Longe dos equívocos de estruturas escuras, úmidas e com cheiro de mofo, as casas de concreto de hoje podem ser projetadas para resistir a condições climáticas extremas, aumento dos custos de aquecimento e resfriamento e crescente poluição sonora - e ter uma boa aparência fazendo isso.
“O maior equívoco é‘ Vou morar em uma caverna ’. A realidade é que, se você passasse por casas de concreto, não perceberia a diferença. Eles podem ser acabados para se parecerem com qualquer outra casa em qualquer outra rua ”, diz Donn Thompson, da Associação de Cimento de Portland.
O concreto tem inúmeras opções para o design doméstico. Uma vez que é o material da estrutura, não o estilo, as casas de concreto não são limitadas em sua aparência. Além disso, os proprietários de uma casa de concreto normalmente podem economizar dinheiro em suas apólices de seguro apenas por causa da resistência ao fogo. “Se um agente de seguros entende a construção, a economia pode ser ainda maior por causa da resistência a desastres, cupins e pragas”, diz Thompson.
Benefícios da construção de concreto
Aqui estão alguns dos outros benefícios que todas as formas concretas fornecem:
- Ruído externo muito reduzido
- Resistência ao fogo
- Capaz de evitar danos de cupins subterrâneos e cupins de madeira seca.
- Mais forte do que moldura de madeira e capaz de resistir a detritos trazidos pelo vento
- Cargas de HVAC reduzidas porque seus conjuntos de parede contínua reduzem a infiltração de ar e têm níveis inerentes de isolamento mais elevados
Além disso, o concreto pode incorporar conteúdo reciclado na mistura, ganhando apoio adicional daqueles interessados em construir
Tipos de sistemas de construção de concreto
Os sistemas de construção de concreto são de cinco tipos principais: bloco de concreto, ICF ou formas de concreto isolante, formas removíveis, sistemas de painel e concreto aerado autoclavado.
Blocos de concreto
Os blocos retangulares familiares são um material de construção tradicional e o sistema de construção de concreto mais amplamente usado, especialmente na Flórida, onde fornecem uma defesa acessível contra furacões. Os blocos de concreto de hoje agora funcionam com isolamento aprimorado e técnicas de construção para resultados econômicos.
De acordo com a Portland Cement Association, os blocos agora incorporam isolamento de várias maneiras, desde misturá-lo ao cimento pré-moldado até preencher as cavidades abertas de um bloco com preenchimento solto ou inserções de espuma. O isolamento e a barreira contínua aumentam o valor R, ou medida de resistência ao fluxo de calor, evitando o vazamento de ar.
Melhor para: Casas em áreas de vento forte; áreas de ampla aceitação, como a Flórida.
PRÓS E CONTRAS
- Prós: Resistente em áreas de vento forte; produto familiar para equipes locais e oficiais de código locais; e um produto modular que permite que as casas sejam projetadas em dimensões padrão, reduzindo o desperdício de construção.
- Contras: As preferências regionais podem fazer com que este produto não seja tão prontamente aceito em algumas partes; os aspectos dimensionais padrão dos blocos podem significar que alguns dos projetos residenciais mais exóticos levarão mais tempo e podem impactar a produtividade das equipes de construção.
Formulários removíveis
Neste sistema, o isolamento e o aço de reforço são colocados dentro de formas de parede removíveis feitas de alumínio, madeira ou aço. O concreto é então despejado nas formas. Uma vez que o concreto esteja curado, as formas são removidas.
Walls Are Us Inc. de Waterford, WI, usa duas variações. Em um, as formas removíveis são despejadas nas paredes e, no outro, o concreto é despejado no chão e no teto também "para formar um envelope monolítico", diz Randy Friemoth, presidente da empresa.
Melhor para: Casas em áreas com vento forte, especialmente com designs que empregam pisos, tetos e paredes de concreto.
PRÓS E CONTRAS
- Prós: As paredes externas e internas podem ser despejadas ao mesmo tempo; paredes internas de concreto podem ser texturizadas ou revestidas para drywall; resistente ao vento; as formas podem fazer com que a parede externa pareça tijolo ou tinta texturizada.
- Contras: As preferências regionais e a familiaridade com este sistema podem torná-lo menos disponível em algumas áreas.
Sistemas de painel
Existem dois sistemas de painéis: concreto pré-moldado e concreto basculante. Com os pré-moldados, as paredes externas de uma casa com aberturas ásperas são produzidas na fábrica de concreto. O isolamento de espuma é instalado, reforço de aço embutido e fiação elétrica adicionada. Os painéis são transportados até o local, elevados por guindastes e presos à fundação e uns aos outros.
No concreto basculante, os painéis das paredes também são moldados, mas a moldagem é feita no local. Esse método exigia um local bastante aberto que pudesse acomodar a inclinação das paredes no lugar. Uma vez devidamente posicionadas, as paredes são conectadas ao restante da estrutura.
Melhor para: Casas de design contemporâneo em ambientes abertos de terrenos planos.
PRÓS E CONTRAS
- Prós: A criação em ambiente de fábrica garante um alto nível de qualidade, não afetado pelas condições do local de trabalho e clima; resistente ao vento; configuração rápida possível se o local estiver devidamente preparado para qualquer um dos sistemas; ambos os sistemas são capazes de acomodar painéis curvos; O sistema no local elimina o custo de transporte dos painéis.
- Contras: A acessibilidade à planta de pré-fabricados pode limitar a disponibilidade; a opção de inclinação para cima funciona melhor em locais grandes, planos e abertos; o local deve ser capaz de acomodar grandes guindastes.
Formas de concreto isolante (ICFs)
Com este sistema, o concreto é derramado em formas permanentes. As formas são feitas de material isolante, sejam blocos interligados, painéis ou pranchas. O painel e as pranchas são interligados com amarras de plástico ou metal e os blocos com ranhuras especiais ou dentes entrelaçados.
Os primeiros sistemas da ICF, geralmente para diferenciação, usavam formas que permitiam espessuras variadas de paredes. Mas a indústria está se movendo como um todo em direção à espessura uniforme, diz Thompson da PCA.
“Escolha o perigo da mãe natureza. Quase 90 por cento de nós temos um para considerar fogo, incêndios violentos, sísmicos ou invernos rigorosos. A ICF e o concreto podem derrotar todos eles ”, afirma Scott Sundberg, P.E., engenheiro estrutural e único proprietário da Consultoria Costeira Categoria X, Pass Christian, MS. Sundberg acredita no poder dos designs baseados no desempenho. Sua casa na ICF em Harrison County, MS, sobreviveu à tempestade de 28 pés e aos ventos de 125 milhas por hora do furacão Katrina quando a casa estava apenas 85 por cento concluída.
Melhor para: Casas em que o isolamento é importante, já que este sistema oferece o máximo de isolamento com camadas internas e externas em poucos degraus.
PRÓS E CONTRAS
- Prós: Altamente eficiente em termos de energia; resistente a tempestades; boa flexibilidade para designs porque as formas de poliestireno podem ser facilmente cortadas para designs personalizados; os formulários são leves e fáceis de trabalhar; fornece alguma flexibilidade depois que o concreto é derramado para acréscimos elétricos e alguns pequenos encanamentos devido à espessura dos materiais espumosos.
- Contras: O uso de ICFs para paredes curvas e mais elaboradas leva mais tempo; não pode ser usado para porões em áreas com forte infestação de cupins, a menos que o produto tenha um cupinicida incorporado na espuma.
Concreto Aerado Autoclavado
Este sistema concreto é popular na Europa, mas ainda relativamente desconhecido nos Estados Unidos. O material foi usado na New American Home apresentada no 2008 International Builders ’Show em Orlando, FL. A mistura estrutural pré-moldada é um material não orgânico hermético. Quando aplicada, a mistura de concreto se expande e retém pequenas bolsas de ar para um produto leve.
O material tem resistência superior ao fogo e, de acordo com Thompson da PCA, pode ser moldado e cortado em unidades precisas. Embora o tamanho de blocos seja mais comum, o produto também pode ser fundido em painéis reforçados para paredes, pisos e telhados.
Melhor para: Casas em climas mais quentes que se beneficiarão do isolamento da bolsa de ar e não requerem isolamento suplementar.
PRÓS E CONTRAS
- Prós: Resistência superior ao fogo; capaz de ser cortado em unidades precisas.
- Contras: Fornecedores limitados dos EUA; projetos residenciais com cargas pontuais significativas (como o suporte de uma viga de piso longa) podem exigir engenharia especial porque o peso leve do produto pode não ter capacidade de carga suficiente.
Custos de construção de concreto
Os sistemas de concreto são mais caros no início. Os sistemas de concreto típicos geralmente adicionam cerca de três a cinco por cento em média ao preço de uma casa, diz Thompson. “Lembre-se de que este é um golpe financeiro único, mas a economia é perpétua. A eficiência energética resultante mais do que compensa esse aumento. ”
Ao verificar os custos relativos, é importante comparar maçãs com maçãs. Alguns fatores que influenciam os custos incluem:
- Preço do concreto em sua área
- Preço do sistema de concreto em sua área
- Taxas locais de mão de obra
- Competitividade do mercado local
- Experiência da tripulação
- Design da casa
- Códigos de construção locais
“Na Flórida, onde você tem códigos de construção rígidos devido à atividade eólica, a construção com estrutura de madeira pode custar muito mais para atender a esses requisitos”, diz Thompson. “Quando o custo de uma casa com estrutura de madeira aumenta, a construção de concreto pode ser igual ou até menor do que uma casa com estrutura de madeira idêntica.”
Considere as possibilidades
Aqui estão algumas dicas para ter em mente se você estiver pensando em concreto para sua próxima casa.
- Visite os locais de construção em que os empreiteiros que você está considerando estão usando os vários sistemas de parede de concreto. Converse com eles sobre qual sistema faz sentido para o seu site.
- Construtores de entrevistas que usam o sistema que você deseja. Peça referências e converse com os proprietários de casas sobre se o construtor estava no prazo, adiantado ou atrasado com seu projeto e se o projeto estava dentro do orçamento. Pergunte sobre sua experiência de viver com esse tipo de sistema de casa de concreto.
- Saiba que um bom planejamento é essencial. Ele “elimina todos os problemas e dores de cabeça da construção”, diz Friemoth, da Walls Are Us Inc. Ele diz que é importante ter subcontratados, como encanadores ou eletricistas, familiarizados ou abertos aos métodos de construção de concreto. Coordene com seu construtor. Certifique-se de usar o tempo necessário para se sentir confortável com os designs e opções que você escolheu. Tomadas, janelas, utilidades e aberturas irregulares precisam ser levadas em consideração na fase de projeto.
- Esteja ciente de que a remodelação futura é possível, mas fica um pouco mais complicada. Como o concreto é mais forte, mais etapas serão envolvidas. Porém, diz Thompson, um acréscimo, mesmo com moldura de madeira, será mais resistente porque terá sustentação lateral dos sistemas de concreto. A reforma da maioria dos interiores será semelhante a outras casas, pois as paredes internas geralmente são emolduradas em madeira.
- Lembre-se de que, se você escolheu um projeto residencial baseado na construção de estrutura de madeira, mas deseja um sistema de parede de concreto, a espessura da parede de concreto, que pode ter 15 centímetros de diferença, afetará o plano.