Restauração, preservação. Renovação. Reabilitação. Remodelação. Eles não significam a mesma coisa. Mas vamos considerar algumas definições formais, de acordo com as Normas do Secretário do Interior, sob cujos auspícios estão o Serviço Nacional de Parques, a Divisão de Assistência à Preservação e o Levantamento de Edifícios Históricos Americanos:
PRESERVAÇÃO
“O ato ou processo de aplicação de medidas para sustentar a forma, integridade e material existentes de um edifício ou estrutura, e a forma existente e cobertura vegetal de um local. Pode incluir trabalho de estabilização, quando necessário, bem como a manutenção contínua do material de construção histórico. ” Traduzido livremente? A tarefa é salvar - para preservar - os pedaços e peças (tecidos) existentes que sobreviveram de eras anteriores.
RESTAURAÇÃO
“O ato ou processo de recuperar com precisão a forma e os detalhes de uma propriedade e sua configuração conforme aparecia em um determinado período de tempo por meio da remoção de uma obra posterior ou pela substituição de uma obra anterior ausente.” Em outras palavras, o restaurador volta no tempo e tenta replicar o que estava originalmente no lugar, mas posteriormente removido ou destruído.
REABILITAÇÃO
“O ato ou processo de devolver uma propriedade ao estado de utilidade por meio de reparo ou alteração que torna possível um uso contemporâneo eficiente, preservando as partes ou características da propriedade que são significativas para seus valores históricos, arquitetônicos e culturais.” Tradução por favor?
O reformador renova um lugar da maneira que ele ou ela escolhe, sem ir muito longe para preservar ou restaurar os elementos exatamente como eles eram. A reabilitação é usada mais ou menos indistintamente com a remodelação e renovação.
Curadores de casas históricas raramente reabilitam - eles podem adaptar uma antiga dependência ou espaço de subsolo para um uso contemporâneo, mas eles estão mais propensos a se preocupar em preservar o que sobrevive e, em alguns casos, restaurar o que não sobrevive. Os museus de História Viva tradicionalmente identificam um único ponto no passado que se torna a data alvo e, em seguida, restauram os edifícios em bases consistentes com aquele momento histórico (o que muitas vezes implica a remoção de trabalhos posteriores que pareceriam anacrônicos, fora de sincronia com o momento estabelecido quando se diz que o calendário parou). Cada vez mais, no entanto, há uma tendência entre amadores e profissionais de salvar o bom e velho trabalho, seja qual for sua época.
Como você, como proprietário, traduz essas várias abordagens em ação? Eu recomendo que você comece estabelecendo o que você não mudará. O seguinte provavelmente deve estar em sua lista de preservação.
O PLANO DE ANDAR
Em casas mais antigas, o fluxo entre os principais espaços habitacionais é geralmente bastante lógico. A inter-relação entre a entrada principal, a sala, a cozinha e a entrada secundária é tipicamente prática e exequível. Em algumas casas, adições posteriores mudaram os padrões de uso (muitas vezes confundindo, em vez de esclarecer as coisas). Se possível, mantenha a planta baixa pelo menos na parte original da casa.
Em alguns casos, isso pode até significar a restauração de elementos removidos por reformadores anteriores. Apenas nos últimos vinte e cinco anos, vi a tendência de abertura de espaços chegar e depois desaparecer. No início dos anos 70, ninguém queria uma sala de jantar, então a tendência era abri-la para áreas contíguas de preparação de alimentos para criar “cozinhas campestres” ou outros espaços de uso múltiplo em plano aberto. Hoje, o jantar relaxante com amigos, comida e vinho está no topo da minha lista de atividades. Em geral, a tendência parece ser para espaços mais específicos para fins (escritórios, áreas de recreação infantil, salas de café da manhã) e menos áreas abertas e de uso múltiplo.
Talvez você esteja pensando em aumentar a cozinha ou adicionar um banheiro no térreo. No início, uma planta baixa mais antiga pode não parecer flexível o suficiente para permitir essas reformas e uma reorganização geral pode parecer necessária. Tente olhar novamente.
Pense no fluxo do tráfego e como os espaços são usados: você pode manter as artérias principais iguais, mas adicionar circulação periférica? Em nossa casa, por exemplo, mudamos radicalmente a cozinha, mas mantivemos a mesma relação com os outros cômodos. Muitas vezes, os espaços subsidiários existentes podem ser abertos, uma vez que muitas casas vitorianas têm quartos de empregada ou copas de mordomo e até mesmo casas modestas, até recentemente, muitas vezes tinham copas de armazenamento.
Banheiros, especialmente lavabos, podem ser escondidos em lugares surpreendentemente pequenos, como armários reformados, corredores nos fundos e embaixo de escadas. Mais uma vez, comece pensando em quão pouco você pode alterar a planta baixa ao invés de quanto. Você economizará dinheiro e também respeitará a integridade do design original.
WOODWORK
Até os anos após a Segunda Guerra Mundial, as molduras continuaram sendo elementos de design importantes, mesmo em casas despretensiosas. Os rodapés e caixilhos ao redor das janelas e portas eram feitos de material largo, geralmente com molduras aplicadas para adicionar linhas de sombra e um efeito tridimensional mais ousado. Particularmente no final do século XIX, as cornijas eram pesadas e dramáticas. Guarde tudo o que puder da madeira original, incluindo qualquer revestimento inicial, caixa embutida, trabalho de fuso e outros tratamentos decorativos de madeira.
Pense nesses elementos de madeira como dignos de restauração, mas também como uma fonte de inspiração. Se o seu plano envolver novos elementos, como janelas, portas ou armários, tente reproduzir os detalhes existentes. Usar o trabalho de qualidade existente como fonte para novos detalhes ajudará a dar ao novo espaço a sensação de que ele é igual à casa existente.
ESCADAS
À medida que o custo do artesanato de qualidade disparou, a qualidade e o caráter de uma escadaria típica despencaram. Se a (s) sua (s) escada (s) tiver (m) balaustradas, trilhos e colunas originais, restaure-os. Retire-os se forem de madeira ou revestidos com tinta de forma que as aparas, painéis ou outros detalhes não fiquem mais nítidos. Encontre maneiras de estabilizá-los (se necessário) que não prejudiquem sua aparência.
Os degraus muito gastos geralmente podem ser substituídos sem muita dificuldade, mas certifique-se de que os detalhes também sejam restaurados, como os retornos do nariz (é onde a borda arredondada continua em torno da extremidade aberta do degrau). Novos balaústres para substituir os quebrados ou ausentes podem ser fresados de forma surpreendentemente barata se você comprar ao redor. As caixas de escada são os principais elementos de design de uma casa e valem dólares extras para conservá-las e restaurá-las.
SUPERFÍCIES DE GESSO
Guarde o gesso original sempre que possível. O drywall novo não tem a resistência, durabilidade, isolamento acústico e caráter do gesso tradicional. Muitas técnicas foram desenvolvidas para preservar paredes e tetos de gesso antigos, incluindo arruelas de gesso especiais que podem recolocar e estabilizar o gesso solto e rachado. Quando uma partição existente deve permanecer no lugar, tente manter sua superfície de gesso.
PISOS
A história da mudança em uma casa pode ser lida com mais facilidade em seus andares. Um com tábuas largas de pinho aplainadas à mão no andar de cima e piso de tiras de carvalho aplainado à máquina foi visitado por reformadores, provavelmente nas últimas décadas. Uma série de juntas que formam uma linha através do chão no meio de uma sala sem razão aparente pode indicar o deslocamento de uma divisória ou a remoção de uma chaminé. A menos que seus pisos sejam uniformes e consistentes com o estilo e a época de sua casa, eles provavelmente podem lhe dizer algo sobre a casa.
Quando você seleciona o piso para um novo trabalho, seja para ser um acréscimo à casa ou uma remodelação do espaço existente, considere como as novas superfícies se adequarão ao restante do piso mais antigo. Você deveria tentar encontrar materiais recuperados que farão a transição do antigo para o novo sem problemas? Você deseja restaurar grande parte do piso antigo para combinar com o novo? Existe algo em um piso de madeira original que você pode ecoar sem copiar todos os seus detalhes - talvez um design de borda, a largura da placa ou a espécie e cor da madeira? Ou você deseja usar uma superfície totalmente diferente, como carpete de parede a parede em uma nova sala de família ou azulejos na nova cozinha que combinam com o antigo, sem copiá-lo? Não há uma resposta, mas pergunte a si mesmo: o novo será adequado ao antigo?
JANELAS
Em casas com vidros antigos ondulados, as janelas parecem oferecer uma visão do passado. Do exterior, várias pequenas luzes fornecem textura, adicionando à intemporalidade de uma casa de época. Do interior, olhando para fora, os muntins dividem e emolduram a vista.
Existem muitas configurações de janela, incluindo toldo e janelas de batente, que quebram o plano da parede. Toldos balançam abertos de dobradiças em seus topos, caixilhos de lados com dobradiças. Menos comuns são as janelas fixas, enquanto de longe o mais comum é a janela de guilhotina suspensa dupla. São as tradicionais variedades deslizantes que, dentro do plano da parede, sobem e descem em suas molduras.
As janelas duplas também vêm em muitas variedades. Eles se distinguem não apenas por seu tamanho geral, mas também pelo número de painéis de vidro ou lâmpadas. No século XVIII, janelas com doze luzes em cada faixa (chamadas doze sobre doze ou 12/12) eram comuns, assim como janelas 12 / 8,9 / 9 e 9/6. Na primeira metade do século XIX, as janelas 6/6 eram a regra, antes que as janelas 2/2 assumissem o controle.
Existem quatro configurações básicas de janela. As janelas suspensas duplas são as mais comuns, seguidas em nenhuma ordem particular por janelas deslizantes, de batente e de toldo. A maioria das janelas de uma casa típica será do mesmo tipo, embora outros projetos possam ser usados em certas aplicações, como banheiros, varandas ou outros espaços.
Vidro ondulado com bolhas e outras imperfeições era tudo o que estava disponível até cerca de 1880, quando grandes folhas de vidro feitas em fábrica, oticamente perfeitas, tornaram-se geralmente disponíveis. Quase ao mesmo tempo, os painéis de vidro colorido tornaram-se acessíveis. Assim nasceu o que então era conhecido como "janela panorâmica". No final do século XIX, o termo identificava uma janela com painéis de vidro colorido. Somente após a Segunda Guerra Mundial o termo “janela panorâmica” passou a se referir a enormes janelas de um único painel.
Hoje, a conversa sobre janelas geralmente se concentra primeiro no fator R, uma medida da capacidade de isolamento das janelas. Uma janela de vidro simples tem um fator R de cerca de um; as janelas de vidros duplos têm um fator R de aproximadamente dois. As janelas de proteção contra tempestades e outras inovações como o gás argônio selado na almofada isolante de ar entre as camadas de vidro em uma janela de painel térmico podem elevar o fator R ainda mais alto.
Se sua casa tem um século ou mais e suas janelas são originais, a melhor abordagem quase sempre é conservá-las em vez de substituí-las. Uma nova proteção contra intempéries pode ser adicionada de forma bastante econômica, assim como as tempestades (às vezes no interior, especialmente em casas históricas). O composto de envidraçamento antigo pode ser reparado e até mesmo os elementos podres podem ser substituídos ou a madeira estabilizada com epóxi ou outros consolidantes. Em casas mais novas, boas cópias das janelas originais podem estar disponíveis a baixo custo.
Quer você escolha substituir ou restaurar, tente manter a configuração original. Um proprietário que substitui as janelas multiluz originais por uma faixa de painel único (substituindo, digamos, 1 / ls por 6 / 6s) mudará a aparência de uma casa, ao invés da maneira que um desenho a lápis é transformado quando alguém apaga alguns dos sombreamento. Provavelmente é uma má ideia.
PORTAS
No século XVIII, as portas normalmente tinham seis painéis; no início do século XIX, as portas de quatro painéis tornaram-se a regra. Portas de um painel, portas de folha de núcleo oco e portas de reprodução são comuns em nossa época. As portas de sarrafo - que são feitas de tábuas verticais presas juntas com tábuas horizontais pregadas nelas - são comumente usadas como portas secundárias em casas e edifícios externos.
Portas de corrimão ou de painel são populares há muito tempo. Eles consistem em placas verticais (os stiles) e placas horizontais (os trilhos) com painéis inseridos entre eles. Essas portas são tradicionalmente mantidas juntas com juntas de encaixe e espiga, nas quais projeções em forma de lingueta deslizam para cavidades cortadas nas laterais dos pilares e, em seguida, são fixadas com pinos de madeira.
Tal como acontece com as janelas e outros detalhes, tente salvar as portas originais. As portas removidas em uma parte da casa podem ser recicladas em outro lugar. Encontre portas de estilo semelhante em sal-vage arquitetônico - elas não precisam ser idênticas, mas se forem parecidas com as originais, não parecerão fora do lugar.
A noção de manter o original também se aplica a portas externas. Substituir uma porta frontal com painéis que mostra o uso e desgaste de muitos anos pode parecer a coisa certa a fazer para economizar energia e apertar a casa. No entanto, muitas portas de substituição hoje - às vezes de aço, muitas vezes com granulação falsa estampada na folha de metal - parecem com o equivalente arquitetônico de um olho roxo. Pense primeiro em restaurar a porta original ou, pelo menos, em encontrar uma substituição com o mesmo espírito da original.
HARDWARE
A maioria das casas vintage foi alterada ao longo dos anos e, normalmente, o hardware está entre os primeiros elementos a serem alterados. O hardware pode se desgastar ou quebrar. Mudar de gosto pode tornar desejável um estilo diferente de maçaneta. A segurança adicional pode exigir bloqueios atualizados. Como resultado, muitas casas possuem uma variedade de hardwares.
Os reformadores anteriores também podem ter economizado no hardware. Na construção nova, a maioria dos empreiteiros especifica dobradiças e conjuntos de travas baratos - e eles também parecem baratos, à medida que o revestimento se rasga. Freqüentemente, a qualidade do hardware muda das seções públicas da casa para as fechaduras privadas caras em um alto estilo
As casas vitorianas costumam dar lugar a fechos simples nos quartos do andar de cima.
Saiba o que sua casa tem de hardware. Certifique-se de reconhecer a evolução das fechaduras, travas, dobradiças, aldravas e sinos, ganchos e o resto. Hardware é muitas vezes esquecido, tanto como fonte de idéias de estilo quanto pelas pistas que pode oferecer sobre como a casa foi mudada ao longo do tempo. Uma simples trava de um armário do andar de cima pode ser a inspiração para o fechamento dos armários da sua nova cozinha ou, quando removida de uma porta, pode revelar madeira sem pintura embaixo, indicando que é original.
OUTROS ELEMENTOS ORIGINAIS
O esqueleto da casa - sua estrutura de madeira, geralmente visível na adega e no sótão - também pode lhe dar algumas idéias Viga velha sólida? foram revelados em muitas casas antigas, embora muitas vezes se pareçam com o que são elementos estruturais rústicos que os construtores nem por um momento pretendiam que os visitantes vissem
A alvenaria antiga deve ser considerada com o mesmo olhar cauteloso: sempre conserve o que puder, mas não seja tentado a revelar superfícies se você acredita que essa nunca foi a intenção do pedreiro. Juntas de argamassa desleixadas e não-oleadas e pedaços de tijolos quebrados que são simplesmente acondicionados ao acaso em aberturas são sinais de trabalho de alvenaria que deveria ser coberto, talvez com gesso ou outras superfícies.
Reabilitar uma casa requer mais do que satisfazer seus próprios desejos. O melhor trabalho de remodelação em casas antigas envolve quase invariavelmente a preservação de alguns elementos originais, restaurando outros e identificando como a nova obra pode aumentar a antiga.