Com as paredes, tetos e pisos acabados, o trabalho pode parecer estar quase concluído. Mais uma vez, porém, permanecem incontáveis detalhes. Os carpinteiros aplicarão caixilhos em volta das janelas e portas e farão outros trabalhos de acabamento, como o acabamento das molduras do rodapé e do teto. Simultaneamente, os caras dos armários podem estar instalando os armários da sua cozinha.
Enquanto isso, os encanadores estão esperando impacientemente para colocar a máquina de lavar louça, e o eletricista e a equipe de HVAC estão se acotovelando no porão. A equipe de lixamento do piso acaba de entrar na garagem, enquanto os pintores estão tentando recuar.
Há uma pilha de caixas contendo maçanetas, fechaduras e travas de janela que o funcionário da UPS acabou de entregar. O instalador do alarme está a caminho porque alguém acionou o alarme, e seu bipe incessante fez com que os cachorros da casa ao lado latissem como loucos. A linha de fax não funciona, porém, e você está falando ao telefone com seu designer, que tem a má notícia de que as bancadas não estão prontas. Você se preocupa com … bem, com quase tudo.
Você está recebendo a imagem? Seu projeto pode nunca ser um hospício como acabei de descrever, mas pode ser. Isso não significa, no entanto, que você deva levantar as mãos e desistir. Na verdade, este é um momento em que suas inspeções são mais importantes. Você deve estar disponível para os trabalhadores, mas não à sua maneira. Freqüentemente, muitas perguntas surgem no último minuto e, se eles souberem que você está lá para lhes dar respostas - ou estará em um determinado momento -, você terá mais chances de conseguir o que deseja.
Entre os muitos assuntos que requerem sua atenção ocasional estão os seguintes:
AS PAREDES E OS TETOS
Antes da chegada dos pintores, verifique o trabalho realizado com o composto de junta ou gesso. A superfície é plana e uniforme, ou você pode ver as covinhas ao redor dos orifícios dos pregos ou dos parafusos? Você pode ver as juntas entre as folhas? E quanto aos cantos, e se você não está planejando nenhuma moldura na junta teto-parede, como as superfícies ficarão lá? Depois que os pintores terminam, as superfícies pintadas são lisas? Há pingos ou manchas perdidas? As costuras do papel ou do painel são retas e justas? As bordas e cantos estão bem ajustados à parede? Os padrões se alinham? Existem evidências na superfície da cola? A cor dos pregos para painéis é a mesma dos painéis? Verifique os orifícios para plugues e interruptores: os orifícios devem ser pequenos o suficiente para que a placa e as tampas dos interruptores os cubra. Se placas de teto, painéis ou tiras de madeira foram aplicadas, as bordas das peças são paralelas? Eles estão nivelados ou aprumados? Quanto mais longas as linhas, mais óbvias elas serão para você e para os olhos de seus convidados se virarem para cima ou para baixo ou para um lado ou para o outro. Se houver um padrão, ele é consistente?
TRABALHO ELÉTRICO
Verifique as tomadas elétricas e interruptores. Eles são heterossexuais? Uma vez que a energia está ligada, eles funcionam? Em particular, verifique os interruptores de três vias: Cada um controla a luz correta corretamente? Verifique os plugues de telefone, televisão a cabo e outros fios especiais. Verifique todas as unidades embutidas: O aquecedor do banheiro funciona? Qualquer problema de fiação é menos caro e demorado para redirecionar antes que a última camada de tinta ou papel de parede seja aplicada. Os novos circuitos do painel elétrico estão etiquetados?
TRABALHO DE CANALIZAÇÃO
Os acessórios de encanamento estão localizados onde deveriam estar? Eles ficam bem presos ao chão ou às paredes? Assim que a água estiver ligada (será uma das últimas coisas a acontecer, então não se preocupe se você não puder verificar até o início do processo), os drenos funcionam e a água quente está quente? A pressão da água é adequada?
HVAC
Os registros ou radiadores estão localizados onde os planos previam que estivessem? Os termostatos estão localizados nas paredes internas, longe da luz solar e de correntes de ar?
O FINISH TRIM
Verifique as molduras e outras peças de acabamento. O ajuste é justo e os cortes são uniformes? Existem linhas de serra ou marcas de martelo visíveis? Se a guarnição de madeira for pintada, o trabalho descuidado é facilmente coberto com massa para madeira e a tinta que se segue. Porém, se for apenas vedar a madeira, preste especial atenção ao cuidado com que foi instalada. As portas envolvem várias etapas de instalação: a moldura grosseira fica escondida atrás da caixa, completa com ombreiras (no lado interno da abertura) e a arquitrave (nas superfícies das paredes). Em seguida, a porta é articulada e suspensa, a porta e os acabamentos são preparados e pintados ou lacrados e, em seguida, o conjunto de fechadura ou trava é instalado. As janelas são mais fáceis (geralmente as unidades pré-fabricadas são inseridas e, em seguida, cortadas). Mas a inspeção é a mesma: verifique as portas e janelas para ter certeza de que abrem, fecham, travam e balançam como deveriam. Como eles se parecem?
PISOS DE MADEIRA, TAPETE E PISOS RESILIENTES
As juntas estão firmes? A superfície do piso é plana? Existem saliências ou lacunas nas paredes? Existem limites ou faixas de transição onde uma superfície dá lugar a outra? As portas abrem facilmente sobre a superfície do piso, ou esfregam ou arranham?
EXTERIOR
O exterior da casa também deve estar em boas condições. Você deve ver acabamentos e outras superfícies bem pintados, a tinta raspada das vidraças e, em geral, ter a sensação de que o trabalho foi bem feito. Se o seu contrato incluía paisagismo, nivelamento ou plantio, eles foram concluídos de acordo com as especificações? Que tal caminhadas, pátios e calçadas?