O grande congelamento fez com que muitos proprietários lutassem por isolamento e aquecedores, mas algumas das áreas mais importantes a serem examinadas na casa durante o processo de preparação para o inverno são os encanamentos. Quando se trata de ameaças severas de inverno para sua casa, canos congelados representam um dos problemas mais perigosos e caros.
A água se expande conforme congela, colocando uma pressão significativa nos canos até que eles não possam mais segurar o gelo. Se você abrir uma torneira e só conseguir um gotejamento de água, terá uma chance de identificar canos congelados com antecedência suficiente para descongelá-los. Se você estiver fora da cidade no fim de semana, no entanto, e perder os sinais de alerta, o resultado pode variar de uma rachadura fina a algo que se estende por todo o comprimento do tubo.
Os tipos de tubos de metal ou plástico mais suscetíveis ao congelamento (sem surpresa) incluem mangueiras externas, linhas de abastecimento de piscina, linhas de sprinklers de água, mas encanamentos internos não são necessariamente mais seguros. O encanamento em áreas não aquecidas - porões, espaços estreitos, sótãos, garagens, paredes externas ou até mesmo armários de cozinha - não estão bem protegidos das temperaturas de congelamento, e esses canos podem causar as maiores dores de cabeça. Canos congelados que estão rachados não só precisam ser substituídos, mas, se explodirem em ambientes internos, também podem resultar em sérios danos de água naquela parte da casa horas após o degelo. Vazamentos não tratados em armários, paredes, pisos e assim por diante podem custar aos proprietários milhares de dólares para limpar e consertar, e até mesmo abrir a porta para o crescimento de mofo e bolor.
Embora o problema seja mais comum nas regiões Nordeste e Centro-Oeste, tubos congelados podem ocorrer em todas as regiões do país. Se você estiver em risco, verifique esta lista de verificação para ajudá-lo a impedir que o perigo atinja sua casa.
Como Prevenir Tubos Congelados
A maior fonte de dano sazonal pode ser evitada por completo se você seguir estas seis etapas.
ETAPA 1: conheça seu encanamento
Esteja preparado para uma catástrofe potencial identificando primeiro onde seus encanamentos estão funcionando e localizando válvulas de corte de água. Sempre certifique-se de ter fácil acesso à água principal fechada em caso de emergência. (A localização pode variar dependendo da idade de sua casa, mas verifique primeiro dentro de uma garagem, porão ou lavanderia, e possivelmente no subsolo em seu quintal.) Chame um profissional para que seu sistema de aquecimento e encanamento seja reparado a cada ano, também, para que você esteja ciente e possa resolver pequenos problemas antes que eles se transformem em problemas maiores no futuro.
PASSO 2: Drene e abra durante o outono
Todas as linhas de água externas para piscinas e sistemas de sprinklers devem ser completamente drenadas no outono, para que não haja umidade no interior para expandir em temperaturas de congelamento. (Não sabe por onde começar? Leia sobre como preparar seu sistema de sprinklers para o inverno.) Além disso, remova e drene as mangueiras e feche as válvulas das mangueiras externas.
Nem é preciso dizer, mas nunca coloque anticongelante nas linhas de abastecimento de água externas! Apesar do som promissor de seu nome, este produto não impedirá cachimbos congelados; além disso, é prejudicial para crianças, animais de estimação, vida selvagem e paisagismo.
PASSO 3: Isole, Isole, Isole
Os canos de água localizados em paredes externas sem aquecimento, porões, espaços estreitos ou garagens devem ser bem isolados com isolamento de cano tipo manga para ajudar a manter as temperaturas acima de 32 graus Fahrenheit e evitar o congelamento. Também ajudará em seus canos - para não falar em sua carteira em geral - se você garantir que todos os cômodos estejam devidamente isolados e que as lacunas nas janelas e portas com vazamentos sejam fechadas para evitar correntes de ar.
PASSO 4: Execute o menor pedacinho de água
Se não durante todo o inverno, você pode considerar abrir algumas torneiras nas áreas mais frias da casa (onde os canos provavelmente congelariam), apenas o suficiente para deixar sair um pouco de água. Ao manter as torneiras abertas, o fluxo de água ajuda a evitar que os canos congelem.
ETAPA 5: Exposição ao calor
O principal é garantir que seus canos permaneçam suficientemente aquecidos durante o inverno. Isso significa manter o ar frio fora ou levar ar quente para os canos frios. Para isso, tome cuidado para não fechar os canos internos do calor nessa área específica da casa. O encanamento que passa ao longo de uma parede externa através de um armário embaixo da pia na cozinha ou na pia do banheiro, por exemplo, ficará mais frio se você mantiver as portas do armário fechadas. Deixe-os ligeiramente entreabertos, no entanto, e eles serão aquecidos com o resto da sala enquanto o sistema HVAC opera. Ligar aquecedores de ambiente para funcionar com pouca energia em áreas problemáticas também não faz mal durante as épocas mais frias do ano.
Faça o que fizer, nunca pare completamente o aquecimento em dias ou noites que caem abaixo do ponto de congelamento, mesmo se você estiver fora da cidade. Desligar completamente o HVAC pode colocar seus encanamentos em risco de congelamento - até mesmo rompimento - e suas férias em risco de um final menos que divertido.
ETAPA 6: Fique esperto com seus recursos
Uma variedade de outros produtos também ajuda a evitar canos congelados em primeiro lugar. Considere um alarme de congelamento: por menos de US $ 100, você pode comprar um em sua central de reforma e configurá-lo para alertar seu telefone sempre que a temperatura interna cair abaixo de 45 graus Fahrenheit para que você possa compensar com calor adicional em áreas de alto risco de tubos congelados. Alternativamente, uma bomba de circulação de água quente monitorará a temperatura de seus canos e automaticamente fará a água quente circular pelas linhas de água quente e fria sempre que as temperaturas caírem abaixo de um valor de referência pré-determinado, sem a tarefa do proprietário de resolver um problema local.
Como descongelar tubos congelados
Felizmente, lidar com canos congelados rapidamente pode minimizar os danos causados pela água à casa.
PASSO 1: Encontre o tubo congelado
Primeiro, abra todas as torneiras da sua casa para ver qual, se houver, apenas produz um fio d'água - isso é um sinal de um cano congelado - este é um sinal claro de um cano congelado em algum lugar entre a torneira e a fonte de água. Começando no encanamento mais próximo da torneira, siga a linha para longe dela e sinta a cada poucos metros para encontrar os canos mais frios, que provavelmente conterão o bloqueio de gelo.
E, lembre-se: se um tubo congelou, isso significa que outros podem ser suscetíveis também. Para ter certeza, verifique todas as torneiras de sua casa.
PASSO 2: Limite a quantidade de água a acabar
Feche o abastecimento de água no local dos canos congelados (ou, se mais fácil, em toda a casa) girando-o no sentido horário para a posição “desligado”. Quando o bloqueio congelado finalmente descongela, ele pode deixar sair qualquer líquido adicional acumulado atrás dele e causar um vazamento surpresa, então pegue um balde, toalhas e talvez um esfregão para se preparar para a água gelada que jorra.
ETAPA 3: Abra as torneiras
Drene toda a água restante na casa abrindo todas as torneiras de todas as pias, chuveiros e banheiras e dando descarga em cada vaso sanitário uma vez.
PASSO 4: aquecer as coisas
Aplique calor às seções congeladas do tubo usando uma almofada de aquecimento elétrica, um secador de cabelo ou um aquecedor portátil até que a pressão total da água seja restaurada. Aqueça a borda da área mais próxima à tomada mais próxima no encanamento - como na cozinha ou no banheiro - de modo que o vapor ou a água possam escapar facilmente. Um aquecedor de ambiente (ou, se você tiver aquecimento zoneado, um ajuste do termostato mais próximo) também pode fazer o truque para concentrar o calor onde for necessário. Faça o que fizer, nunca use um maçarico, aquecedor a propano ou outras chamas abertas.
ETAPA 5: restaure lentamente a água em outros lugares
Ao ligar a água em toda a casa através da válvula principal de abastecimento de água, fique atento a qualquer vazamento - se você detectar algum, será necessário cortar o abastecimento de água novamente e chamar um encanador para fazer os reparos o mais rápido possível. Feche as válvulas e torneiras deixadas abertas na Etapa 1.
Se seus canos congelados parecem estar completamente descongelados, entretanto, concentre sua energia mais uma vez nas medidas preventivas que você pode tomar em suas próprias mãos para evitar tal situação terrível no futuro.