A fronteira de reforma da casa na América está se tornando subterrânea com a reforma do porão. O design do porão foi muito além dos espaços e acabamentos de segunda classe de antigamente. Esses espaços trazem maior valor, melhoria do estilo de vida e vida expandida para as casas de hoje.
Espaço no porão é encontrado espaço
Os porões hoje estão emergindo como valiosos espaços encontrados e desempenhando papéis vitais como quartos de hóspedes, suítes master e escritórios domésticos, além do papel mais tradicional de sala de recreação familiar. Na verdade, as reformas de porões são responsáveis por uma parcela cada vez maior dos mais de US $ 200 bilhões gastos por ano em reformas em todo o país. E isso apesar do fato de que, de acordo com a National Association of Home Builders, apenas cerca de 68% das casas americanas têm porão! Muitos desses novos espaços apresentam designs premiados e chamativos. Essa tendência está sendo impulsionada pelos valores das moradias.
Construtores e proprietários de casas estão descobrindo que utilizar o espaço do porão como espaço de vida representa um valor real. Quando você constrói uma adição, você expande a pegada de sua casa anexando uma nova construção à sua casa existente. As adições envolvem escavação, trabalho de fundação, paredes externas, revestimento, revestimento e cobertura apenas para encerrar o novo espaço. Além disso, você terá que fazer a fiação, prender, adicionar aquecimento e resfriamento e completar o interior da nova adição. Com a remodelação do porão, o espaço já está lá, então uma proporção maior de seu dólar de remodelação pode ir para "The Three Fs" - recursos, acessórios e acabamentos. Os três Fs são os toques que podem tornar qualquer novo espaço mais útil, bonito e agradável - em outras palavras, valioso.
Patrimônio líquido e retorno
Outro aspecto do valor é o patrimônio líquido e o retorno, ou como o projeto afetará o valor imediato da sua casa e qualquer retorno de longo prazo do projeto quando a casa for vendida. Essas perguntas podem ser difíceis de responder, mas devem ser consideradas antes de abordar qualquer projeto de reforma da casa. Existem muitas variáveis em jogo, incluindo localização, mercado, qualidade do design, materiais e mão de obra. Obter o melhor valor e o melhor retorno financeiro depende de encontrar o equilíbrio certo para suas necessidades e localização específicas. De acordo com o 2010-11 Relatório de custo x valor, um estudo anual realizado pela Revista Remodeling em cooperação com a National Association of Realtors, muito poucos dos projetos de reforma mais populares geram 100% de recuperação de custo, com a remodelação do porão com pouco mais de 70% de recuperação de custo como média nacional.
Convertendo o Espaço do Porão
Muitos dos produtos no mercado são projetados para tornar os porões mais atraentes e utilizáveis, razão pela qual remodelações de porão de médio a alto alcance são tão populares. Proprietários de casas e códigos de construção exigem luz e ventilação adequadas em qualquer espaço residencial. Existem vários produtos de janela que permitem janelas de tamanho normal e alguns que são aprovados pelo código para saída ou fuga em caso de incêndio ou outra emergência.
Banheiros e bares molhados também são os principais recursos solicitados pelos proprietários em suas reformas no porão. Casas de banho e lavatórios na cave apresentam um desafio, uma vez que as linhas de águas residuais saem da casa por cima do piso da cave. Há equipamentos de encanamento disponíveis para bombear os resíduos dos banheiros do porão até o sistema de esgoto principal, mas cuidado - esses sistemas podem ser caros, exigem muita manutenção e podem até ser proibidos em algumas situações. É melhor verificar com um encanador licenciado e o oficial do código de construção local antes de continuar.
Cada porão deve ser avaliado quanto à umidade e inundação, questões estruturais e radônio. Invista em aconselhamento profissional e lembre-se de que nem todas as casas são as melhores candidatas para a reforma do porão.