Embora feito de um dos materiais de construção mais duráveis do mercado, até mesmo calçadas de concreto antes fortes podem se deteriorar com o tempo devido a ciclos repetidos de congelamento e degelo, movimento do solo ou peso excessivo. Se você está cansado de olhar para uma calçada rachada, mas não tem certeza se é melhor consertá-la ou substituí-la, continue lendo!
Na maioria das comunidades, existem duas classificações de calçada. As calçadas de pedestres que correm paralelas à rua, às vezes chamadas de “calçadas compartilhadas com o usuário”, normalmente ficam na servidão de uma cidade e, embora o proprietário seja responsável por cuidar delas, as leis da cidade determinam quando as calçadas devem ser substituídas. O outro tipo, calçadas privadas, conduzem de uma entrada de automóveis ou uma calçada de usuário compartilhado até a porta da frente do proprietário. Embora esses caminhos geralmente não sejam controlados pela cidade, você pode usar os padrões da cidade para determinar se você precisa substituir sua calçada ou se você pode resgatá-la da ruína com remendos de concreto de qualidade e materiais de recapeamento.
1. Se as rachaduras forem grandes e profundas, ou as juntas ou bordas desmoronaram …
Alguns tipos de danos ao concreto podem sinalizar o fim de uma calçada, enquanto outros são apenas monstros. Rachaduras maiores que ½ polegada indicam um grande problema com a estabilidade da laje da calçada e caem firmemente no primeiro acampamento. Se a calçada for uma calçada de uso compartilhado, pode ser necessário substituir pelo menos a seção que contém a grande rachadura (ou rachaduras), mas você pode desejar substituir a seção mesmo se a rachadura estiver em uma calçada pessoal. Se a sub-base não for estruturalmente sólida, rachaduras largas podem ser difíceis de reparar e apenas uma solução temporária.
Por outro lado, rachaduras menores com menos de ¼ polegada de largura podem ser tratadas sem o incômodo de substituir um pedaço da calçada - embora você ainda deva tomar medidas para repará-las. Essas rachaduras devem ser preenchidas com um selante flexível para evitar que a água escorra e sature o solo abaixo, levando a futuros problemas de movimentação do solo. Felizmente, esse processo é fácil com um bom selante flexível como o selante de rachadura de concreto de poliuretano. Para obter os melhores resultados, confira este vídeo Quikrete para aprender como preparar rachaduras antes de preenchê-las e como melhor aplicar o selante flexível. Quando seco, o selante apresenta textura e cor semelhantes ao concreto natural.
Bordas em desintegração e lascamento (descolamento da superfície de concreto) são dois outros tipos de danos que prejudicam a aparência de uma calçada, mas não necessariamente exigem substituição. Você economizará dinheiro reparando os danos, quando possível, em vez de substituir toda a calçada, ou mesmo uma única seção. Dito isso, meia polegada ou mais de desmoronamento ao longo das juntas internas ou bordas da calçada pode indicar concreto fraco, caso em que você pode se beneficiar mais substituindo do que consertando a calçada. Uma ou duas pequenas áreas desmoronadas ao longo das bordas, no entanto, possivelmente causadas por veículos pesados rolando na calçada, podem ser os principais candidatos para reparo. Você pode consertar pequenas seções como essas, bem como lascar com menos de ¼ de polegada de profundidade e em apenas alguns pontos, usando um produto de remendo de concreto, como o remendador de concreto de vinil da Quikrete. Simplesmente misture, aplique uma espátula e alise o remendador de vinil sobre as áreas danificadas para criar uma nova superfície nivelada e limpar as bordas. Veja-o em ação - e obtenha dicas profissionais sobre a maneira correta de usá-lo - neste vídeo.
2. Se a extensão do dano for grande …
Não há duas maneiras: o concreto vai rachar. Empreiteiros e profissionais experientes orientam onde as rachaduras aparecerão cortando juntas de controle em calçadas recém-despejadas em locais onde o concreto tem maior probabilidade de se partir. Essas juntas de controle servem como pontos fracos no concreto, que terá mais probabilidade de rachar ao longo delas do que no centro de uma laje, onde as rachaduras prejudicariam a aparência de toda a calçada. Na maioria das vezes, as juntas de controle funcionam exatamente como planejado, e fissuras naturais ao longo dessas costuras predeterminadas passam despercebidas. Em alguns casos, no entanto, as rachaduras não seguem as juntas.
Como mencionado acima, fendas estreitas aqui e ali não são um problema. Na verdade, é muito mais fácil lidar com essas pequenas imperfeições com um reparo rápido, em vez de arrancar uma laje e começar do zero. Por outro lado, extensas rachaduras finas que correm como teias de aranha por grandes áreas de uma calçada podem ser sinais de que havia algo errado com a mistura de concreto original. Se for esse o caso, você deve considerar a substituição de toda ou quase toda a calçada. No mínimo, monitore as rachaduras e tome medidas para substituir a passarela se elas ficarem maiores.
Rachaduras superficiais que não aumentam de tamanho ao longo de alguns anos não comprometem a integridade de uma calçada, mas ainda são monstruosas. Para uma ótima correção de fim de semana, você pode cobrir essas rachaduras e restaurar o apelo da calçada da sua casa com um produto de recapeamento de concreto de alta qualidade. Aplicado a uma calçada limpa e, em seguida, nivelado, o Resurfacer de concreto da Quikrete pode fazer toda a sua calçada parecer nova por uma fração do esforço. Os polímeros neste produto de alvenaria formam uma forte ligação com a calçada existente, então sua fixação, embora rápida, será duradoura. Como em todos os projetos domésticos, um bom trabalho de preparação é essencial para bons resultados, então confira este vídeo Quikrete sobre como aplicar o Resurfacer de concreto.
3. Se a calçada for extremamente velha …
Embora o concreto de quase qualquer idade possa permanecer forte e resistir a rachaduras e desmoronamento, as calçadas mais antigas foram submetidas aos elementos por muito mais tempo, e toda essa exposição afeta o concreto. Quanto mais velha a passarela, mais provável é que seções individuais tenham se levantado e se deslocado na esteira de flutuações extremas de temperatura e movimento do solo.
Em bairros mais antigos, e particularmente em bairros históricos residenciais, lajes de concreto irregulares podem criar riscos de tropeços, tornando as calçadas perigosas para os pedestres. Se você achar que a mudança na altura da superfície de uma seção da calçada para a próxima é de ½ polegada ou mais, você deve considerar a substituição da calçada. Em algumas comunidades, você pode contratar um empreiteiro de içamento de placas para nivelar as seções, mas se a calçada for muito velha (mais de 50 anos), você pode descobrir que investir na substituição faz mais sentido do que em reparos contínuos. Nos casos em que não é possível reparar uma calçada de concreto e ela simplesmente precisa ser substituída, o reforço com vergalhões ou o uso de uma mistura de concreto com fibras como o concreto resistente a rachaduras Quikrete ajudará a evitar problemas futuros. Veja como colocar uma calçada de concreto resistente em Quikrete.com.
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