P: Recentemente, notei algumas rachaduras na parede da nossa sala de estar. Não tenho certeza se eles já estão lá há um tempo e eu apenas senti sua falta, ou se eles são novos. As rachaduras nas paredes são problemas cosméticos de fácil correção ou sinais de um problema estrutural que precisará de reparos extensos?
UMA: As rachaduras nas paredes são bastante comuns em casas novas e antigas e geralmente são o resultado da "acomodação" normal da casa, que pode ser remediada de forma rápida e barata, recolocando as juntas - as costuras onde os painéis de drywall se encontram. Ocasionalmente, no entanto, rachaduras nas paredes significam um problema maior que deve ser resolvido antes de tentar consertar a rachadura. Veja como determinar se a rachadura está sinalizando um problema sério e quais etapas tomar para colocar sua parede de volta em forma.
Causas de rachaduras nas paredes
Se a sua casa foi construída recentemente, as rachaduras nas paredes podem ser o resultado do assentamento de uma “nova casa”.
A madeira nova, às vezes chamada de “madeira verde”, contém um alto nível de umidade e tende a se mover ligeiramente à medida que seca, portanto, pequenas rachaduras nas paredes são comuns em casas recém-construídas. É uma boa ideia esperar um ano depois que sua casa foi concluída antes de consertar quaisquer rachaduras. Isso dá tempo para a madeira secar completamente. Depois disso, você pode recolocar a fita nas juntas rachadas (consulte a última seção abaixo para obter informações de como fazer) sem se preocupar com o que mais aparecerão.
Provavelmente, rachaduras finas nas portas e janelas se assentam.
Casas de qualquer idade se movem e mudam sutilmente com o tempo, e a área mais fraca em uma parede tem maior probabilidade de rachar. Uma parede é construída com pregos verticais que se estendem do chão ao teto. Os pregos devem ser cortados, no entanto, para instalar uma porta ou janela. Embora o construtor adicione um enquadramento extra às vigas adjacentes, essas áreas ainda são mais fracas do que o resto da parede e, quando ocorre a sedimentação, esses pontos são os primeiros a desenvolver rachaduras. Rachaduras nas paredes e portas não indicam um problema estrutural; eles devem simplesmente ser gravados novamente e pintados.
Deixar uma casa vazia pode causar rachaduras nas paredes.
Casas de férias e aquelas que ficam vazias por alguns meses estão propensas a desenvolver rachaduras nas paredes e no teto. Isto deve-se ao facto de a casa não ser climatizada como seria se estivesse ocupada. As flutuações nos níveis de temperatura e umidade podem fazer com que os membros da estrutura e o drywall se expandam e contraiam, resultando em rachaduras. Como outras rachaduras na parede, elas podem ser coladas novamente e pintadas.
Uma rachadura reta e fina pode ser o resultado de uma fita defeituosa.
Quando os painéis de drywall são instalados, as costuras entre os painéis são preenchidas com lama de drywall e cobertas com fita de papel. Se a fita não tiver lama suficiente por baixo para aderir com firmeza, ela pode começar a se soltar da parede com o tempo. Quando isso acontecer, você verá uma pequena rachadura onde a fita foi levantada. Se houver apenas uma rachadura, tente esguichar um pouco de cola doméstica atrás dela e pressioná-la de volta no lugar. Se a fita estiver levantando em várias áreas, entretanto, sua melhor aposta é refazer a fita em todas as costuras, pois o problema continuará a se repetir.
A descoloração em torno das bordas da rachadura indica um vazamento.
Vazamento de água de uma janela ou telhado, ou mesmo de uma tubulação de água do sótão com vazamento, pode escorrer para dentro da moldura de uma parede e saturar a parede de gesso, que então amolece e se deteriora, criando uma rachadura com manchas amarelas ou acastanhadas perceptíveis. Se o vazamento for recente, como uma chuva recente, a área também pode parecer úmida ao toque. Antes de consertar a rachadura, o que exigirá a substituição da seção danificada da parede de gesso e, em seguida, refazer a fita adesiva, é importante encontrar a fonte do vazamento e repará-la.
Rachaduras grandes, denteadas ou diagonais podem indicar um problema estrutural.
Rachaduras irregulares ou diagonais indicam que a fundação pode ter se deslocado ou afundado, ou outro problema ocorreu, como a deterioração e o colapso dos membros de madeira de suporte devido a danos causados por cupins. Da mesma forma, rachaduras maiores do que um quarto de polegada indicam um problema potencial com a estrutura da casa. Essas rachaduras justificam trazer um construtor ou engenheiro de boa reputação para inspecionar a estrutura da sua casa e localizar a causa. Assim que o problema estrutural for resolvido, você pode fazer reparos no drywall, que envolvem a substituição do (s) painel (s) de drywall danificado e, em seguida, refazer as juntas das juntas.
Reparando rachaduras em paredes
A melhor maneira de reparar uma rachadura na parede de gesso é recolocar a fita na junta.
Isso envolve raspar a fita solta e os pedaços esfarelados de lama do drywall, lixar a superfície até alisá-la e, em seguida, preencher a rachadura com composto para drywall e aplicar nova fita. O truque para obter uma parede lisa é aplicar duas a três camadas muito finas de composto de drywall sobre a fita de papel e lixar cada camada depois de secar antes de aplicar a próxima.
Preencher fissuras com massa corrida não é recomendado.
O spackle não fornece a mesma cobertura de superfície reforçada que você obterá recolocando a fita adesiva e qualquer assentamento leve fará com que a rachadura apareça novamente. Para reparos de longa duração, recoloque a fita nas rachaduras em vez de preenchê-las com massa corrida.