Dobrar o tamanho da sua casa com uma nova adição não é idêntico a, digamos, colocar um segundo banheiro naquele pequeno quarto dos fundos, mas as etapas do processo correspondem essencialmente. Quanto maior o projeto, mais tempo, dinheiro e dores de cabeça estão envolvidos, mas geralmente é uma questão de elementos muito semelhantes. Projetos de reformas e acréscimos de casas, embora diferentes, começam com as mesmas etapas.
Depois de ter um entendimento completo de sua casa existente, você está equipado para pensar em idéias de renovação. É hora de definir a tarefa e colocar alguma noção do que você deseja fazer no papel.
Você precisa decidir se a tarefa consiste em adicionar novo espaço, melhorar o espaço existente ou simplesmente colocar o espaço não utilizado para uso. Talvez você esteja fazendo algumas adições à casa; talvez você esteja terminando o inacabado, convertendo um porão ou sótão em um espaço acabado habitável; ou você pode estar transformando o que já tem em sua casa ou apartamento.
Independentemente do escopo do seu projeto, a primeira etapa é decidir o que você deseja e precisa. Portanto, você precisa explorar esses desejos. O próximo passo em direção à construção real será criar - ou ter criado - planos que estejam em conformidade com os requisitos das leis locais de construção. Mas ao se mover em direção a esses planos, você precisa tomar várias decisões subjetivas sobre estilo e materiais e responder a uma infinidade de perguntas para você ou seu arquiteto / designer.
Portanto, nesta fase, você deve ser capaz de descrever em dez palavras ou menos a natureza da remodelação que gostaria de ter feito. Muito mais pode ser dito sobre tamanho, configuração, estilo, acabamento e outros detalhes, mas nos termos mais simples possíveis, como você responderia a um amigo ou vizinho que indagasse, ouvi dizer que você está pensando em remodelar?
Em termos gerais, as opções são estas:
Estamos planejando uma pequena remodelação do espaço de vida existente.
Um trabalho desse tipo não envolverá grandes mudanças nas partições ou na forma geral do espaço que está sendo remodelado. Os serviços de eletricidade, encanamento e HVAC também devem permanecer essencialmente inalterados. Esses trabalhos podem envolver novos armários, eletrodomésticos ou mesmo a disposição dos elementos da cozinha; retiling um banho; gesso e pintura; adicionar papel de parede laminado ou outros acabamentos de superfície; lixamento, carpete ou reflooring; adicionar ou instalar estantes de livros ou embutidos; e assim por diante. Uma pequena reforma pode envolver um designer, carpinteiro ou pintor, mas provavelmente não exigirá o pedido de uma licença de construção ou a contratação de encanadores e eletricistas.
Estamos planejando uma grande remodelação do espaço de vida existente.
São trabalhos maiores, para os quais provavelmente é necessária uma licença de construção. Em uma grande remodelação, as partições podem ser adicionadas ou removidas. Isso pode envolver paredes de apoio, sendo estas paredes que suportam a estrutura acima. Na maioria dos casos, as paredes de apoio podem ser removidas ou pelo menos modificadas após as alterações estruturais terem sido feitas para redistribuir com segurança suas cargas. Se novos encanamentos ou circuitos elétricos forem necessários ou novas aberturas nas paredes externas de portas ou janelas, seu trabalho também será classificado como uma grande reforma.
Projetos típicos desse tipo seriam a abertura de dois ou mais espaços internos em um; a adição de um novo banho; uma remodelação de cozinha em que novos risers de encanamento ou circuitos elétricos são necessários; ou a instalação de um novo sistema HVAC central, serviço elétrico, escada, lareira ou chaminé, ou portas ou janelas externas.
Estamos convertendo um espaço inacabado em uma área de estar.
Pode ser no sótão, cave, alpendre ou garagem. Mas você decidiu adicionar o espaço aos seus aposentos. Isso provavelmente exigirá a aprovação do departamento de construção, pois é provável que haja trabalho elétrico, bem como problemas de incêndio e código de construção.
No caso de uma conversão de sótão, você precisa considerar uma série de questões. Existe altura livre adequada? As escadas atendem aos requisitos do código e de segurança? Existe luz e ventilação adequadas? Você precisa adicionar trapeiras? Que tal clarabóias ou “janelas de telhado”? Você precisará de um ou mais circuitos elétricos adicionais? Risers de encanamento e canos de esgoto? Como o espaço será isolado?
Um sótão apertado pode, com a adição de trapeiras (ou janelas de telhado), tornar-se um espaço habitável e até acolhedor.
Se você pretende reformar um porão, sua lista de preocupações será semelhante, com luz e ventilação em primeiro lugar. Mais uma vez, as escadas serão um problema, assim como as linhas elétricas e talvez de encanamento. A umidade costuma ser um grande problema no andar de baixo: se você tem um porão úmido, convertê-lo em um espaço habitável pode não ser a resposta que você está procurando. Com uma conversão de garagem ou adega, você provavelmente precisará iden-tificar um meio de cobrir um piso de concreto.
Uma adição pode adicionar o espaço de que você precisa - talvez uma sala de família, cozinha multiuso, um escritório ou outro quarto
Vamos colocar um acréscimo.
Os acréscimos de casas são um pouco como construir uma nova casa: você precisará de uma nova fundação; quadro, Armação; paredes, piso e superfícies de telhado; janelas e portas; e todos os tecidos conjuntivos, também, como fios, canos, isolamento e conexões HVAC. Uma adição certamente exigirá uma licença de construção e eu recomendo contratar um designer ou arquiteto para ajudá-lo a pensar sobre a delicada questão de integrar a nova estrutura à existente.