sol, chuva e umidade nos próximos meses.
Grelhadores. Se sua churrasqueira a gás permaneceu ociosa durante os meses de inverno, verifique se há entupimentos e obstruções nos jatos do queimador, e certifique-se de que as mangueiras e conexões de gás estejam firmes e seguras. Você também vai querer verificar se há propano. Para proprietários de churrasqueiras a carvão, certifique-se de que sua churrasqueira esteja limpa de cinzas e sem resíduos de graxa. É um bom hábito a adotar durante a temporada de grelhados, não apenas na primavera.
Para obter mais informações sobre cuidados domiciliares na primavera, confira nossa apresentação de slides de manutenção em casa na primavera.